Beschrijving
Licht en goed onderhouden gezinswoning (energielabel C) o.a. voorzien van riante U-vormige open leefkeuken (2020), L-vormige woon-eetkamer met sfeervolle houtkachel, 3 ruime slaapkamers, separaat vrij hangend toilet met fontein, royale en moderne badkamer (2020) met vrijstaande ligbad, inloopdouche, 4 wastafels en vrij hangend toilet, separate wasruimte, separate stookruimte, berging, diepe voor- en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden met 2 overkappingen en handige achterom.
De woning is ideaal gelegen in de gezellige, rustige en gewilde ‘Bloemenbuurt’ met speeltuintjes, parken en scholen om de hoek en op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca), maar ook dicht bij de winkels van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en (internationale) middelbare scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Bio Science Park, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen op fietsafstand.
Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
De ruime voortuin (ca. 25 m²) voortuin biedt voldoende ruimte voor een zitplek, fietsen of speeltoestellen. Entree; lichte en diepe hal met meterkast, trapopgang, trapkast en separaat vrij hangend toilet met fontein; lichte woon-eetkamer men aan de voorzijde de riante U-vormige leefkeuken (2020) o.a. voorzien van breed STOVES RVS 7-pitsgasfornuis met 3 ovens (blijft achter), magnetron, vaatwasser (2025), close-in boiler, ‘Amerikaans’-model koel-vriescombinatie met ijsblokjesmaker (merk Samsung blijft achter) en bar; eetgedeelte met sfeervolle houtkachel (blijft achter); woonkamer aan de achterzijde met toegangsdeur naar de beschutte en onderhoudsarme achtertuin (ca. 54 m²) op het zonnige zuiden met 2 overkappingen en handige achterom.
Eerste verdieping
Overloop; separate wasruimte, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met inbouwkasten (waarvan de voorste slaapkamers thans in gebruik is als thuiswerkplek/ontspanningsruimte/thuisbioscoop; riante en moderne volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van vrijstaand ligbad, vrij hangend toilet, inloopdouche met stort- en handdouche, 4 wastafels, handdoekenradiator, mechanische ventilatie, grote spiegel en kastruimte.
Tweede verdieping
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop; 2 bergingen (waarvan één met opstelplaats cv-installatie) en ruime en lichte zolderkamer dankzij de 2 Velux dakramen. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966
- Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
- Inhoud woning 387 m³
- Perceeloppervlakte 133 m²
- Groene kindvriendelijke omgeving op loopafstand van veel voorzieningen o.a. (basis)scholen, kinderopvang, winkels en speeltuintjes in de buurt
- Energielabel C
- Bijna volledig dubbelglas, muur- en dakisolatie
- Goed onderhouden gezinswoning met o.a. 3 (slaapkamers), grote leefkeuken, riante en moderne badkamer met mechanische ventilatie, 2 wc’s, 2 Velux dakramen, voor- en achtertuin op het zuiden met 2 overkappingen en achterom
- Openbaar parkeren
- Veel zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken o.a. raamdecoratie, houtkachel, 7-pits STOVES RVS-gasfornuis en “Amerikaans’-model koel-/vriescombinatie (Samsung) met ijsblokjesmaker
- Home Cinema Panasonic 77”scherm kan worden overgenomen
- Oplevering in overleg, kan spoedig
In de koopakte zullen wij volgende clausules laten opnemen:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
.jpg)
