Plein10-Poelweg24-2.jpg Poelweg24Warmond-04.JPG Poelweg24Warmond-01.JPG Poelweg24Warmond-02.JPG Poelweg24Warmond-03.JPG Poelweg24Warmond-05.JPG Poelweg24Warmond-33.JPG Poelweg24Warmond-32.JPG Poelweg24Warmond-34.JPG Poelweg24Warmond-06.JPG Poelweg24Warmond-09.JPG Detail 01.JPG Poelweg24Warmond-10.JPG Poelweg24Warmond-11.JPG Poelweg24Warmond-12.JPG Poelweg24Warmond-15.JPG Poelweg24Warmond-16.JPG Poelweg24Warmond-13.JPG Poelweg24Warmond-14.JPG Poelweg24Warmond-17.JPG Poelweg24Warmond-19.JPG Poelweg24Warmond-18.JPG Poelweg24Warmond-20.JPG Poelweg24Warmond-21.JPG Poelweg24Warmond-23.JPG Poelweg24Warmond-26.JPG Poelweg24Warmond-22.JPG Poelweg24Warmond-24.JPG Poelweg24Warmond-25.JPG Poelweg24Warmond-30.JPG Poelweg24Warmond-31.JPG Poelweg24Warmond-27.JPG Poelweg24Warmond-28.JPG Poelweg24Warmond-29.JPG Poelweg24Warmond-76.JPG Poelweg24Warmond-75.JPG Poelweg24Warmond-67.JPG Poelweg24Warmond-68.JPG Poelweg24Warmond-65.JPG Poelweg24Warmond-69.JPG Poelweg24Warmond-72.JPG Poelweg24Warmond-77.JPG Poelweg24Warmond-78.JPG Poelweg24Warmond-81.JPG Poelweg24Warmond-79.JPG Poelweg24Warmond-80.JPG Poelweg24Warmond-73.JPG Poelweg24Warmond-70.JPG Poelweg24Warmond-71.JPG Poelweg24Warmond-74.JPG Poelweg24Warmond-82.JPG Plein10-Poelweg24.jpg Poelweg24Warmond-83.JPG Poelweg24Warmond-87.JPG Poelweg24Warmond-84.JPG Poelweg24Warmond-35.JPG Poelweg24Warmond-59.JPG Poelweg24Warmond-38.JPG Poelweg24Warmond-37.JPG Poelweg24Warmond-36.JPG Poelweg24Warmond-39.JPG Poelweg24Warmond-40.JPG Poelweg24Warmond-41.JPG Poelweg24Warmond-85.JPG Poelweg24Warmond-86.JPG Poelweg24Warmond-42.JPG Poelweg24Warmond-46.JPG Poelweg24Warmond-43.JPG Poelweg24Warmond-44.JPG Poelweg24Warmond-45.JPG Poelweg24Warmond-47.JPG Detail 02.JPG Poelweg24Warmond-50.JPG Poelweg24Warmond-52.JPG Poelweg24Warmond-51.JPG Poelweg24Warmond-54.JPG Poelweg24Warmond-53.JPG Detail 03.JPG Poelweg24Warmond-56.JPG Poelweg24Warmond-57.JPG Poelweg24Warmond-58.JPG Poelweg24Warmond-60.JPG Poelweg24Warmond-61.JPG Poelweg24Warmond-62.JPG Poelweg24Warmond-63.JPG Poelweg24Warmond-64.JPG Plein10-Poelweg24-3.jpg Poelweg24Warmond-88.JPG Poelweg24Warmond-89.JPG Poelweg24Warmond-90.JPG ah.jpg warmond.jpg koudekoorn.jpg

Te koop: Poelweg 24, 2361 LK Warmond

€ 2.895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.039 m²
Woonoppervlakte 291,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Direct aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, lichte en gemoderniseerde vrijstaande villa voorzien van o.a. ruime en verscholen buitenhaven met aanlegsteiger, ruime en lichte tuingerichte woon-eetkamer, half open woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare Miele inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers, 4 wc’s, 3 badkamers, bijkeuken, aparte wasruimte, wijnkelder, inpandige dubbele ga... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1991
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00554
Vraagprijs € 2.895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.039 m²
Woonoppervlakte 291,7 m²
Inhoud 1.123 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Elektrische verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Teylingen
Perceeloppervlakte 9 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Warmond D 4127
Perceeloppervlakte 1.030 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Direct aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, lichte en gemoderniseerde vrijstaande villa voorzien van o.a. ruime en verscholen buitenhaven met aanlegsteiger, ruime en lichte tuingerichte woon-eetkamer, half open woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare Miele inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers, 4 wc’s, 3 badkamers, bijkeuken, aparte wasruimte, wijnkelder, inpandige dubbele garage, overdekt zonneterras met heaters, buitenkeuken, vrijstaande berging met vliering en parkeren op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s (3 buiten en 2 inpandig).

Het is rustig wonen in de kleinschalige villawijk “Hagheweide” te Warmond met alleen bestemmingsverkeer met ultieme privacy en een permanent vakantiegevoel, aan het einde van een doodlopende laan en met afsluitbare, zonnige, groene en onder architectuur aangelegde tuin rondom.

Deze luxe gemoderniseerde vrijstaande villa (bouwjaar 1991) met een gebruiksoppervlakte wonen van 292 m² op een ruim perceel van 1039 m² heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt heel veel privacy. Het eigentijdse ontwerp, in combinatie met de uiterst luxe afwerking, maakt dat deze prachtige vrijstaande villa aan al uw woonwensen voldoet. Dankzij de uitgevoerde renovaties (2010) beschikt de woning over veel comfort. Onder andere werd het complete installatiewerk, elektrawerk, loodgieterswerk, trappen en alle kozijnen en puien vernieuwd.

Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. In de nabijheid vindt u gezellige restaurantjes, kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Tevens zijn basisscholen, (internationaal)middelbaar onderwijs en winkels in de directe omgeving ruim voorhanden. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.

Deze vrijstaande villa geeft u dan ook een bijna permanent vakantiegevoel en de meeste Warmonders krijgen echter al heimwee bij het bordje einde Warmond. U wellicht straks ook!

Indeling

Riante voortuin met eigen oprit (geschikt voor 3 auto’s) voor de dubbele inpandige garage, overdekte entree, hal met garderobe en domotica-display separaat en verruimd toilet met Laufen Alessi sanitair, lichte (slaap)kamer aan de rechterzijde voorzien van visgraat parketvloer met bies en zonnewijzer thans in gebruik als werkplek met vaste kastenwanden. Via dubbele openslaande deuren toegang tot royale en lichte L-vormige en tuingerichte woon-eetkamer met dubbele schuifpui, hout gestookte open haard, visgraat parketvloer met bies, ruim eetgedeelte en luxe half open woonkeuken voorzien van alle denkbare Miele inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, combi-oven, hogedruk stoomoven, koffiemachine, bordenwarmhouder, vaatwasser, koelkast, Quooker kraan (warm en koud), Guttman afzuigkap en met veel werk- en opbergruimte, bijkeuken met aan weerszijden kastenwand, inbouw vriezer en op afstand bedienbaar luik met toegang tot de wijnkelder met stahoogte bereikbaar via een vaste trap. Doorgang vanuit de bijkeuken naar de inpandige garage met separate technische ruimte, waarin zich cv-installatie, mechanische ventilatie unit, warmte terugwin installatie, waterontharder installatie, centraal stofzuigsysteem, waterdrukpomp, cameraserversysteem , netwerkpatchkast en satelliet-verdeler naar iedere ruimte in het huis bevinden. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via fraaie design trap komt u uit op de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken te weten 3 riante slaapkamers; alle uitgerust met airconditioning, 2 complete badkamers en een separate wasruimte met verhoogde opstelplaats voor wasmachine en wasdroger met veel opbergruimte en spoelbak. De riante ouderslaapkamer met elektrische haard en toegang tot een balkon is gelegen aan de achterzijde met doorgang naar uiterst luxe en suite badkamer voorzien van Laufen Alessi sanitair o.a. inloop douche met 2 regendouches, vrijstaand whirlpool ligbad, dubbele wastafels in meubel met spiegel(verlichting), vrij hangend toilet, bidet, design wandradiator en met toegang tot riante walk in closet. De tweede separate badkamer is voorzien van Hans Grohe sanitair o.a. dubbele wastafel in meubel, spiegel(verlichting), vrij hangend toilet, bidet en inloopdouche met wederom 2 douches. De lay-out van de eerste verdieping is in 2010 volledig herzien met o.a. plaatsing van meerdere brede en hoge dakkapellen, dakvensters en op maat gemaakte (inbouw)kasten. Zowel de en suite badkamer, walk in closet, wasruimte en tweede badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via later geplaatste vaste design trap komt u uit op de overloop met dakvenster en knieschot van voorheen niet aanwezige woonverdieping waar u een lichte (slaap)kamer aantreft met 3 Velux dakramen, airconditioning, ophangsysteem voor een beamer en doorgang naar daarachter gelegen inpandige bergruimte. Vanuit de slaapkamer tevens toegang tot de 3e en suite badkamer voorzien van 2 Velux dakvensters, wastafel in meubel, vrij hangend toilet, handdoekenradiator en inloopdouche. Een ideale verdieping om gasten te laten logeren of één van uw (klein)kinderen.

Tuin

Onder architectuur aangelegde zonnige en fraai beplante tuin rondom. Via de glazen schuifpuien aan de achterzijde van de villa bereikt u een gedeeltelijk overdekt (zonne)terras over de gehele breedte van de villa voorzien van dakvensters en heaters waar het gedurende het gehele jaar heerlijk toeven is met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van buitenmeubilair. Verder beschikt de achtertuin over een tweede zonneterras, overdekte buitenkeuken, separate berging met vliering, afsluitbare zij-achterom, bewateringsysteem en fraai gazon met robotmaaier. En wat te denken van uw eigen buitenhaven met aanlegsteiger waar momenteel een boot van 10 meter ligt. In de verhoogd aanlegde achtertuin ervaart u volledige privacy. Alhoewel bijna direct gelegen aan vaarwater ligt de achtertuin verscholen dankzij een groenstrook aan de zijkant van de woning. U hoeft dus niet te zwaaien naar ieder voorbijkomend vaartuig!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991 onder architectuur gebouwd en in 2010 gemoderniseerd en verruimd
- Gebruiksoppervlakte wonen 292 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 38 m²
- Overige inpandige ruimte 33 m²
- Externe bergruimte 9,5 m²
- Inhoud woning 1123 m³
- Perceel 1039 m²
- Parkeren op eigen terrein en met dubbele inpandige garage (3 auto’s buiten en 2 auto’s binnen)
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- 5 (slaap)kamers, 4 wc’s, 3 badkamers
- Slaapkamers 1e en 2e verdieping voorzien van airconditioning
- Ruime bijkeuken met toegang tot wijnkelder
- Ruime separate wasruimte op de 1e verdieping
- Geïntegreerde verlichting, deels ook via domotica aan te sturen
- Elektrische installatie, leidingwerk en riolering vernieuwd in 2010
- Alle kozijnen en puien vernieuwd in 2010
- Uitgebreid alarmsysteem
- Centraal stofzuigsysteem door het gehele huis
- Badkamer cv radiatoren, tevens middels timers elektrisch te verwarmen buiten cv om
- Buitenzonwering (screens via domotica en sensoren aangestuurd)
- Velux dakramen, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, aangestuurd via domotica
- Mechanische ventilatie, warmte terugwin installatie en waterontharder installatie
- Hang- en vouwgordijnen op de begane grond elektrisch en aangestuurd via domotica
- Buiten- en tuinverlichting aangestuurd via domotica
- Vaste netwerk aansluiting en satelliet/kabel tv aansluiting in bijna ieder ruimte
- Voor-, zij- en achtertuin onder architectuur aangelegd met buitenkeuken, vrijstaande berging, verscheidene zonneterrassen, verscholen buitenhaven en aanlegsteiger
- Gazon voorzien van Husqvarna maairobot en sproeisysteem met buitenwater voor de gehele tuin
- Uitstekend onderhouden en voorzien van top of the line sanitair van o.a. Alessi en keuken inbouwapparatuur van o.a. Miele en Guttman
- Woning is opnieuw ingedeeld en verruimd (2010) door o.a. plaatsing extra dakkapellen en realisatie slaapkamer, berging en 3e complete badkamer op de tweede verdieping
- Gemoderniseerde woning (2010) met zeer fraaie designkeuzes door de gehele woning
- Uitstekend onderhouden
- Vele roerende zaken blijven achter o.a. opbouwverlichting, buitenverlichting, raamdecoratie (vouwgordijnen, Jasno shutters, screens). Zie daarvoor de lijst van zaken!
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken