Merelhof123Voorschoten-02bewerkt.jpg Merelhof123Voorschoten-01-fix.jpg Merelhof123Voorschoten-04.JPG Merelhof123Voorschoten-05.JPG Merelhof123Voorschoten-26.JPG Merelhof123Voorschoten-06.JPG Merelhof123Voorschoten-07.JPG Merelhof123Voorschoten-08.JPG Detail 01.jpg Merelhof123Voorschoten-18.JPG Merelhof123Voorschoten-19.JPG Merelhof123Voorschoten-22.JPG Stookruimte.jpeg Merelhof123Voorschoten-21.JPG Merelhof123Voorschoten-20.JPG Merelhof123Voorschoten-13.JPG Merelhof123Voorschoten-17.JPG Merelhof123Voorschoten-16.JPG Merelhof123Voorschoten-14.JPG Merelhof123Voorschoten-11.JPG Merelhof123Voorschoten-12.JPG Merelhof123Voorschoten-15.JPG Balkon Gijs.jpeg Merelhof123Voorschoten-23.JPG Merelhof123Voorschoten-24.JPG Merelhof123Voorschoten-25.JPG Fietsenberging.jpeg Merelhof123Voorschoten-27.JPG Merelhof123Voorschoten-28.JPG Merelhof123Voorschoten-29.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Merelhof 123, 2251 DC Voorschoten

€ 349.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 84,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Tegen het historisch centrum van Voorschoten aan gelegen ruim driekamer appartement (energielabel A) met lichte woon-eetkamer met zonnig overdekt balkon ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, open keuken, twee ruime (slaap)kamers, badkamer, bergruimte met opstelplaats cv-installatie en mechanische ventilatie box, separaat toilet met fontein, eigen(fietsen)berging met handige schuifdeur in de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 22 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00616
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 september 2022
Laatste wijziging Maandag 5 december 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 84,5 m²
Inhoud 262 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bidet, Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 8624
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Tegen het historisch centrum van Voorschoten aan gelegen ruim driekamer appartement (energielabel A) met lichte woon-eetkamer met zonnig overdekt balkon ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, open keuken, twee ruime (slaap)kamers, badkamer, bergruimte met opstelplaats cv-installatie en mechanische ventilatie box, separaat toilet met fontein, eigen(fietsen)berging met handige schuifdeur in de onderbouw en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het luxe appartementencomplex “de Vinkeborgh II” met lift. Het complex is goed onderhouden, heeft een afgesloten entree en parkeerplaatsen voor bewoners op eigen terrein. Het historische winkelcentrum, met op vrijdag de weekmarkt en leuke winkelstraatjes, bevinden zich slechts op een afstand van enkele minuten wandelen. Voorschoten wordt ook wel de “Parel aan de Vliet” genoemd en dat is niet voor niets. Natuurgebied de 'Vlietlanden' en het mooie strand en duinen van Wassenaar zijn op fietsafstand.

Indeling

Toegang via de centrale (afgesloten) entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis, lift naar de eerste verdieping, inpandige (fietsen)berging met zowel toegang aan voor- als achterzijde.

Eerste verdieping

Met één appartement gedeelde galerij. Entree met brede hal met meterkast en intercom, separaat en ruim toilet met fontein; slaapkamer met kastenwand; ruime en lichte hoofdslaapkamer met L-vormige kastenwand; badkamer met douche, bidet, wastafel en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine; bergruimte met opstelplaats voor de CV combiketel (Nefit 2019) en mechanische ventilatie box (2019) en mogelijkheid opstelplaats wasmachine ; ruime lichte woon-eetkamer met elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde ; de open keuken voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, close-in boiler, afzuiging en koelkast. Ruim zonnig overdekt balkon ideaal gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen 84,50 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 5,90 m²
- Externe bergruimte 2,60 m²
- Inhoud woning 261,80 m³
- Ruim appartement
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbelglas en ramen voorzien van ventilatieroosters en horren
- Mechanische ventilatie
- Lift aanwezig
- Individuele berging in de onderbouw met afsluitbare schuifdeur
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 188,46 per maand
- Zonnescherm voor voorraam mechanisch bedienbaar
- Overdekt balkon ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein
- Verkoper kan u in contact brengen met aannemers die snel beschikbaar zijn voor eventuele gewenste modernisering van het appartement
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Extra beveiligd met sloten
- Schuifdeur in berging geeft extra effectieve gebruiksruimte

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken