Beschrijving
Uitstekend onderhouden, ruime (ca. 213 m² gebruiksoppervlakte wonen), volledig geïsoleerde (energielabel A) geschakelde villa (bouwjaar 2007) met o.a. 4 slaapkamers, 4 dubbele openslaande deuren met roedeverdeling, 2 overdekte privé parkeerplaatsen waarvan één met laadpaal in de afgesloten parkeergarage voorzien van nieuwe toegangspoort met directe toegang tot de woning, 2 separate vrij hangende wc's, ruime woon-eetkamer, luxe en complete badkamer plus en suite badkamer in de (ouder)slaapkamer, grote hobby-/fitness en bergruimte in souterrain, dakkapel, vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, open woonkeuken met eiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met veel werk- en kastruimte, balkon 1e verdieping achterzijde, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Pal voor de deur een gezamenlijk autovrij plein/terras (een ideaal en veilig speelterrein voor jonge(re) kinderen) en gezamenlijke verdiepte tuin. De diepe, beschutte en groene achtertuin met vrijstaande houten berging op het westen garandeert veel zon en privacy.
De rustig gelegen woning is onderdeel van een kleinschalig project met zo'n twintig woningen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en architectuur in landhuisstijl. Aan de overzijde ligt de Oegstgeester Golfclub en sportcomplex De Voscuyl. Keuze uit veel scholen voor openbaar en/of bijzonder basisonderwijs, International School Het Rijnlands Lyceum ligt op loopafstand. Ook op korte afstand van winkelgebieden Lange Voort en ‘De Kempenaer’, diverse sportverenigingen, zwembad Poelmeer en instellingen en bedrijven zoals LUMC, Bio Science Park, De Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en op 10 minuten fietsen van Centraal Station Leiden en de historische binnenstad van Leiden. In ongeveer 20 minuten autorijden bereikt u ESTEC/ESA Noordwijk, Schiphol Airport en de boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Kortom een fantastische woonomgeving.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
Via het gezamenlijke autovrije plein/terras komt u bij de (hoofd)entree. Bij binnenkomst in de hal, met modern vrij hangend toilet met fonteintje, valt direct de mooie lichtinval op. Vanuit de hal zowel een toegangsdeur met roedeverdeling naar de open keuken als naar het zitgedeelte van de woon-eetkamer. Aan de voorzijde gelegen zeer complete luxe (open)woonkeuken met openslaande deuren (met roedeverdeling) naar het gemeenschappelijke plein. De keuken is onder andere voorzien van een riant eiland met zitgelegenheid, Siemens combi-oven, Siemens koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker en beschikt over veel werk-/bergruimte. Aan de achterzijde de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de beschutte, zonnige en groene achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop; separaat modern vrij hangend toilet met fontein; riante en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en dubbele wastafel. Zowel een ruime slaapkamer aan de voorzijde als aan een ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon en is tevens voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche en wastafel. De Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Royale overloop met ruime bergkast waar zich ook de cv-ketel (2022) bevindt net met 2 maatwerk kasten. Twee ruime bemeten slaapkamers. Tot slot is op deze verdieping ook nog veel bergruimte achter de knieschotten.
Overige verdiepingen
Souterrain:
In de parkeergarage zijn twee privéparkeerplaatsen (stallen van fietsen is hier toegestaan) waarvan één voorzien van alle aanwezig laadpaal, van waaruit u directe entree heeft naar de het souterrain van de woning. Bij het naar binnengaan komt u in een hal met een trap naar boven en waar ook de meterkast zit. Verder is er een ruime provisieruimte/opbergkast onder de trap, alsmede een grote hobbyruimte thans in gebruik als opslagruimte/chillroom; hier bevindt zich ook een aansluiting voor zowel wasmachine als droger.
Tuin
De zonnige, beschutte, omheinde en afgeschermde achtertuin (veilig) met vrijstaande houten berging, gelegen op het westen, biedt veel privacy. Ook aan de voorzijde van de woning kunt u -op het gemeenschappelijke plein/terras - heerlijk genieten van de zon of uw kinderen veilig in het zicht laten spelen op het plein of in de gezamenlijke verdiepte tuin. Het plein is aan één zijde afsluitbaar en hier bevindt eveneens een handige containerruimte.
Bijzonderheden
- Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen
- Energielabel A; volledig voorzien van dubbelglas, dak- vloer- en muurisolatie
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Cv-combiketel uit 2022
- Gestucte wanden en plafond en fraaie roedeverdeling in ramen, deuren en 4 openslaande deuren
- Autovrij plein aan voorzijde van de woning
- Gezamenlijke verdiepte tuin en plantenbakken op het plein afsluitbaar aan één zijde
- Zonnige, groene, beschutte en diepe achtertuin op het westen met veel privacy en vrijstaande houten berging
- Binnen in de woning ervaart u een oase van rust door de solide bouw
- Gezamenlijke container ruimte
- 2 parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal, in de afgesloten parkeergarage voorzien van camerabeveiliging
- Openbaar parkeren op naastgelegen parkeerterrein met eveneens mogelijkheid tot het laden van een elektrische auto
- Vve servicekosten € 122,50 per maand voor het onderhoud van de garage, het plein, de tuin en de gezamenlijke ruimtes
- Twee badkamers
- Vaatwasser in augustus 2023 vervangen en koffieapparaat in 2024
