Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Oude Rijn 93/hoek Herengracht 136 Leiden
Wanneer je Leiden invaart, kom je na de prachtige Zijlpoort, het tweede visitekaartje van de stad tegen: het ‘Miss Blanche’-grachtenpand. Dit royale 17e-eeuwse rijksmonument ligt op de kruising van waterwegen en heeft een schitterend wijds uitzicht over onder meer de haven en de Oude Herengracht. Het pand is in 1651 ten tijde van de eerste stadsuitbre... Meer informatie
Wanneer je Leiden invaart, kom je na de prachtige Zijlpoort, het tweede visitekaartje van de stad tegen: het ‘Miss Blanche’-grachtenpand. Dit royale 17e-eeuwse rijksmonument ligt op de kruising van waterwegen en heeft een schitterend wijds uitzicht over onder meer de haven en de Oude Herengracht. Het pand is in 1651 ten tijde van de eerste stadsuitbre... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, grachtenpand, hoekwoning Bouwperiode 1651 Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00712 |
| Vraagprijs | € 1.100.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 30 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, grachtenpand, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1651 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 58 m² |
| Woonoppervlakte | 177 m² |
| Inhoud | 666 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 6 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, Havengebied, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2021 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel, Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Leiden I 2388 | |
| Perceeloppervlakte | 58 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Oude Rijn 93/hoek Herengracht 136 Leiden
Wanneer je Leiden invaart, kom je na de prachtige Zijlpoort, het tweede visitekaartje van de stad tegen: het ‘Miss Blanche’-grachtenpand. Dit royale 17e-eeuwse rijksmonument ligt op de kruising van waterwegen en heeft een schitterend wijds uitzicht over onder meer de haven en de Oude Herengracht. Het pand is in 1651 ten tijde van de eerste stadsuitbreiding gebouwd op de plek waar de oude stadsmuur heeft gestaan. Een stoer ‘werkhuis’ met robuuste originele (moer-kinds) balkenplafonds, spiltrap (deels origineel), en niet te vergeten de unieke, gerestaureerde Miss Blanche gevelreclame die dagelijks bewonderd wordt door wandelend en varend publiek.
Deze karakteristieke, ruime en uitstekend onderhouden woning met 4 woonlagen beschikt o.a. over een hoge hal, riante woonkeuken in het souterrain, een opkamer, U-vormige woon-werkkamer met grandioos uitzicht, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, 2 wc’s en een ruime bergzolder.
Een ideale direct te betrekken woning voor liefhebbers die graag aan doorgaand vaarwater willen wonen op een van de mooiste plekjes in hartje Leiden, buiten de loop van het uitgaansleven maar wel nabij alles wat het wonen in de binnenstad zo aantrekkelijk maakt, met o.a. winkels (Albert Heijn om de hoek), restaurants en op loop-/fietsafstand van openbaar vervoer en het station van Leiden. De A4 en A44 naar Amsterdam en Den Haag zijn goed te bereiken. Vrijwel alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Elke paar minuten gaat er een bus naar het Centraal Station van Leiden, waarvandaan u binnen een kwartier naar Den Haag en Schiphol reist en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, het groene Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden staat dit jaar niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023).
Wanneer je Leiden invaart, kom je na de prachtige Zijlpoort, het tweede visitekaartje van de stad tegen: het ‘Miss Blanche’-grachtenpand. Dit royale 17e-eeuwse rijksmonument ligt op de kruising van waterwegen en heeft een schitterend wijds uitzicht over onder meer de haven en de Oude Herengracht. Het pand is in 1651 ten tijde van de eerste stadsuitbreiding gebouwd op de plek waar de oude stadsmuur heeft gestaan. Een stoer ‘werkhuis’ met robuuste originele (moer-kinds) balkenplafonds, spiltrap (deels origineel), en niet te vergeten de unieke, gerestaureerde Miss Blanche gevelreclame die dagelijks bewonderd wordt door wandelend en varend publiek.
Deze karakteristieke, ruime en uitstekend onderhouden woning met 4 woonlagen beschikt o.a. over een hoge hal, riante woonkeuken in het souterrain, een opkamer, U-vormige woon-werkkamer met grandioos uitzicht, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, 2 wc’s en een ruime bergzolder.
Een ideale direct te betrekken woning voor liefhebbers die graag aan doorgaand vaarwater willen wonen op een van de mooiste plekjes in hartje Leiden, buiten de loop van het uitgaansleven maar wel nabij alles wat het wonen in de binnenstad zo aantrekkelijk maakt, met o.a. winkels (Albert Heijn om de hoek), restaurants en op loop-/fietsafstand van openbaar vervoer en het station van Leiden. De A4 en A44 naar Amsterdam en Den Haag zijn goed te bereiken. Vrijwel alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Elke paar minuten gaat er een bus naar het Centraal Station van Leiden, waarvandaan u binnen een kwartier naar Den Haag en Schiphol reist en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, het groene Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden staat dit jaar niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023).
Indeling
Imposante, bijna vijf meter hoge hal met originele Franse plavuizen vloer en houten lambriseringen, twee hoofdingangen (een aan de Oude Rijn-zijde en een aan de zonnige Herengrachtzijde), meterkast. Houten trap (3 treden) naar beneden naar het souterrain en gestoffeerde trap naar boven naar de opkamer. Vanuit de hal heb je een doorkijk naar de gezellige authentieke keuken met AGA-fornuis in het souterrain. De ramen in de hal zijn in 2022 (met vergunning) vervangen door ramen met 6-vlaksverdeling (als in 1900) voorzien van monumenten-isolatieglas.
Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot souterrain. Modern vrij hangend ruim toilet met fontein met Belgisch hardstenen vloer en tot aan plafond betegelde metrotegeltjes, antieke deur met handbeschilderde afbeelding Miss Blanche. Aan de Herengracht gelegen sfeervolle, geheel in stijl van de woning gemaakte woon-/leefkeuken. Professioneel AGA-fornuis, maatwerk keukenblok in rechte opstelling, natuurstenen werkblad, witjes, Franse plavuizen vloer, maatwerk vitrine-/keukenkasten en inbouwkast met originele opgeklampte deur, drie geïsoleerde ramen (2 schuivend).
Opkamer:
Hal met trappenhuis, opkamer voorzien van 3 grote 6-vlaks ramen (2 schuivend), houten strokenparket, sierschouw, ruime bedstede (1.40 m breed) voorzien van bergladen en bovenkast, badkamer met wastafelmeubel, spiegel(verlichting) en kwartronde douche met spatdeuren en thermokraan, elektrische ventilatie. Deze etage heeft een prachtig uitzicht over de Herengracht en de Kleine Havenbrug.
Souterrain:
Vanuit de hal toegang tot souterrain. Modern vrij hangend ruim toilet met fontein met Belgisch hardstenen vloer en tot aan plafond betegelde metrotegeltjes, antieke deur met handbeschilderde afbeelding Miss Blanche. Aan de Herengracht gelegen sfeervolle, geheel in stijl van de woning gemaakte woon-/leefkeuken. Professioneel AGA-fornuis, maatwerk keukenblok in rechte opstelling, natuurstenen werkblad, witjes, Franse plavuizen vloer, maatwerk vitrine-/keukenkasten en inbouwkast met originele opgeklampte deur, drie geïsoleerde ramen (2 schuivend).
Opkamer:
Hal met trappenhuis, opkamer voorzien van 3 grote 6-vlaks ramen (2 schuivend), houten strokenparket, sierschouw, ruime bedstede (1.40 m breed) voorzien van bergladen en bovenkast, badkamer met wastafelmeubel, spiegel(verlichting) en kwartronde douche met spatdeuren en thermokraan, elektrische ventilatie. Deze etage heeft een prachtig uitzicht over de Herengracht en de Kleine Havenbrug.
Eerste verdieping
Hal met trappenhuis. Riante U-vormige woonkamer voorzien van 100 jaar oude massief eiken brede vloerdelen, geëmailleerde Canadese houtkachel, vaste boekenwand (eiken), drie grote schuiframen met roedeverdeling aan Herengracht- en twee aan Oude Rijn-zijde, origineel balkenplafond, vaste open kast, strakke wandafwerking, radiatoren met ombouw.
Tweede verdieping
Hal met trappenhuis (originele houten spiltrap) voorzien van Velux dakvenster, houten strokenparket, wasmachine-/drogeropstelling in maatwerk kast, op maat gemaakte kastenopstelling in L-vorm, balkenplafond, spantconstructie in zicht, steektrap naar zolderverdieping.
Royale badkamer met Belgisch hardstenen vloer, hangend toilet, op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafels, spiegel met verlichting en zwarte kranen (2021), hoekbad, douche, dakkapel met houten kozijn voorzien van dubbelglas kiep/kantelramen (vernieuwd in 2021) en lichtkoepel, Velux dakvenster, elektrische afzuiging, balkenplafond, spantconstructie in zicht.
Zeer ruime hoofdslaapkamer voorzien van houten strokenparket, twee schuiframen met roedeverdeling aan Oude Rijn-zijde, Velux dakvenster, chromen plafondventilator, balkenplafond, spantconstructie in zicht.
Royale badkamer met Belgisch hardstenen vloer, hangend toilet, op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafels, spiegel met verlichting en zwarte kranen (2021), hoekbad, douche, dakkapel met houten kozijn voorzien van dubbelglas kiep/kantelramen (vernieuwd in 2021) en lichtkoepel, Velux dakvenster, elektrische afzuiging, balkenplafond, spantconstructie in zicht.
Zeer ruime hoofdslaapkamer voorzien van houten strokenparket, twee schuiframen met roedeverdeling aan Oude Rijn-zijde, Velux dakvenster, chromen plafondventilator, balkenplafond, spantconstructie in zicht.
Overige verdiepingen
Zolderverdieping:
Zolderverdieping te bereiken met vaste houten steektrap. Uitstekend geschikt als kinderkamer, ruime stahoogte, voorzien van valluik over trapgat, vloerbedekking, twee Velux dakvensters, geïsoleerde kap, spantconstructie in zicht. Aparte bergruimte met CV-opstelling (Nefit 2021), onbeschoten kap.
Zolderverdieping te bereiken met vaste houten steektrap. Uitstekend geschikt als kinderkamer, ruime stahoogte, voorzien van valluik over trapgat, vloerbedekking, twee Velux dakvensters, geïsoleerde kap, spantconstructie in zicht. Aparte bergruimte met CV-opstelling (Nefit 2021), onbeschoten kap.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1651
- Rijksmonument gerestaureerd in 1979, volledige dakrenovatie in 1986
- Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
- Overige inpandige ruimte 9 m² (zolderverdieping)
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m2
- Inhoud woning 666 m³
- Perceel 58 m²
- Vele authentieke details
- Instap klaar en uitstekend onderhouden
- 4 woonlagen met o.a. (hal ca. 5 m hoog), riante woonkeuken met AGA-fornuis (walhalla voor de thuiskok) in het souterrain, een opkamer, U-vormige woon-werkkamer met grandioos uitzicht, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, 2 wc’s en een ruime slaap-/bergzolder.
- Directe verbinding met open vaarwater (plassen en meren w.o. Kaag en Vlietlanden)
- Rijksmonumenten zijn uitgezonderd van een energielabel. Echter heeft dit monumentale pand o.a. een geïsoleerde kap, gedeeltelijk dubbel-/isolatieglas, HR-combiketel (Nefit 2021), houtkachel en close-in boiler 30 liter (2022)
- Schilderwerk buitenzijde 2021, liggende delen 2023
- Vele roerende zaken blijven achter (zie daarvoor lijst van zaken!)
- Bouwkundige keuring d.d. 25 augustus 2023 ter inzage
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Rijksmonument gerestaureerd in 1979, volledige dakrenovatie in 1986
- Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
- Overige inpandige ruimte 9 m² (zolderverdieping)
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m2
- Inhoud woning 666 m³
- Perceel 58 m²
- Vele authentieke details
- Instap klaar en uitstekend onderhouden
- 4 woonlagen met o.a. (hal ca. 5 m hoog), riante woonkeuken met AGA-fornuis (walhalla voor de thuiskok) in het souterrain, een opkamer, U-vormige woon-werkkamer met grandioos uitzicht, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, 2 wc’s en een ruime slaap-/bergzolder.
- Directe verbinding met open vaarwater (plassen en meren w.o. Kaag en Vlietlanden)
- Rijksmonumenten zijn uitgezonderd van een energielabel. Echter heeft dit monumentale pand o.a. een geïsoleerde kap, gedeeltelijk dubbel-/isolatieglas, HR-combiketel (Nefit 2021), houtkachel en close-in boiler 30 liter (2022)
- Schilderwerk buitenzijde 2021, liggende delen 2023
- Vele roerende zaken blijven achter (zie daarvoor lijst van zaken!)
- Bouwkundige keuring d.d. 25 augustus 2023 ter inzage
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Foto's
Plattegronden
