Sold: van Assendelftstraat 23, 2342 AR Oegstgeest

Sold

Sold: van Assendelftstraat 23, 2342 AR Oegstgeest

€585,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Plot size	165 m²
Liveable area	127 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1925
Status	Sold
Offered since	28 August 2020
Offered since	28 August 2020

Location

Features

Offer
Reference number	00332
Asking price	€585,000
Status	Sold
Acceptance	By consultation
Offered since	28 August 2020
Last updated	27 October 2020

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1925
Rooftype	Flat
Isolations	Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	165 m²
Effective area	127 m²
Content	453 m³
Surface area external storage rooms	5 m²

Mapping
Number of floors	3
Number of rooms	5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms	2 (and 2 separate toilets)

Outdoors
Location	Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Back yard

Energy consumption
Energy certificate	E

Boiler
Type of boiler	Nefit
Heating source	Gas
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Fireplace, Wood stove
Bathroom facilities Bathroom 1	Bath, Double sink, Shower, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2	Shower, Washbasin furniture
Has a fireplace	Yes
Garden available	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar blinds	Yes

Cadastral informations
Oegstgeest B 1364
Area	165 m²
Range	Entire lot

Description

In het sfeervolle Oegstgeest, in een rustige en geliefde wijk gelegen vooroorlogse, goed onderhouden, verrassend ruime woning met zonnige, diepe achtertuin. In 2019 is er een dakopbouw gerealiseerd waardoor een volwaardige extra verdieping is gecreëerd. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Het winkelgebied De Kempenaer (De Kempenaerstraat) Bos van Rhijngeest en het Bos van Wijckerslooth liggen om de hoek. Lagere- en middelbare scholen, tennis- hockey- voetbalvelden, centraal station van Leiden, ziekenhuizen, Leidse Hout bos, winkelgebied Lange Voort liggen allemaal in de directe omgeving evenals de uitvalsweg naar de A44.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 127 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 165 m²
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Dakopbouw in 2019 gerealiseerd
- Dakisolatie
- Diepe, zonnige achtertuin (ca. 16 meter) op het zuiden met vrijstaande houtenberging
- Buitenzonwering op de begane grond
- Diverse originele details, zoals glas-in-lood, en suite kasten en paneeldeuren

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassin

Ground floor

Entree, tochtportaal met meterkast, gang met trapkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met en suite deuren. De voorkamer is in gebruik als living en heeft een open haard en houten vloerdelen. De achterkamer is in gebruik als eetkamer met openslaande deuren, houtkachel, houten vloerdelen en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, Quooker, combi oven en heteluchtoven) met eveneens een deur naar de achtertuin.

First floor

Overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan de 2 grote kamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.

Second floor

Overloop met separaat derde toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel, badkamer met wastafel, douche en vloerverwarming en een grote slaapkamer over de hele lengte met dakkapel aan voorzijde.