For sale: Hofdijck 90, 2341 NG Oegstgeest - Vinkenbosch Makelaardij

For sale: Hofdijck 90, 2341 NG Oegstgeest

€1,395,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 910 m²
Liveable area 291 m²

Note

General

WONEN AAN STADSPARK 'DE LEIDSE HOUT'

(For English, please see below)

Ruime vrijstaande en schitterend gelegen villa, met riante tuin (zuidwesten) grenzend aan stadspark 'De Leidse Hout'. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en een perceel van 910 m². Niet alleen de ruime maatvoering en grote raampartijen zijn opvallend, maar de villa beschikt ook o... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1961
    Status Available
    Offered since 25 October 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 00016
Price €1,395,000
Acceptance By consultation
Offered since 25 October 2017
Last updated 17 June 2018
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1961
Roof materials Bitumen
Rooftype Shed
Surfaces and content
Plot size 910 m²
Effective area 291 m²
Content 1,170 m³
Surface area other inner rooms 61 m²
Surface area external, linked storage rooms 12 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Forest border
Near park
Sheltered location
Forested area
Type Garden around
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Central heating
Parking Indoor
Garden available Yes
Has a garage Yes

Definition

WONEN AAN STADSPARK 'DE LEIDSE HOUT'

(For English, please see below)

Ruime vrijstaande en schitterend gelegen villa, met riante tuin (zuidwesten) grenzend aan stadspark 'De Leidse Hout'. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en een perceel van 910 m². Niet alleen de ruime maatvoering en grote raampartijen zijn opvallend, maar de villa beschikt ook over een zeer groot souterrain met voldoende stahoogte. Naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers van deze volwaardige 'verdieping' prima gebruikt worden voor hobby's, werkruimte of speelkamer. Door de unieke ligging aan de rand van het dorp, in een fantastische groene omgeving, nabij diverse uitvalswegen én dicht aan het centrum van Leiden, is het in alle opzichten een bijzondere plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 291 m²
- perceeloppervlakte 910 m²
- ruime maatvoering en grote raampartijen
- villa is bewust gericht op het zuidwesten met prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout'
- studeerkamer aan de achterzijde met zicht op en een deur naar de tuin
- riante L-vormige woonkamer (ca. 70 m²) met openslaande deuren en fraaie lichtinval
- ruime en lichte ontvangsthal met doorloop naar de tuin en toegang tot overdekt terras
- volwaardig souterrain met verscheidene gebruiksmogelijkheden (4 aparte ruimtes). Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht
- eigen oprit en inpandige garage geschikt voor een auto en voorzien van elektra en verwarming
- 1 badkamer en suite in ouderslaapkamer met ligbad en dubbele wastafel
- 1 badkamer met douche en toilet bereikbaar via overloop
- 4 ruime slaapkamers op eerste verdieping
- Grote (ouder)slaapkamer met ingebouwde kastenwand heeft balkon over de volle breedte en schitterend uitzicht op de tuin en 'De Leidse Hout'
- oplevering in overleg
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing

Ground floor

Entree, ruime ontvangsthal voorzien van veel glas met doorloop naar de tuin en met garderobe en toilet. Woonkeuken met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. De keuken heeft een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, 6-pits ATAG gaskookplaat, Imperial Miele afzuigkap en grote koelkast). De wand tussen de keuken en de woonkamer is er later ingezet.
Riante L-vormige woon-eetkamer met grote raampartijen, openslaande deuren, open haard en een schuifwand om het eetgedeelte apart te maken van het woongedeelte. Door de ramen en deuren in de woon-eetkamer is er sprake van een fraaie lichtinval en is er een prachtig zicht op de tuin en bosrijke omgeving.
Vanuit de hal is er een deur naar de laundry/bijkeuken. Doorloop naar de inpandige garage met opstelplaats van de CV. Ten slotte nog een prachtige studeerkamer met deur naar de tuin.

First floor

Overloop met aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en een balkon over de volle breedte. Schitterend uitzicht op de tuin en 'De Leidse Hout'. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken met ligbad en dubbele wastafel. De 2e badkamer met douche en toilet is via de overloop te bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met grote ramen en een ingebouwde kastenwand. Derde slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en deur naar een eigen balkon.

Other floors

Souterrain:
Via een vaste trap komt u in het souterrain. Deze volwaardige verdieping beschikt over voldoende stahoogte. Naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers prima gebruikt worden voor hobby's, werkruimte of speelkamer, etc. Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht.

Details

LIVING NEXT TO ‘DE LEIDSE HOUT’ CITY PARK

Spacious detached, beautifully situated villa, with large garden (southwest) adjacent to ‘De Leidse Hout’ city park. The property was built in 1961 and has a floor area of no less than 291 m² on a plot covering 910 m². While its spacious dimensions and large windows are striking, the villa also offers a very large basement with sufficient headroom. In addition to the abundance of storage space on this fully fledged 'floor', 1 or 2 rooms could effectively be used as hobby areas, workspace or as a playroom. Its unique location on the edge of the village, in a fantastic green environment, near various main roads and close to the centre of Leiden, makes this property a special place to live in every respect.

Key features:
- Total usable floor area 291 m²
- Plot area 910 m²
- Spacious dimensions and large windows
- Villa faces south-west with a stunning view of the beautiful garden and ‘De Leidse Hout’ city park
- Study at the rear with a view of the garden and a door to the outside
- Large L-shaped living room (approx. 70 m²) with French windows and gorgeous daylight access
- Spacious, bright reception hall with passage to the garden and access to a covered terrace
- Fully fledged basement with various possibilities (4 separate rooms). Several rooms also have (some) daylight access
- Private drive and built-in garage suitable for one vehicle and equipped with electricity and heating
- 1 en suite bathroom to the master bedroom with bath and double washbasin
- 1 bathroom with shower and toilet adjoining the landing
- 4 spacious bedrooms on the first floor
- Large master bedroom with built-in wardrobes includes a balcony over the full width with a magnificent view of the garden and ‘De Leidse Hout’ city park
- Handover date by agreement
- Older property and materials clause applies

Layout
Entrance, spacious reception hall with lots of glass, a cloakroom and toilet, with a passage to the garden. Kitchen-diner with a view of the wood surrounding the Oud-Poelgeest castle. The kitchen has a granite counter and several built-in appliances (Miele dishwasher, 6-ring ATAG gas hob, Imperial Miele range hood, and large refrigerator). The wall between the kitchen and living room was put in later. Spacious L-shaped living room-diner area with large windows, French doors, working fireplace and a sliding wall to separate the dining area from the living room. These windows and doors provide beautiful daylight access and offer a stunning view of the garden and wooded surroundings. The utility room is adjacent to the hall. Passage continues to the built-in garage where the central-heating boiler is situated. And last but not least, there is a gorgeous study with a door to the garden.

First floor
Landing with a large master bedroom at the rear, which has built-in wardrobes and a balcony over the full width. Stunning view of the garden and ‘De Leidse Hout’. The bedroom offers an en suite bathroom with bath and double washbasin. The 2nd bathroom with shower and toilet adjoins the landing. Second bedroom at the front, also with large windows and a built-in wardrobe. Third bedroom at the front with a view of the wood surrounding the Oud-Poelgeest castle. Fourth bedroom at the rear with built-in wardrobe and a door onto a private balcony.

Additional floors

Basement:
A staircase leads you to the basement. This fully-fledged floor provides sufficient headroom. In addition to lots of storage space, 1 or 2 rooms could effectively be used as a hobby area, work space or playroom. Several rooms also have (some) daylight access.

Further details:
Because of its many windows, this villa will brighten your day and make a viewing worth your while.

Floor plans

Extra

Recently viewed