Endegeesterstraatweg18Oegstgeest4.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest12_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest35.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest3.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest5.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest10.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest11.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest12_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest15_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest14_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest17_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest20_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest16_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest19.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest18_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest38.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest36.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest35.jpg Detail01_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest24_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest23.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest26_LV.jpg Detail02.jpg Detail03.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest21_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest32_LV.jpg Endegeesterstraatweg18Oegstgeest33.jpg MB_Vinkenbosch_Makelaardij_SF_001.jpg MB_Vinkenbosch_Makelaardij_SF_006.jpg geversstraat_97D_oegstgeest_35.jpg Frederik_Hendriklaan_10_Oegstgeest_26.jpg geversstraat_79D_oegstgeest_34.jpg jan_vermeerlaan_37_oegstgeest_26.jpg

Te koop: Endegeesterstraatweg 18, 2342 AK Oegstgeest

€ 689.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 189 m²
Woonoppervlakte 106,4 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

WAUW! VERHUISDOZEN uitpakken en genieten maar van uw instap klaar, verruimd, volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel B) herenhuis (architect Willem Dudok; oorspronkelijk bouwjaar 1922) gelegen op een ruim perceel van 189 m² met voortuin en diepe (19 meter), beschutte en zonnige achtertuin op het westen met handige achterom

Tijdens de totaalrenovatie in 2022/2023 zijn onder ander... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1922
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 maart 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00619
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 maart 2023
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Woonoppervlakte 106,4 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest B 3310
Omvang Deel perceel
Oegstgeest B 3308
Perceeloppervlakte 189 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

WAUW! VERHUISDOZEN uitpakken en genieten maar van uw instap klaar, verruimd, volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel B) herenhuis (architect Willem Dudok; oorspronkelijk bouwjaar 1922) gelegen op een ruim perceel van 189 m² met voortuin en diepe (19 meter), beschutte en zonnige achtertuin op het westen met handige achterom

Tijdens de totaalrenovatie in 2022/2023 zijn onder andere de navolgende zaken vernieuwd en toegevoegd: leidingwerk (gas/water/elektra), cv-installatie, mechanische ventilatie unit, dubbele beglazing HR++, stuc- en schilderwerk binnen en buiten, voegwerk, hang- en sluitwerk, (pannen)dak, vloerverwarming begane grond, lamellen parketvloeren op iedere verdieping, nieuwe binnendeuren, open keuken met eiland voorzien diverse Bosch/AEG inbouwapparatuur, sanitair, groepenkast, wandcontactdozen, dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie, radiatoren, uitbouw begane grond met glazen harmonicadeuren naar de achtertuin, dakkapel achterzijde over bijna de gehele breedte 1e verdieping en tuinaanleg van zowel voor- als achtertuin.

Aantrekkelijk gelegen op steenworp afstand van “Art Nouveau” gebouw Rhijngeest (Gemeentehuis) en tegenover het wandelpark van het fraaie Kasteel Endegeest. Nabij het gezellige winkelgebied “De Kempenaerstraat”, diverse (basis)scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum) en op slechts 5 minuten fietsen van station Leiden Centraal en het gezellige historische centrum van Leiden. Diverse sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving evenals instellingen en bedrijven zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Op enkele minuten van uitvalswegen A4/A44 naar o.a. Den Haag, Schiphol en Amsterdam en dichtbij de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Indeling

Fraai aangelegde voortuin, entree, hal, modern vrij hangend toilet met fontein, vernieuwde en uitgebreide stoppenkast, trapkast, bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en opstel cv-installatie (Remeha 2022) en mechanische ventilatie unit met toegangsdeur naar de keuken. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en lichte L-vormige woon-eetkamer voorzien van vloerverwarming, schouw en lamel parket vloer. In de uitgebouwde achterzijde met dakvenster een ruim eetgedeelte en een open keuken met eiland van Bosch inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven en koel-vriescombinatie. U kunt nog bepalen naar welk keukenblad uw voorkeur uitgaat evenals de locatie van de inductiekookplaat en spoelbak (zowel mogelijk in het eiland of langs de wand). Via de glazen harmonica schuifpui en separate toegangsdeur een entree naar de fraai aangelegde, beschutte en zonnige achtertuin (westen) met met handige achterom.

Eerste verdieping

Overloop met dakkapel, 2 (slaap)kamers waarvan één aan de voorzijde met dakkapel en één aan de achterzijde met dakkapel over de kamerbreedte. Complete, moderne en lichte badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, vrij hangend toilet, inloopdouche met glazen wand, wastafel(meubel) en handdoekradiator. Bijna de gehele verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een doorlegde lamellen parketvloer en met fraai balkenplafond in zicht.

Tweede verdieping

Via vaste trap toegang tot de lichte zolderverdieping met 3e (slaap)kamer met 2 dakvensters en balken in het zicht.

Tuin

Fraai aangelegde ruime voortuin en diepe (19 meter), beschutte en zonnige achtertuin op het westen met buitenkraan en handige achterom.

Bijzonderheden

De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022/2023
- Woonoppervlakte 106 m²
- Overige inpandige ruimte 4,50 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Inhoud woning 428 m³
- Perceelgrootte 189 m²
- Oorspronkelijk bouwjaar1922 (architect Willem Dudok)
- Gerenoveerd en uitgebouwd (2022/2023) met hoogwaardig afwerkingsniveau
- 3 (slaap)kamers, riante badkamer, 2 wc’s, uitbouw begane grond achterzijde, dakkapel over bijna de gehele breedte 1e verdieping en 2 dakkapellen aan voorzijde
- Volledig HR++ dubbelglas, energielabel B
- Muur-, vloer- en dakisolatie en vloerverwarming begane grond
- Nieuwe open keuken met eiland voorzien van Bosch/AEG inbouwapparatuur
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en nieuwe cv-combi-ketel (Remeha 2022)
- Nieuw stuc- en schilderwerk binnen en buiten
- Nieuwe binnendeuren, nieuw hang- en sluitwerk, nieuwe lood- en zinkwerk, nieuwe wandverlichting en inbouwspots
- Nieuwe uitgebreide groepenkast
- Nieuwe radiatoren
- Nieuwe lamel parketvloeren op iedere verdieping
- Nieuw aangelegde en ruime voortuin en zonnige, beschutte en groene achtertuin op het westen met handige achterom
- Ruime en lichte woon-eetkamer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en en glazen harmonica schuifpui aan de achterzijde
- Complete en moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, handdoekradiator en wastafel(meubel)
- Tegenover wandelpark van het fraaie Kasteel Endegeest
- Centrale ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Niet-zelfbewonings clausule van toepassing

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken