Te koop: Willibrordlaan 18, 2343 AB Oegstgeest

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

Gelegen aan een zeer rustige straat, aan de buitenrand van de aantrekkelijke groene Gruneriebuurt met vrij uitzicht over het groen van de Pastoorswetering en Oegstgeester Golfclub, staat deze in uitstekende staat van onderhoud, aan zij- en achterzijde uitgebouwde, lichte hoekwoning. Deze sfeervolle woning heeft een royale woon-/eetkamer met gasgestookte Anneke De... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1951
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00177
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 30 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

(For English, please see below)

Gelegen aan een zeer rustige straat, aan de buitenrand van de aantrekkelijke groene Gruneriebuurt met vrij uitzicht over het groen van de Pastoorswetering en Oegstgeester Golfclub, staat deze in uitstekende staat van onderhoud, aan zij- en achterzijde uitgebouwde, lichte hoekwoning. Deze sfeervolle woning heeft een royale woon-/eetkamer met gasgestookte Anneke Dekker schouw, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en handige bijkeuken, luxe badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafel en voorzien van vloerverwarming, 2 dakkapellen en een brede diepe zonnige achtertuin met houten veranda, berging en achterom en verkeert in goede staat van onderhoud.

Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 150 m²
- Externe bergruimte 10 m²
- Inhoud 530 m³
- Perceelgrootte 300 m²
- Bouwjaar 1951
- 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Gasgestookte open haard met Anneke Dekker schouw (2018 geveegd)
- Luxe badkamer met vloerverwarming en convectorputten in woonkamer
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas en heeft dak-, spouwisolatie
- Zeer diepe achtertuin met zonnescherm, groot tuinhuis en veranda (aangelegd in 2015) en achterom
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Alarminstallatie
- Vrij uitzicht voorzijde op o.a. water en Oegstgeester Golfclub
- Oplevering in overleg

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Entree, hal, trap naar 1e verdieping, separaat hangend toilet, opvallend ruime (garderobe)kast, royale woon- eetkamer van meer dan 50 m2 met Frans eiken houten vloerdelen en gasgestookte Anneke Dekker schouw. De ruime open keuken heeft crèmekleurige deuren en een natuurstenen werkblad en is voorzien van een breed 5 pits gasfornuis met brede oven (Solitaire), koel- vriescombinatie, magnetron, vaatwasser (op werkhoogte), close in boiler en veel bergruimte. De aansluitende bijkeuken heeft een keukenblok in dezelfde stijl met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra gootsteen en zeer veel bergruimte. Toegang naar de diepe en brede zonnige achtertuin met houten berging, veranda en achterom.

Eerste verdieping

Overloop, grote slaapkamer aan voorzijde (voorheen 2 kamers) met inbouwkasten aan weerszijden, 2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van Velux dakraam en doorgang naar de 3e kamer met dakkapel en Velux dakvenster, allen met veel bergruimte. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een royaal ligbad, douche, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Ruime overloop met wastafel, kast met opstelling cv-ketel en ruime 4e slaapkamer met aan achterzijde een dakkapel en aan voorzijde een Velux dakvenster.

Bijzonderheden

Situated on a very quiet street, on the outskirts of the attractive green Gruneriebuurt with an unobstructed view over the greenery of the Pastoorswetering and Oegstgeester Golf club, you’ll find this light corner house, in excellent condition, which has been extended on the side and at the rear. This attractive property has a spacious living / dining room with Anneke Dekker fireplace (gas), spacious kitchen with various built-in appliances and handy utility room, luxurious bathroom with underfloor heating, bath, shower, wall-hung toilet and wash basin, 2 dormer windows and a wide deep sunny back garden with wooden garden house and veranda and a back entrance.

Within walking distance of shopping centre Lange Voort with a very complete range of shops, the lively market on Tuesdays and various restaurants. Convenient location in relation to public transport (Leiden Central station), sports fields (hockey, tennis, cricket and football), Bos van Wijckerslooth, primary and secondary schools, higher education and university, various hospitals, access roads to A44 / A4 (The Hague/Schiphol) and the beaches of Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Ground floor:
Entrance, hall, stairs to 1st floor, separate wall-hung toilet, strikingly spacious cupboard, large living room of more than 50 m2 with French oak floor boards and Anneke Dekker fireplace with gas. The spacious open kitchen has cream-colored doors and a natural stone worktop and is equipped with a wide 5-burner gas hob with a wide oven (Solitaire), fridge-freezer, microwave, dishwasher (at working height), close-in boiler and plenty of storage space. The adjacent utility room has a kitchen unit in the same style with space for washing machine and dryer, extra sink and lots of storage space. Access to the deep and wide sunny back garden with wooden garden house/shed and veranda and back entrance.

1st floor: Landing, large bedroom at the front (previously 2 rooms) with built-in wardrobes on both sides, 2nd bedroom at the rear with Velux roof window and passage to the 3rd room with dormer window and Velux roof window, all with lots of storage space. The luxurious bathroom has underfloor heating, a spacious bath, shower, wall-hung toilet and a wash basin.

2nd floor: Spacious landing with wash basin, closet with boiler and spacious 4th bedroom with a dormer window at the rear and a Velux roof window at the front.

Details:
- Living area 150 m²
- External storage space 10 m²
- Volume 530 m³
- Plot size 300 m²
- Building year 1951
- 5 rooms including 4 bedrooms
- Exterior paintwork 2017
- Anneke Dekker gas fireplace (2018 swept)
- Luxurious bathroom with underfloor heating
- Property is fully double-glazed and has roof and cavity insulation
- Very deep back garden with large garden house and veranda (laid out in 2015) and back entrance
- Off-street parking
- Alarm system
- Unobstructed view of water and Oegstgeester Golf club, among others
- Delivery in consultation

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken