Verkocht: Terweeweg 64, 2341 CT Oegstgeest

Recent gerenoveerd (2022) en smaakvol gemoderniseerd vrijstaand herenhuis (1919) met 3 meter hoge plafonds en met behoud van diverse stijlkenmerken zoals en-suite separatie, granito vloer, erker, tegellambrisering en paneeldeuren. Gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in hartje Oud Oegstgeest op een ruim kavel van maar liefst 302 m² en met een huidig gebruiksoppervlakte wonen van 152 m² en kent nog verscheidene verruimingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld uitbouw achterzijde begane grond, betrekken van het balkon 1e verdieping bij de (ouder)slaapkamer of mogelijk het realiseren van een tweede woonlaag.

De woning beschikt over veel comfort en een hedendaagse uitstraling met fraaie designkeuzes o.a. wandbekleding, moderne open haard, houtkachel, woonkeuken met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van (spoel)eiland met zitgelegenheid en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur o.a. Falcon 5-pits gaskookplaat met 2 ovens, CombiSteel afzuigkap, brede ATAG koel-vriescombinatie met wijnklimaatkast, Quooker kraan en 2 Bosch vaatwassers. Moderne, verruimde en complete badkamer voorzien van vloerverwarming en vrijstaand ligbad (1,80 cm bij 50 cm), regendouche (80 cm bij 50 cm) plus handdouche, wastafelmeubel en inbouwkast. Daarnaast 4 (slaap)kamers; waarvan 2 met openslaande deuren naar een balkon, 3 separate wc’s, serre/eetkamer met brede schuifpui naar de achtertuin, lichte en royale woonkamer met vloerverwarming, riante bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en cv-installatie met toegangsdeur naar de diepe (21 m), brede (8 m), groene, beschutte en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, betegeld terras, vrijstaande stenen berging en handige zij-achterom. Woonkeuken, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een fraaie massieve parketvloer met circulair eikenhout met bies en vloerverwarming

Tevens bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend en achterliggend bouwkavel van 138 m² (toekomstig adres Juffermansstraat 1) met woonbestemming en inritvergunning aan te kopen voor € 200.000, - k.k.

De ligging is ideaal te noemen; de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder basisschool Gevers Deutz Terwee en internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden (1,7 km), het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) en Wandel- en Stadspark het Leidse Hout ligt liggen nabij.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Entree, tochtportaal met originele 'zwanen' tegellambrizering en granitovloer, trapopgang, royale hal met trapkast, modern vrij hangend toilet met fontein en extra toiletruimte met urinoir. Doorloop naar de riante bijkeuken met opstelplaats van wasapparatuur, cv-installatie en toegangsdeur naar de achtertuin. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de prettige lichtinval en fraaie plafondhoogte (3 m) op. Deze ruimte met vloerverwarming is door middel van een originele en suite separatie opgedeeld in een voorkamer met originele erker, open haard en vaste kasten. In het middengedeelte bevindt zich de uiterst luxe woonkeuken met spoeleiland met 2 ingebouwde vaatwassers en zitgelegenheid, brede Falcon 5-pits gaskookplaat met 2 ovens. In het achterste deel bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte/serre met schuifpui over de volle breedte naar het betegelde terras. Woonkeuken, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een fraaie massieve parketvloer van circulair eikenhout met bies en vloerverwarming.

Ruime overloop, separaat modern vrij hangend toilet met fontein, 4 (slaap)kamers waarvan 2 met openslaande deuren naar een balkon en 1 slaapkamer met toegangsdeur naar het achterbalkon thans in gebruik als kleedkamer. Fraaie betegelde, verruimde en suite (zowel toegang vanuit de (voor)slaapkamer als (ouder)slaapkamer) design badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloop regendouche met handdouche, wastafel(meubel) en inbouwkast.

Het platte dak is uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen.

Zowel een balkon aan aan de voor- als achterzijde eerste verdieping via openslaande deuren.

Beschutte, groene, zonnige (zuidoosten), diepe (21 m) en brede (8 m) achtertuin met handige zij-achterom, veel privacy, vrijstaande stenen berging waarin het heerlijk toeven is.

Tevens bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend en achterliggend bouwkavel van 138 m² (toekomstig adres Juffermansstraat 1) met woonbestemming en inritvergunning aan te kopen voor € 200.000, - k.k.

- Woonoppervlakte 152 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 8 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Inhoud woning 613 m³
- Perceelgrootte 302 m²
- Bouwjaar 1919
- Zeer centrale ligging in hartje centrum Oud Oegstgeest in een kindvriendelijke en groene omgeving
- Vrijstaande villa met karakteristieke elementen
- Dankzij de recent uitgevoerde smaakvolle renovaties en designkeuzes (2022) beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping
- Elektrische installatie in 2022 geheel vernieuwd in totaal 26 groepen
- Schoonsteenkanaal 2022
- Isolaties: vloerisolatie (schuimbeton begane grond, 1e verdieping steenwol), dakisolatie 2022 (steenwol 90 mm), gevelisolatie 2022 (glaswol 40 mm)
- Buitenzijde geschilderd in 2022
- CV-combiketel Remeha 2021
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Jacuzzi, buitenhaard en bbq in achtertuin kunnen worden overgenomen
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Tevens bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend en achterliggend bouwkavel van 138 m² (toekomstig adres Juffermansstraat 1) met bouw- en inritvergunning aan te kopen voor € 200.000, - k.k. waarbij parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort.

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing