Beschrijving
In het hart van de gezellige, populaire en rustige Bloemenwijk, op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort, gelegen lichte, charmante, uitgebouwde en instapklare gezinswoning (1962) met voor- en diepe (10 m) en zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Verder beschikt de woning o.a. over een lichte woon-eetkamer met ‘Anneke Dekkers’ gashaard met nastuurstenen schouw, massief eiken Bourgogne vloerdelen; L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser (2022), oven gaskookplaat en afzuigkap; uitbouw begane grond achterzijde met fraaie kunststof schuifpui (2008) voorzien van dubbele schuifdeuren; 3 (slaap)kamers (uit te breiden naar 4 slaapkamers); complete badkamer; 2 wc’s, separate wasruimte, cv-installatie (Remeha Tzerra Ace 2021) en dakkapel over bijna de gehele breedte 2e verdieping achterzijde. De gehele woning is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR-dubbelglas.
Deze woning kent nog diverse (uitbreidings-)mogelijkheden; denk hierbij aan het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde of het realiseren van twee (slaap)kamers op de tweede verdieping.
De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ en de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijck school en internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
Fraai beplante en bestrate voortuin; entree; hal met meterkast, trapkast, separaat toilet, uitgebouwde woon-eetkamer met massief houten vloerdelen, Anne Dekkers (gas)haard, open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde dubbele schuifdeuren naar de diepe, beschutte en zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, verruimde en betegelde badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel(meubel) en 2e toilet. Twee ruime (slaap)kamers waarvan de master bedroom aan achterzijde is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde een separate wasruimte met opstelplaats van zowel wasmachine als wasdroger.
Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kasten en opstelplaats cv-installatie (Remeha Tzerra Ace 2021), 3e ruime (slaap)kamer met dakkapel over bijna de volledige breedte. Veel ruimte achter de knieschotten. U zou hier 2 slaapkamers kunnen realiseren inclusief plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde.
Tuin
Fraai beplante en bestrate voortuin; beschutte, diepe (10 meter) en fraai aangelegde zonnige, achtertuin op het westen met op afstand bedienbare zonwering, vrijstaande stenen berging plus overkapping en handige achterom.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 117 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Inhoud woning 415 m³
- Perceelgrootte 144 m²
- Bouwjaar 1962
- Centrale ligging, aan rustige weg, in woonwijk, in centrum, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Mogelijkheid tot verruimen; dakkapel voorzijde
- Fraai aangelegde en sierlijk bestrate voor- en beschutte, diepe en zonnige achtertuin op het westen met elektrisch bedienbare zonwering, vrijstaande stenen berging plus overkapping en handige achterom
- Goed onderhouden
- Lichte (dankzij de hoge raampartijen) en uitgebouwde tuingerichte woon-eetkamer
- 3 (slaap)kamers uit te breiden naar 4 (slaap)kamers
- L-vormige open keuken voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen
- Airco in master bedroom
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie (Energielabel C)
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
.jpg)
