Beschrijving
Aan de Aert van Neslaan 141 in Oegstgeest ligt dit lichte 2-kamerappartement (53 m²) op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het ruime balkon, gericht op het oosten, geeft een mooi uitzicht op groen en water. Er is een privé berging in de onderbouw, een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling en het complex beschikt over vernieuwde liften. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex en er is een huismeester aanwezig.
De rustige ligging is ideaal te noemen; op slechts 1 minuut loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ en dicht bij de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijckschool, Gevers-Deutz Terweeschool en internationale school Rijnlands Lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark De Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
Verzorgde en afgesloten entree met intercomsysteem, ruime ontvangsthal met brievenbussen, kantoor huismeester en elektronisch mededelingenbord. Toegang tot 2 liften en trappenhuis.
Eerste verdieping
Bij de voordeur treft u de meterkast aan. Overdekte entree, vestibule met garderobe en intercom. Hal met inbouwkasten met toegang tot separaat toilet met hoekfontein en tot de ruime slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde. In de hoek van de slaapkamer is een vaste kast met louvredeuren aanwezig met aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Vanuit de slaapkamer toegang tot de en suite de badkamer met douche en wastafel(meubel). Ruime (ca. 30 m²) en lichte woon-eetkamer dankzij de grote ramen met open keuken en toegangsdeur tot het overdekte balkon over de gehele woningbreedte met rustgevend uitzicht op zowel water als groen. De open keuken met praktische en gezellige (zit)bar is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en boiler. Bijna de gehele is voorzien van een fraaie doorgelegde lamel parketvloer met hoge plinten en volledig voorzien van dubbelglas.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965
- Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
- Overige inpandige ruimte 0,10 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Inhoud woning 174 m³
- Rustig en centrale ligging nabij vele voorzieningen
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Doorgelegde lamel parketvloer met hoge plinten
- Overdekt balkon over de gehele woningbreedte met rustgevend uitzicht op zowel water als groen
- Berging en afgesloten gezamenlijke fietsenstaling in de onderbouw
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het appartement
- In het complex is een huismeester aanwezig
- Actieve VvE, bijdrage €200,76 per maand inclusief waterverbruik
- Voorschot stookkosten € 43,- per maand
- Energielabel F
- Verwarming via blokverwarming en warm watervoorziening via elektrische boiler
- Enkele zaken blijven achter waaronder raamdecoratie, (hang)lampen, keukeneiland met meubel en krukken en kasten/planken in de berging
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
