Verkocht: Clematislaan 14, 2343 VL Oegstgeest

Ideale (starters)woning gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met gemeenschappelijke tuin in de geliefde Bloemenbuurt in Oegstgeest. Dit aantrekkelijke 3-(voorheen 4-)kamerappartement is o.a. voorzien van een lichte en ruime woon-eetkamer, moderne keuken en badkamer, twee (voorheen drie) slaapkamers, dubbele beglazing, kunststof kozijnen, eigen berging op de begane grond, gezamenlijke fietsenberging en balkons aan zowel voor- als achterzijde van de woning.

Het appartement is gelegen in het centrum van Oegstgeest met het winkelcentrum Lange Voort op steenworp afstand. Tevens is het centrum van Leiden gemakkelijk aan te fietsen of te bereiken met dichtbij gelegen openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Huidige eigenaar geeft aan dat de portiekbewoners prettige, rustige en behulpzame mensen zijn met hart voor hun woning en buurt.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen. Afgelopen jaar op plek 7 (bron: Elsevier Weekblad 2021) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland.

Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Ruime eigen berging (10,5 m²) en een gemeenschappelijke fietsenberging en tuin. Via het trappenhuis heeft u toegang tot het appartement gelegen op de 1e verdieping. Rondom het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (2015). Entree woning, hal, intercom en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2015). Ruime lichte doorzon woon-eetkamer (voorheen twee kamers) voorzien van fraai stuukwerk en toegang tot het gedeeltelijk overdekte zonnige balkon gelegen op het zonnige zuiden (middag-/avondzon). Vanuit de woon-eetkamer en het balkon heeft u leuk uitzicht op de gemeenschappelijke (speel)tuin. De moderne keuken (2015) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel werk-/opbergruimte, een 5-pits gaskookplaat, Whirlpool afzuigkap (rvs), koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, designradiator, CV-opstelling (Remeha Tzerra 2015) en plaats voor zowel wasmachine als wasdroger. Via de keuken bereikt u het 2de balkon op het noorden (ochtendzon). Aan de voor- en achterzijde van deze verzorgde woning bevinden zich de ruime slaapkamers. De hal, slaapkamers en woonkamer zijn netjes afgewerkt met een stoere (witgeschilderde) grenen houtenvloer. De moderne geheel betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, wastafel in meubel en inbouwverlichting maakt het geheel compleet!

- Bouwjaar 1970
- Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
- Externe bergruimte 10,50 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
- Inhoud woning 226,37 m³
- Actieve en gezonde VVE
- Servicekosten bedragen € 140,- per maand
- Volledig voorzien van dubbel glas en onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Verwarming en warm watervoorziening via cv-ketel uit 2015
- Gemoderniseerd in 2015 (keuken, toilet, badkamer, meterkast, elektra en cv-ketel)
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom
- Balkon op het zonnige zuiden (middag-/avondzon) en balkon op het noorden (ochtendzon)
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging en (speel)tuin
- Winkelcentrum Lange Voort met o.a. AH, Jumbo, Blokker, Hema en Kruidvat op loopafstand
- Oplevering in overleg

Koopakte
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing