Beschrijving
Royale, goed onderhouden, geschakelde villa (1995) met ca. 11 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht en eigen aanlegplek voor een boot van maximaal 7,50 meter. De villa, met 11 zonnepanelen en energielabel A, ligt op een kindvriendelijke, groene en rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer. Verder beschikt de woning o.a. over 4 goed formaat (slaap)kamers, 2 badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor twee auto’s.
Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Op loopafstand van recreatie eiland ‘Koudenhoorn’, het charmante centrum met leuke winkeltjes en horeca, Albert Heyn supermarkt, theater ‘t Trefpunt, vogelplas Poelgeest, kasteel Huys te Warmont, Warmond’s bos, park ‘Groot Leerrust’ met het kenmerkende theekoepeltje aan de Leede, het bos van ‘Krantz’ en golfbaan Kagerzoom. Basisscholen en (internationaal)middelbaar onderwijs zijn in de directe omgeving ruim voorhanden. De treinstations van Sassenheim en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.
Indeling
Overdekte entree, kleine hal met toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door het licht en de breedte (ca. 8 meter). Deze ruimte is voorzien van houten vloerdelen, Anneke Dekkers gashaard en twee dubbele openslaande deuren met de kenmerkende roedeverdeling naar de beschutte en zonnige achtertuin. De huidige bewoners hebben een deel van de hal en garage bij de woonkamer getrokken, hierdoor is er onder andere een fraaie eethoek ontstaan. Vanuit de eethoek betreedt u de ruime berging (voorheen garage). Deze is voorzien van elektrische roldeur, verwarming, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een U-opstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals o.a. magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van drie (slaap)kamers. Een riante (slaap)kamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, een goed formaat slaapkamer aan de voorzijde en een derde (slaap)kamer toegang tot een dakterras. Vanaf dit terras heeft u fraai uitzicht over de achtertuin en het water. Verder heeft deze kamer een praktische vide, hier is nu een knusse slaaphoek, maar kan ook omgetoverd worden tot een handige werkplek. Verder bevindt zich op deze verdieping ook een ruime badkamer met jacuzzibad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping
Zeer ruime (slaap)kamer over de gehele lengte van de woning. Deze kamer heeft enkele vaste kasten (hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel, bj 2022 en elektrische boiler voor de watertoevoer van de badkamer) en bergruimte. Verder is er een moderne badkamer en suite met dubbele wastafel en dubbele inloopdouche.
Tuin
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor 2 auto’s. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin ligt beschut en heeft weinig inkijk. Door de beschutte ligging kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. En dan is er nog een aanlegplek voor de boot (van maximaal 7,50 meter).
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
- Overige inpandige ruimte 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 219 m²
- Bruto inhoud woning 644 m³
- Centrale, rustige ligging;
- Gelegen aan vaarwater met eigen ligplaats;
- Twee badkamers
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Energielabel A;
- 11 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg
