Krusemanstraat14Warmond-01.JPG Krusemanstraat14Warmond-02.JPG Krusemanstraat14Warmond-05.JPG Krusemanstraat14Warmond-03.JPG Krusemanstraat14Warmond-06.JPG Krusemanstraat14Warmond-04.JPG Detail 01.JPG Geblurde geboortekaartjes.JPG Krusemanstraat14Warmond-19.JPG Detail 02.JPG Krusemanstraat14Warmond-22.JPG Krusemanstraat14Warmond-10.JPG Krusemanstraat14Warmond-18.JPG Detail 04.JPG Krusemanstraat14Warmond-12.JPG Krusemanstraat14Warmond-11.JPG Krusemanstraat14Warmond-15.JPG Krusemanstraat14Warmond-14.JPG Krusemanstraat14Warmond-38.JPG Krusemanstraat14Warmond-36.JPG Krusemanstraat14Warmond-37.JPG Krusemanstraat14Warmond-39.JPG Krusemanstraat14Warmond-09.JPG Krusemanstraat14Warmond-23.JPG Krusemanstraat14Warmond-24-bewerkt.jpg Krusemanstraat14Warmond-26.JPG Detail 03.JPG Krusemanstraat14Warmond-29.JPG Krusemanstraat14Warmond-30.JPG Krusemanstraat14Warmond-32.JPG 0206425B-F4D9-441C-BA00-A616E9E7A5CF.jpeg Krusemanstraat14Warmond-25.JPG Krusemanstraat14Warmond-34.JPG Krusemanstraat14Warmond-33.JPG Krusemanstraat14Warmond-35.JPG Krusemanstraat14Warmond-42.JPG AH.jpg 25836153-8E80-48C3-BE7D-A254DC7F0705.jpeg 8DE6918E-97F9-4308-8E98-A11531A8C750.jpeg Warmond.jpg 3BBB440F-5555-4A10-8AA1-8EF5522FA484.jpeg D47CC236-25DF-4480-98DF-1EB4E1F667BA.jpeg Koudekoorn.jpg
Verkocht

Verkocht: Krusemanstraat 14, 2361 GS Warmond

€ 700.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 154,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

WAUW! VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN GENIETEN VAN UW INSTAPKLARE GEZINSWONING

Dit is uw kans om te gaan wonen in een luxe, ruime (155 m² gebruiksoppervlakte wonen) en geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) uit december 2011. Gelegen in het hart van het charmante watersportdorp Warmond in een kindvriendelijk wijkje (geen doorgaand verkeer en doodlopend). De architectuur is opvallend, statig, r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2011
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 18 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00559
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 18 juni 2022
Laatste wijziging Zaterdag 27 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 154,6 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Warmond D 4680
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

WAUW! VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN GENIETEN VAN UW INSTAPKLARE GEZINSWONING

Dit is uw kans om te gaan wonen in een luxe, ruime (155 m² gebruiksoppervlakte wonen) en geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) uit december 2011. Gelegen in het hart van het charmante watersportdorp Warmond in een kindvriendelijk wijkje (geen doorgaand verkeer en doodlopend). De architectuur is opvallend, statig, robuust en typisch jaren '30, maar oogt toch zeer modern. De vele raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woning beschikt o.a. over een riante uitgebouwde woon-eetkamer met vloerverwarming en trapkast, open keuken in U-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 ruime (slaap)kamers, moderne en complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel(meubel), ruime zolder met verrassend royale vliering (stahoogte). De woning heeft een zonnige en beschutte achtertuin op het westen. In de tuin vindt u een vrijstaande berging en handige achterom. Aan de voorzijde van het huis treft u openbare parkeergelegenheid aan voor de deur.

De woning ligt op 5 minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het charmante centrum met supermarkt, bakker, slager, boekwinkel en restaurants. Wie Warmond zegt, denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar dichtbij. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.

Indeling

Entree, ruime hal met volledig betegeld en vrij hangend toilet met keramisch wasbakje; entree via de luxe keuken aan de voorzijde in U-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. rvs-afzuigkap, vaatwasser, 3-in-1 oven, magnetron, koelkast en mooi werkblad met rvs-spoelbak. Zeer ruime, uitgebouwde tuingerichte woon-eetkamer met fraaie, moderne en grote ’60x60’ cm lichtgrijze tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond) en met trapkast en dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Via luie trap in de hal toegang naar de 1e verdieping voorzien van 3 ruime (slaap)kamers en een fraaie ruime moderne en luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel in meubel. De thans in gebruik zijnde ouder(slaap)kamer aan de voorzijde beschikt over 3 raampartijen en beslaat de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op de beschutte en groene achtertuin en op het in 2020 aangebracht sedum groendak op de uitbouw van de begane grond en op de berging in de tuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde lichte houtlook laminaatvloer.

Tweede verdieping

De extra verrassing van dit huis is de prachtige open zolder met dakkapel aan de voorzijde en met handige ingebouwde kast over de gehele lengte. Een grote ruimte waar de mogelijkheden oneindig zijn. Zo kunnen er door een simpele toevoeging twee slaapkamers gecreëerd worden, is er voldoende ruimte voor een tweede badkamer (zie daarvoor een impressie op de optionele plattegrond van de tweede verdieping) of zou er een riante ouderetage van gemaakt kunnen worden met een badkamer, walk-in-closet en slaapkamer. De huidige bewoners hebben de zolder in gebruik als logeer-etage en ontspan-speelplek. Wasmachine, droger en cv-ketel (2011) zijn mooi weggewerkt.

Overige verdiepingen

De 3e verdieping betreft een ruime bergvliering met stahoogte over de gehele breedte en deze is middels een vlizotrap bereikbaar. De vliering beschikt over de mogelijkheid om om te bouwen tot nog een extra kamer.

Tuin

De zonnige, groene en beschutte achtertuin op het westen met handige achterom heeft een fraai terras waar heerlijk gezeten en gespeeld kan worden. Van de vroege middag tot de late avond kan er worden genoten van de zon. De vrijstaande berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, tuinkussens, gereedschap et cetera. De berging beschikt over een sedum groendak dat in 2020 is aangelegd.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2011
- Gebruiksoppervlakte wonen 154,60 m2
- Externe bergruimte 6,10 m²
- Inhoud woning 594,40 m³
- Perceel 114 m²
- Overige inpandige ruimte 10,20 m²
- Goed onderhouden woning
- 4 slaapkamers, 2 wc’s, complete badkamer en brede dakkapel aan voorzijde
- Kindvriendelijke omgeving
- Beschutte, groene en zonnige achtertuin
- Vrijstaande berging
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Volledig thermische isolaties (energielabel A) waaronder HR++ glas en mechanische ventilatie met afstandsbediening
- Op de zeer grote zolderverdieping met dakkapel is het vrij gemakkelijk om nog 2 (slaap)kamers en een 2e badkamer te realiseren
- Dak uitbouw begane grond in 2021 volledig vernieuwd (10 jaar garantie)
- Centrale ligging; uitvalswegen, stations, Schiphol, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, binnenstad van Leiden.
- Kindvriendelijke wijkje, doorlopende straat zonder doorgaand verkeer, openbare parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken