hofdijck_90_oegstgeest_03 hofdijck_90_oegstgeest_03_final hofdijck_90_oegstgeest_01 hofdijck_90_oegstgeest_01_final-1 hofdijck_90_oegstgeest_02 hofdijck_90_oegstgeest_02_final hofdijck_90_oegstgeest_04 hofdijck_90_oegstgeest_05 hofdijck_90_oegstgeest_06 hofdijck_90_oegstgeest_07 hofdijck_90_oegstgeest_08 hofdijck_90_oegstgeest_09 hofdijck_90_oegstgeest_10 hofdijck_90_oegstgeest_11 hofdijck_90_oegstgeest_12 hofdijck_90_oegstgeest_13 hofdijck_90_oegstgeest_14 hofdijck_90_oegstgeest_15 hofdijck_90_oegstgeest_16 hofdijck_90_oegstgeest_17 hofdijck_90_oegstgeest_18 hofdijck_90_oegstgeest_19 hofdijck_90_oegstgeest_20 hofdijck_90_oegstgeest_21 hofdijck_90_oegstgeest_22 hofdijck_90_oegstgeest_23 hofdijck_90_oegstgeest_24 hofdijck_90_oegstgeest_25 hofdijck_90_oegstgeest_26 hofdijck_90_oegstgeest_27 hofdijck_90_oegstgeest_28 hofdijck_90_oegstgeest_29 hofdijck_90_oegstgeest_30 hofdijck_90_oegstgeest_31 hofdijck_90_oegstgeest_32 img-20171002-wa0000 img-20171002-wa0001 img-20171002-wa0002 img-20171002-wa0003 img-20171002-wa0004

Te koop: Hofdijck 90, 2341 NG Oegstgeest

€ 1.395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 291 m²

Notitie

Algemeen

WONEN AAN STADSPARK 'DE LEIDSE HOUT'

Ruime vrijstaande en schitterend gelegen villa, met riante tuin (zuidwesten) grenzend aan stadspark 'De Leidse Hout'. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en een perceel van 910 m². Niet alleen de ruime maatvoering en grote raampartijen zijn opvallend, maar de villa beschikt ook over een zeer groot souterrain met v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00016
Prijs € 1.395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 oktober 2017
Laatste wijziging Donderdag 7 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 910 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 291 m²
Inhoud 1.170 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 61 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

WONEN AAN STADSPARK 'DE LEIDSE HOUT'

Ruime vrijstaande en schitterend gelegen villa, met riante tuin (zuidwesten) grenzend aan stadspark 'De Leidse Hout'. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en een perceel van 910 m². Niet alleen de ruime maatvoering en grote raampartijen zijn opvallend, maar de villa beschikt ook over een zeer groot souterrain met voldoende stahoogte. Naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers van deze volwaardige 'verdieping' prima gebruikt worden voor hobby's, werkruimte of speelkamer. Door de unieke ligging aan de rand van het dorp, in een fantastische groene omgeving, nabij diverse uitvalswegen én dicht aan het centrum van Leiden, is het in alle opzichten een bijzondere plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 291 m²
- perceeloppervlakte 910 m²
- ruime maatvoering en grote raampartijen
- villa is bewust gericht op het zuidwesten met prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout'
- studeerkamer aan de achterzijde met zicht op en een deur naar de tuin
- riante L-vormige woonkamer (ca. 70 m²) met openslaande deuren en fraaie lichtinval
- ruime en lichte ontvangsthal met doorloop naar de tuin en toegang tot overdekt terras
- volwaardig souterrain met verscheidene gebruiksmogelijkheden (4 aparte ruimtes). Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht
- eigen oprit en inpandige garage geschikt voor een auto en voorzien van elektra en verwarming
- 1 badkamer en suite in ouderslaapkamer met ligbad en dubbele wastafel
- 1 badkamer met douche en toilet bereikbaar via overloop
- 4 ruime slaapkamers op eerste verdieping
- Grote (ouder)slaapkamer met ingebouwde kastenwand heeft balkon over de volle breedte en schitterend uitzicht op de tuin en 'De Leidse Hout'
- oplevering in overleg
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing

Indeling

Entree, ruime ontvangsthal voorzien van veel glas met doorloop naar de tuin en met garderobe en toilet. Woonkeuken met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. De keuken heeft een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, 6-pits ATAG gaskookplaat, Imperial Miele afzuigkap en grote koelkast). De wand tussen de keuken en de woonkamer is er later ingezet.
Riante L-vormige woon-eetkamer met grote raampartijen, openslaande deuren, open haard en een schuifwand om het eetgedeelte apart te maken van het woongedeelte. Door de ramen en deuren in de woon-eetkamer is er sprake van een fraaie lichtinval en is er een prachtig zicht op de tuin en bosrijke omgeving.
Vanuit de hal is er een deur naar de laundry/bijkeuken. Doorloop naar de inpandige garage met opstelplaats van de CV. Ten slotte nog een prachtige studeerkamer met deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en een balkon over de volle breedte. Schitterend uitzicht op de tuin en 'De Leidse Hout'. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken met ligbad en dubbele wastafel. De 2e badkamer met douche en toilet is via de overloop te bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met grote ramen en een ingebouwde kastenwand. Derde slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en deur naar een eigen balkon.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Via een vaste trap komt u in het souterrain. Deze volwaardige verdieping beschikt over voldoende stahoogte. Naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers prima gebruikt worden voor hobby's, werkruimte of speelkamer, etc. Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht.

Bijzonderheden

Door de vele raampartijen maakt deze villa u vrolijk en is het zeker een bezichtiging waard.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken