Omschrijving

Aan de rand van Oegstgeest rustig gelegen geschakelde woning met garage. Deze eengezinswoning op ruim perceel (324 m²) beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer, tuin en balkon op het zuidoosten. 

De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. Leiden CS, het centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen, winkels, het bos van Wijckerslooth en sportaccommodaties liggen op loop- dan wel fietsafstand.

Het huis is netjes onderhouden, maar moet na langdurig woongenot wel worden gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 162 m²				
- gebouw gebonden buitenruimte 8  m²
- overige inpandige ruimte 39 m²					
- perceeloppervlakte 324 m² 					
- parkeermogelijkheden op eigen terrein
- deels voorzien van dubbel glas				
- ruime tuin	
- aangebouwde stenen garage met vide
- Oplevering in nader overleg

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Niet -zelfbewoningsclausule is van toepassing

Indeling

Entree, hal met garderobekast, toilet met fontein, ruime woonkamer met zitkuil (thans dichtgezet) aan de voorzijde, open haard en schuifpui naar de achtertuin met veel privacy en achterom. Open keuken met kast, deur naar de achtertuin en een doorgang naar de garage. Opvallend is de hoogte en het licht in de keuken. De garage heeft ook een deur naar de achtertuin, verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt het over een vide.

Eerste verdieping

Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en deur naar het balkon. Vanuit deze kamer is ook de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping

Overloop met berging, grote slaapkamer met wastafel en dakkapel aan achterzijde. Aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.

Kenmerken