For sale: Spaargarenstraat 12, 2341 JW Oegstgeest

€659,000
Type of residence House, mansion, corner house
Plot size 242 m²
Liveable area 116 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Een charmante hoekwoning met veel potentie op een fraaie locatie in oud-Oegstgeest. Deze karakteristieke woning beschikt over 4 slaapkamers, voortuin en zonnige, diepe achtertuin met achterom. Verder heeft de woning nog diverse (uitbreidings-)mogelijkheden (denk hierbij aan o.a. uitbouw of plaatsen dakkapel). De woning dient te worden gemoderniseerd.

De spaargarenstraat is een rustige, kindv... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, corner house
    Construction period 1930
    Offered since 30 May 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00550
Asking price €659,000
Acceptance By consultation
Offered since 30 May 2022
Last updated 08 October 2022
Construction
Type of residence House, mansion, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Tiles
Rooftype Gambrel
Surfaces and content
Plot size 242 m²
Floor Surface 116 m²
Content 460 m³
External surface area storage rooms 13 m²
External surface area 17 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate G
Features
Heating Gas stove
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Oegstgeest C 3030
Area 242 m²
Range Entire lot

Description

Een charmante hoekwoning met veel potentie op een fraaie locatie in oud-Oegstgeest. Deze karakteristieke woning beschikt over 4 slaapkamers, voortuin en zonnige, diepe achtertuin met achterom. Verder heeft de woning nog diverse (uitbreidings-)mogelijkheden (denk hierbij aan o.a. uitbouw of plaatsen dakkapel). De woning dient te worden gemoderniseerd.

De spaargarenstraat is een rustige, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest gelegen. De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis en voetbal), winkelcentra (Lange Voort en De Kempenaerstraat) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden.

Ground floor

Entree; vestibule met originele tegeltjes op de wanden en meterkast; gang met toilet en trapkast; Kamer en suite met ingebouwde authentieke kasten. Voorkamer met erker met glas-in-loodramen en schouw en achterkamer eveneens met schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gesloten keuken met diverse apparatuur. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar.

First floor

Ruime overloop met raam; badkamer met toilet, ligbad en wastafel; 1 slaapkamer aan de achterzijde met wastafel; 2 slaapkamers aan de voorzijde. Vanuit deze kamers heeft u mooi uitzicht over de Duivenvoordestraat; Diverse ingebouwde kasten op de slaapkamers.

Second floor

Zeer ruime, open zolder met dakraam. Deze ruimte heeft nog veel mogelijkheden om anders in te delen.

Garden

Voortuin en diepe, zonnige en groene achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging en stenen berging.

Details

- Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
- Externe bergruimte 13 m²
- Perceeloppervlakte 242 m²
- Bruto inhoud woning 460 m³
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Centrale ligging
- Energielabel G
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Floor plans

Close

Recently viewed