Regentesselaan47Oegstgeest03.jpg Regentesselaan47Oegstgeest02.jpg Regentesselaan47Oegstgeest01.jpg Regentesselaan47Oegstgeest5.jpg Regentesselaan47Oegstgeest4.jpg Regentesselaan47Oegstgeest6.jpg Detail01.jpg Regentesselaan47Oegstgeest9.jpg Regentesselaan47Oegstgeest10.jpg 374699_Regentesselaan 47.jpg Regentesselaan47Oegstgeest11.jpg Regentesselaan47Oegstgeest14.jpg Regentesselaan47Oegstgeest15.jpg Regentesselaan47Oegstgeest18.jpg Regentesselaan47Oegstgeest12.jpg Regentesselaan47Oegstgeest13.jpg Detail02.jpg Regentesselaan47Oegstgeest32.jpg Regentesselaan47Oegstgeest33.jpg Regentesselaan47Oegstgeest34.jpg Regentesselaan47Oegstgeest29.jpg Regentesselaan47Oegstgeest30.jpg Regentesselaan47Oegstgeest31.jpg Regentesselaan47Oegstgeest19.jpg Regentesselaan47Oegstgeest21.jpg Regentesselaan47Oegstgeest20.jpg Regentesselaan47Oegstgeest22.jpg Regentesselaan47Oegstgeest23.jpg Regentesselaan47Oegstgeest24.jpg Regentesselaan47Oegstgeest28.jpg Regentesselaan47Oegstgeest27.jpg Regentesselaan47Oegstgeest26.jpg Regentesselaan47Oegstgeest25.jpg regentesselaan34oegstgeest-43.jpg frederik_hendriklaan_10_oegstgeest_26.jpg jan_vermeerlaan_37_oegstgeest_26.jpg geversstraat_97d_oegstgeest_35.jpg geversstraat_79d_oegstgeest_34.jpg piet_heinlaan_25_oegstgeest_34.jpg leidse hout podium.jpg theehuis leidse hout.jpg

Te koop: Regentesselaan 47, 2341 KN Oegstgeest

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 290 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan een mooie en rustige laan in “Oud Oegstgeest” ligt deze charmante en karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1926) op een ruim perceel van 290 m². De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping. Verder heeft de woning nog diverse (uitbreidings) mogelijkheden (denk hierbij o.a. over uitbouw/opbouw of het plaatsten van een dakkapel). Na jarenlange liefdevolle bewoning dient... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 1926
    Aangeboden sinds Donderdag 30 maart 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00659
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 maart 2023
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 2514
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan een mooie en rustige laan in “Oud Oegstgeest” ligt deze charmante en karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1926) op een ruim perceel van 290 m². De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping. Verder heeft de woning nog diverse (uitbreidings) mogelijkheden (denk hierbij o.a. over uitbouw/opbouw of het plaatsten van een dakkapel). Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd.

De ligging is ideaal te noemen; nabij Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Indeling

Voortuin; zij-entree met luifel; hal met meterkast, separaat toilet met fontein en trapkast; separaat kamertje met v-vormige bakstenen erker aan de voorzijde (kan dienst doen als garderobe); lichte en diepe L-vormige woon-eetkamer met grote raampartij aan de voorzijde, schouw met houtkachel, authentieke hoekkast, ruim eetgedeelte en achtergelegen serre-uitbouw met toegangsdeur naar de achtertuin; open L-vormige keuken met diverse (inbouw)apparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, Zanussi afzuigkap, Zanussi koelkast en Pelgrim oven met toegang tot handige bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur met eveneens een toegangsdeur naar de achtertuin. Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken.

Eerste verdieping

Overloop met dakkapel; 3 (slaap)kamers waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en inbouwkast, één ruime (slaap)kamer aan de achterzijde met schouw, 2 inbouwkasten met louvre-deuren en en kleinere (slaapl)kamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van inbouwkast, inloopdouche met glazen wand, toilet en met toegangsluik middels vlizo-trap naar zolderverdieping over gehele lengte van de woning.

Tweede verdieping

De ruime zolderverdieping over de gehele lengte van de woning heeft daglichttoetreding middels een authentiek ruitkozijn en dakvenster en bestaat uit 2 compartimenten. Tevens treft u hier de opstelplaats van cv-ketel aan (Remeha Avanta 2020). Deze ruimte heeft nog veel mogelijkheden om anders in te delen.

Tuin

Brede voortuin met zonwering (westen) voorzijde, zij-tuin met buitenkraan en ruimte voor fietsen en afvalbakken. Diepe, brede (ca. 17 m bij 10 m), beschutte, zonnige en groene achtertuin met vrijstaande stenen berging, terras, vijver, veel privacy en handige zij-achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Overige inpandige ruimte 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,60 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 290 m²
- Bruto inhoud woning 450 m³
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Centrale ligging
- Energielabel F
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken