Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Aan een mooie en rustige laan in “Oud Oegstgeest” ligt deze charmante en karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1926) op een ruim perceel van 290 m². De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping. Verder heeft de woning nog diverse (uitbreidings) mogelijkheden (denk hierbij o.a. over uitbouw/opbouw of het plaatsten van een dakkapel). Na jarenlange liefdevolle bewoning dient... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning Bouwperiode 1926 Aangeboden sinds Donderdag 30 maart 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00659 |
| Vraagprijs | € 675.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 30 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1926 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 290 m² |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Inhoud | 450 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 12 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 0,6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In centrum, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Oosten |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | West |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Avanta 28C |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Oegstgeest C 2514 | |
| Perceeloppervlakte | 290 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan een mooie en rustige laan in “Oud Oegstgeest” ligt deze charmante en karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1926) op een ruim perceel van 290 m². De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping. Verder heeft de woning nog diverse (uitbreidings) mogelijkheden (denk hierbij o.a. over uitbouw/opbouw of het plaatsten van een dakkapel). Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd.
De ligging is ideaal te noemen; nabij Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
De ligging is ideaal te noemen; nabij Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
Voortuin; zij-entree met luifel; hal met meterkast, separaat toilet met fontein en trapkast; separaat kamertje met v-vormige bakstenen erker aan de voorzijde (kan dienst doen als garderobe); lichte en diepe L-vormige woon-eetkamer met grote raampartij aan de voorzijde, schouw met houtkachel, authentieke hoekkast, ruim eetgedeelte en achtergelegen serre-uitbouw met toegangsdeur naar de achtertuin; open L-vormige keuken met diverse (inbouw)apparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, Zanussi afzuigkap, Zanussi koelkast en Pelgrim oven met toegang tot handige bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur met eveneens een toegangsdeur naar de achtertuin. Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken.
Eerste verdieping
Overloop met dakkapel; 3 (slaap)kamers waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en inbouwkast, één ruime (slaap)kamer aan de achterzijde met schouw, 2 inbouwkasten met louvre-deuren en en kleinere (slaapl)kamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van inbouwkast, inloopdouche met glazen wand, toilet en met toegangsluik middels vlizo-trap naar zolderverdieping over gehele lengte van de woning.
Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping over de gehele lengte van de woning heeft daglichttoetreding middels een authentiek ruitkozijn en dakvenster en bestaat uit 2 compartimenten. Tevens treft u hier de opstelplaats van cv-ketel aan (Remeha Avanta 2020). Deze ruimte heeft nog veel mogelijkheden om anders in te delen.
Tuin
Brede voortuin met zonwering (westen) voorzijde, zij-tuin met buitenkraan en ruimte voor fietsen en afvalbakken. Diepe, brede (ca. 17 m bij 10 m), beschutte, zonnige en groene achtertuin met vrijstaande stenen berging, terras, vijver, veel privacy en handige zij-achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Overige inpandige ruimte 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,60 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 290 m²
- Bruto inhoud woning 450 m³
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Centrale ligging
- Energielabel F
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Overige inpandige ruimte 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,60 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Perceeloppervlakte 290 m²
- Bruto inhoud woning 450 m³
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Centrale ligging
- Energielabel F
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Foto's
Plattegronden
