Verkocht

Verkocht: Merelhof 123, 2251 DC Voorschoten

€ 349.000,- k.k.

Type object	Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte	84,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, portiekflat
Bouwperiode	1988
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 22 september 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00616
Vraagprijs	€ 349.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 22 september 2022
Laatste wijziging	Zaterdag 7 januari 2023

Bouw
Type object	Appartement, portiekflat
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Toegankelijkheid	Senioren
Bouwperiode	1988
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	84,5 m²
Inhoud	262 m³
Oppervlakte externe bergruimte	2,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5,9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Nefit Proline Nxt HRC 24/CW4
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Bidet, Douche, Wastafel
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Voorschoten B 8624
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Tegen het historisch centrum van Voorschoten aan gelegen ruim driekamer appartement (energielabel A) met lichte woon-eetkamer met zonnig overdekt balkon ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, open keuken, twee ruime (slaap)kamers, badkamer, bergruimte met opstelplaats cv-installatie en mechanische ventilatie box, separaat toilet met fontein, eigen(fietsen)berging met handige schuifdeur in de onderbouw en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het luxe appartementencomplex “de Vinkeborgh II” met lift. Het complex is goed onderhouden, heeft een afgesloten entree en parkeerplaatsen voor bewoners op eigen terrein. Het historische winkelcentrum, met op vrijdag de weekmarkt en leuke winkelstraatjes, bevinden zich slechts op een afstand van enkele minuten wandelen. Voorschoten wordt ook wel de “Parel aan de Vliet” genoemd en dat is niet voor niets. Natuurgebied de 'Vlietlanden' en het mooie strand en duinen van Wassenaar zijn op fietsafstand.

Indeling

Toegang via de centrale (afgesloten) entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis, lift naar de eerste verdieping, inpandige (fietsen)berging met zowel toegang aan voor- als achterzijde.

Eerste verdieping

Met één appartement gedeelde galerij. Entree met brede hal met meterkast en intercom, separaat en ruim toilet met fontein; slaapkamer met kastenwand; ruime en lichte hoofdslaapkamer met L-vormige kastenwand; badkamer met douche, bidet, wastafel en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine; bergruimte met opstelplaats voor de CV combiketel (Nefit 2019) en mechanische ventilatie box (2019) en mogelijkheid opstelplaats wasmachine ; ruime lichte woon-eetkamer met elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde ; de open keuken voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, close-in boiler, afzuiging en koelkast. Ruim zonnig overdekt balkon ideaal gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen 84,50 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 5,90 m²
- Externe bergruimte 2,60 m²
- Inhoud woning 261,80 m³
- Ruim appartement
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbelglas en ramen voorzien van ventilatieroosters en horren
- Mechanische ventilatie
- Lift aanwezig
- Individuele berging in de onderbouw met afsluitbare schuifdeur
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 188,46 per maand
- Zonnescherm voor voorraam mechanisch bedienbaar
- Overdekt balkon ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten
- Parkeren op eigen terrein
- Verkoper kan u in contact brengen met aannemers die snel beschikbaar zijn voor eventuele gewenste modernisering van het appartement
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Extra beveiligd met sloten
- Schuifdeur in berging geeft extra effectieve gebruiksruimte

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule