Herenweg96Warmond-EXT-06.jpg Herenweg96Warmond-EXT-03.jpg Herenweg96Warmond-EXT-01.jpg Herenweg96Warmond-EXT-02.jpg Herenweg96Warmond-EXT-04.jpg Herenweg96Warmond-EXT-05.jpg Herenweg96Warmond-EXT-08.jpg Herenweg96Warmond-EXT-09.jpg Herenweg96Warmond-EXT-10.jpg Herenweg96Warmond-EXT-16.jpg Herenweg96Warmond-EXT-17.jpg Herenweg96Warmond-03.jpg Herenweg96Warmond-22.jpg Herenweg96Warmond-04.jpg Herenweg96Warmond-05.jpg Herenweg96Warmond-07.jpg Herenweg96Warmond-09.jpg Herenweg96Warmond-10.jpg Herenweg96Warmond-12.jpg Herenweg96Warmond-13.jpg Herenweg96Warmond-14.jpg Herenweg96Warmond-15.jpg Herenweg96Warmond-17.jpg Herenweg96Warmond-18.jpg Herenweg96Warmond-25.jpg Herenweg96Warmond-28.jpg Herenweg96Warmond-29.jpg Herenweg96Warmond-30.jpg Herenweg96Warmond-31.jpg Herenweg96Warmond-32.jpg Herenweg96Warmond-35.jpg Herenweg96Warmond-36.jpg Herenweg96Warmond-37.jpg Herenweg96Warmond-38.jpg Herenweg96Warmond-39.jpg Herenweg96Warmond-45.jpg Herenweg96Warmond-46.jpg Herenweg96Warmond-47.jpg IMG_5582.JPG

Te koop: Herenweg 96, 2361 EV Warmond

€ 2.149.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Rietgedekte villa in groene oase op een perceel van ca. 2.500 m².

Het is een ideale plek om met een gezin te wonen. De vrijheid van "buiten" midden in de randstad met alle moderne voorzieningen in de buurt. Het bos van Krantz is zo goed als aangesloten op de tuin met als gevolg dat alle flora en fauna er goed vertegenwoordigd zijn. De woning is op goede stand gelegen, tegenover 'Huys te War... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1952
    Aangeboden sinds Woensdag 20 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00546
Vraagprijs € 2.149.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Inhoud 845 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Warmond D 3995
Perceeloppervlakte 2.500 m²
Omvang Deel perceel

Beschrijving

Rietgedekte villa in groene oase op een perceel van ca. 2.500 m².

Het is een ideale plek om met een gezin te wonen. De vrijheid van "buiten" midden in de randstad met alle moderne voorzieningen in de buurt. Het bos van Krantz is zo goed als aangesloten op de tuin met als gevolg dat alle flora en fauna er goed vertegenwoordigd zijn. De woning is op goede stand gelegen, tegenover 'Huys te Warmond' en net buiten de bebouwde kom van Warmond. De omliggende bebouwing is vrijstaand en op afstand gelegen.

De Herenweg is een doorgaande weg in de richting van Oegstgeest en Leiden en sluit bij Sassenheim aan op de A44 richting Amsterdam en Den Haag. De op- en afrit naar de snelweg, evenals NS-Station Sassenheim, zijn binnen twee autominuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand. Jachthaven Fort Marina ligt op een steenworp afstand.

Het huis is in de loop der jaren een aantal malen grondig verbouwd en door de huidige bewoners volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Verder beschikt het over een moderne keuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers, carport en een gastenhuis met eigen badkamer.

Indeling

Aan de weg passeert u een elektrisch bedienbaar hek en komt u op de oprijlaan met links en rechts groen. Voor de woning bevindt zich een riant parkeerterrein met ruimte voor meerdere auto's. De carport biedt bovendien plaats aan twee auto's achter elkaar. Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen en zithoekjes.

Via de overdekte glazen entree komt u in de hal. Bij binnenkomst rechts bevindt zich een kelderkast onder de trap. Links bevindt zich de meterkast. Ernaast is de deur naar de ruime woonkamer met open haard en toegang tot de tuin. De woonkamer is zeer licht doordat deze aan drie zijden ramen heeft en biedt een schitterend uitzicht over de tuin. In de centrale entree is een tweede, grote open haard en toegang tot de tuin. In de zijhal bevinden zich een ruime toiletruimte en prachtige ingebouwde garderobe/opbergkasten. Vanuit deze hal kunt u naar de buitenplaats met grote vijver.

De entreeruimte loopt over in de open woon/eetkeuken. De keuken is van Italiaanse makelij (Bontempi) met zwart granieten bladen en voorzien van alle nodige apparatuur (waaronder Miele koffiezetapparaat, Miele combi-oven, AEG inductieplaat en teppanyaki-plaat, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, vaatwasser). De keuken heeft een barfunctie en aansluitend is het eetkamergedeelte met zicht over de prachtige tuin. Vanuit deze ruimte komt men in een doorloop naar badkamer/waskamer (douche, toilet, wastafel en was/droogopstelling) en een grote slaapkamer/studeerkamer. Hier is een entresol die u kunt bereiken door middel van een losse trap. De entresol biedt toegang tot de ruime bergzolder met tevens de opstelling van de CV-installatie (2019).

De begane grondvloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (entree, hal, keuken en eetruimte) en heeft hier een Franse kalkzandstenen vloer (Anneke Dekkers). De woonkamer is voorzien van visgraatparket en de slaapkamer/werkkamer is voorzien van vloerbedekking.

Eerste verdieping

Via de ruime trap in de centrale entree komt men op de 1e etage. De overloop is licht door de glas-in-lood ramen aan de voorgevel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met zicht op de vijver. Aan de voorzijde is de grote ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en aangrenzende kleedkamer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer met douche, ligbad met waterjets, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. In de badkamer ligt een Franse kalkzandstenen vloer.

Overige verdiepingen

Gastenhuis:
Vlak naast de vijver bij de binnenplaats is een geheel zelfstandig functionerend gastenhuis met separate CV-opstelling (2021) in de bergruimte. Het gastenhuis beschikt over een fraaie badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met kitchenette en uitzicht over de vijver. Aan het gastenhuis grenst de carport.

Schuur:
Achter het gastenhuis is nog een bergschuur, bereikbaar vanaf de oprit en vanaf de binnenplaats.

Terrassen:
Rondom de woning liggen meerdere terrassen.

Bijzonderheden

- Vrijstaande villa
- Bouwjaar 1952
- Gebruiksoppervlakte wonen 225 m² (inclusief gastenhuis)
- Overige inpandige ruimte 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 35 m²
- Externe bergruimte 13 m²
- Perceeloppervlakte ca. 2.500 m² (een en ander in overleg met koper)
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Dakisolatie en HR-glas
- Energielabel E
- Carport
- Gelegen in groene oase
- Meerdere terrassen rondom de woning
- Gastenhuis met eigen badkamer
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken