New for sale

For sale: Plantsoen 41, 2311 KH Leiden

€2,000,000
Type of residence House, mansion, corner house
Plot size 200 m²
Liveable area 331 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Dit karakteristieke Patriciërs hoekherenhuis uit 1881, met fraai uitzicht op het Singelpark, ligt aan Het Plantsoen; het schitterende en oudste openbare stadspark (aangelegd tussen 1835 en 1842) in de binnenstad van Leiden. Sinds november 1997 is Het Plantsoen een gemeentelijk monument inclusief de daaraan liggende statige herenhuizen en wordt het in de volksmond ook wel "De Leidse Goudkust" ge... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, corner house
    Construction period 1881
    Status New for sale
    Offered since 22 September 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00596
Asking price €2,000,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 22 September 2022
Construction
Type of residence House, mansion, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1881
Rooftype Composite
Certifications Architectural inspection
Isolations Secondary glazing
Surfaces and content
Plot size 200 m²
Effective area 331 m²
Content 1,332 m³
Surface area external, linked storage rooms 1.6 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 10 of which (7 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 4 separate toilets)
Outdoors
Location City centre, Near park, Near public transport, Near school, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Front yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Nefit Ecomline
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower, Sink
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Sink, Steamcabin
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has a French balcony Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Leiden D 1339
Area 200 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Dit karakteristieke Patriciërs hoekherenhuis uit 1881, met fraai uitzicht op het Singelpark, ligt aan Het Plantsoen; het schitterende en oudste openbare stadspark (aangelegd tussen 1835 en 1842) in de binnenstad van Leiden. Sinds november 1997 is Het Plantsoen een gemeentelijk monument inclusief de daaraan liggende statige herenhuizen en wordt het in de volksmond ook wel "De Leidse Goudkust" genoemd.

De woning bestaat o.a. uit 4 woonlagen, 7 (slaap)kamers, 4 wc's, 2 keukens, 2 open haarden en 2 badkamers en bevat vele authentieke en karakteristieke elementen.

De ligging van de woning is uniek. Enerzijds ligt de woning direct aan de rustige en groene omgeving van Het Plantsoen en de Singel. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer. Anderzijds ligt de woning binnen de singel en daarmee in de bruisende historische binnenstad van Leiden. U krijgt het beste van twee werelden. U vindt restaurants, cafés, winkels en een enorm cultureel aanbod op loopafstand. U bent binnen vijf minuten bij één van de twee NS-stations en met de auto bent u snel op de grote uitvalswegen; via de A4 en de A44 bent u in korte tijd in Den Haag, Rotterdam, Schiphol Airport of Amsterdam.

Ground floor

Souterrain:
Via de beschutte, groene en zonnige voortuin (op het zuidenoosten) daalt u via de hardstenen trap af naar het souterrain en betreedt u door de openslaande deuren de riante woon-/eetkeuken met elektrisch verwarmde marmeren/hardstenen vloer, groot Boretti gasfornuis met 2 elektrische ovens, AEG-afzuigkappen, Maytag koel/-vrieskombinatie en Miele afwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de hal die toegang biedt tot de bijkeuken, de badkamer met vloerverwarming, wastafel, bad en douche-/stoomcabine, grote slaapkamer, garderobe, separaat toilet en de achterbouw met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook de achteruitgang uitkomend op de 4e Binnenvestgracht. Het gehele vloeroppervlak bestaat uit marmer en hardsteen. Via de trap bereikt u de beletage.

Beletage:
Vanuit de voortuin betreedt u via de hardstenen trap het voorportaal. Deze geeft toegang tot de vestibule met eiken parket op de vloer. Via de tochtdeuren komt u in de statige hal met marmeren vloer. De hal geeft toegang naar een uit marmer opgetrokken wc, trap naar het souterrain en naar een monumentale bordestrap met zeer fraaie en grote glas-in-loodramen. Ook via de hal is er toegang tot de grote zit-/eetkamer en suite met ornamenten plafonds van ca. 3.80 m hoog, 2 open haarden en een mooie eiken visgraat parketvloer. De eetkamer loopt door in de achter-zijkamer, waardoor een enorme ruimte is gecreëerd. Deze kamer is ook via de hal bereikbaar. Door de hoge raampartijen aan voor-en achterzijde komt er een zee van licht binnen.

First floor

Overloop met apart toilet (uit marmer opgetrokken). Verder zijn er op deze verdieping 4 ruime kamers, waarvan er 3 onderling zijn verbonden. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het originele Franse balkon. Deze verdieping heeft vele multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

Second floor

Via een luie trap komt u op de overloop met apart toilet (uit marmer opgetrokken); 2e keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap en diverse losse keukenapparaten en uitkijkend op het Plantsoen; voorkamer met annex badkamer met wastafel en douche en royale achterkamer met uitzicht over de historische binnenstad van Leiden. De gehele verdieping is voorzien van eiken parketvloeren. Deze verdieping is zeer geschikt voor een aupair of om als appartement te verhuren. Via een luik valt de ruime zolder te bereiken.

Garden

De ruime, groene, beschutte, verzorgde en zonnige voortuin op het zuidoosten, met fraai uitzicht op het stadspark, biedt veel privacy.

Details

- Bouwjaar 1881 door architect W.C. Mulder
- Gebruiksoppervlakte wonen 331 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 1,60 m²
- Inhoud woning 1332 m³
- Perceel 200 m²
- 7 (slaap)kamers, 4 wc’s, 2 badkamers, 2 open haarden, 2 keukens
- Woonbestemming met mogelijkheid beroep of praktijk aan huis
- Nieuwe losagnes op diverse dakdelen
- Nieuw gemetselde schoorstenen (2000)
- Laadpaal op 30 meter afstand van de woning
- Krachtstroomaansluiting in achterbouw, bijkeuken en achterkamer 1e verdieping
- Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 9 juni 2022 ter inzage
- Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2022
- Grotendeels voorzien van dubbelglas m.u.v. glas-in-lood ramen en gekleurd glas
- Gemeentelijk monument
- Centrale, rustige ligging, maar wel tegen het centrum aan, op één van de mooiste plekken van Leiden
- Directe verbinding met open water (plassen en meren)
- Voormalige praktijkruimte op de 1e verdieping kan aangepast worden om hier wederom meerdere (slaap)kamers te realiseren
- Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer
- Veel authentiek details (zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds)
- Door de inrichting van de 2e verdieping heeft deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een au-pair of aparte verhuur
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Floor plans

Close

Recently viewed