Beschrijving
Dit fraaie uitgebouwde familiehuis (1951), gelegen in de rustige en kindvriendelijke Willinklaan in het oude gedeelte van Oegstgeest, beschikt over 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een ruime tuin met veel privacy en een stenen berging. Recentelijk grondig gerenoveerd, met een aantal nieuwe toevoegingen, zoals nieuwe dakkapellen, een schitterend visgraatparket op de begane grond en nieuwe markiezen. De woning kenmerkt zich door een open indeling, veel lichtinval en speelse ruimtes.
NB De dakkapel aan de voorzijde is zeer recent vervangen voor een grotere dakkapel en staat nog NIET op foto's of plattegronden. Deze zullen binnenkort bijgewerkt worden.
De woning is centraal gelegen nabij het park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis en voetbal), winkelcentra (De Kempenaerstraat en Lange Voort) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op enkele minuten fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden.
Indeling
Entree; ruime hal; gang met modern toilet; Voorkamer met erker en schouw, tussen de voor- en achterkamer zit een doorloop met verdiepte kelderkast. Zonnige achterkamer met schuifpui naar de tuin. Half open, moderne keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser). Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraai visgraatparket.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kasten; moderne badkamer met douche, wastafel, mechanische ventilatie en toilet; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van het huis. Beide kamers hebben een markies. 3de slaapkamer aan de voorzijde met eigen (2e) badkamer, voorzien van wastafel(meubel), douche, mechanische ventilatie en bad; Diverse ingebouwde kasten op de slaapkamers.
Tweede verdieping
Zeer ruime overloop/study met dakraam een dakkapel en opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel; Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met nagenoeg over de gehele breedte een kunststof dakkapel.
Tuin
Ruime voortuin met fietsenberging en diepe, zonnige en groene achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande stenen berging met pannendak.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951
- Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
- Externe bergruimte 10 m²
- Perceelgrootte 196 m²
- Energielabel D
- Centrale ligging nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen
- Volledig dubbelglas (behalve voordeur)
- 2 badkamers
- Fraai aangelegde tuin
- dakkapel aan de voorzijde is zeer recent vervangen vervangen voor een grotere dakkapel en staat nog NIET op foto's of op plattegronden
- Oplevering in overleg
Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
