WillemDudoklaan77Oegstgeest-02 energielabel.jpg

Verkocht

Verkocht: Willem Dudoklaan 77, 2343 PS Oegstgeest

€ 525.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	116 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode	1997
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 1 december 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00639
Vraagprijs	€ 525.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 1 december 2022
Laatste wijziging	Zaterdag 25 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1997
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	161 m²
Woonoppervlakte	116 m²
Inhoud	411 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Type	Voortuin

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Valliant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest A 2374
Perceeloppervlakte	161 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

ENERGIEZUINIGE (LABEL A) EN UITGEBOUWDE EINDWONING OP FRAAIE LOCATIE IN OEGSTGEEST.

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde eindwoning (1997) met voortuin en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Deze gezinswoning heeft o.a. 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken (2021), vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen en is voorzien van dubbelglas, vloer-, dak- en gevelisolatie.

De woning is gelegen in een autoluwe straat, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en ligt in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk Morsebel uit de midden 90-er jaren. Er is volop speelgelegenheid en basisscholen, kinderopvang, buurtwinkelcentrum en recreatiegebied Klinkenbergerplas liggen op loopafstand. Het grote winkelcentrum 'Lange Voort', middelbare scholen, tennis-/hockey-/voetbalvelden en diverse uitvalswegen (o.a. A44) liggen nabij.

Indeling

Entree; hal met meterkast (8 groepen); modern toilet met fontein; tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met handige trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne, open keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, XL vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker en een Siemens oven (90 cm breed). De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is er op diverse plaatsen (enkele koven en de trap) ingebouwde LED verlichting.

Eerste verdieping

Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één beschikt over een vaste kast; ruime slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping

Ruime overloop met opstelplaats combiketel Vaillant (bouwjaar 2009), Sunny Boy omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een luik om de bergvliering te bereiken. Ook is op deze verdieping een handige wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen nog een lichte slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel.

Tuin

Aan de voorzijde is een kleine tuin waar de huidige bewoners een zitje hebben gecreëerd waar heerlijk kan worden genoten van de zon. De ruime, zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande houtenberging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1997
- Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceelgrootte 161 m²
- Centrale, rustige ligging;
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Netjes onderhouden;
- 10 zonnepanelen uit te breiden tot 14 stuks (Solar Watt Vision 60M style Black Edition incl. SMA Sunny Boy fase 1 omvormer 3.6Kw , bj. november 2020);
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbelglas, vloer-, dak- en gevelisolatie;
- moderne keuken uit 2021;
- Oplevering in overleg (kan snel);