Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Algemene omschrijving: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Poelgeest staat deze royale hoekwoning (20... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning Bouwperiode 2004 Status Verkocht Aangeboden sinds Zaterdag 21 november 2020 Aangeboden sinds Zaterdag 21 november 2020 -
Locatie
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Referentienummer | 00369 |
Vraagprijs | € 600.000,- k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | Zaterdag 21 november 2020 |
Laatste wijziging | Donderdag 28 januari 2021 |
Bouw | |
---|---|
Type object | Woonhuis, herenhuis, hoekwoning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 2004 |
Dakbedekking | Bitumen |
Type dak | Platdak |
Isolatievormen | Dubbel glas, Volledig geïsoleerd |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Perceeloppervlakte | 172 m² |
Gebruiksoppervlakte wonen | 163,1 m² |
Inhoud | 572 m³ |
Oppervlakte externe bergruimte | 7,6 m² |
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 7,7 m² |
Balkonoppervlakte | 7,68 m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
Locatie | |
---|---|
Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school |
Tuin | |
---|---|
Type | Achtertuin |
Hoofdtuin | Ja |
Oriëntering | Zuiden |
Heeft een achterom | Ja |
Staat | Prachtig aangelegd |
Tuin 2 - Type | Voortuin |
Tuin 2 - Oriëntering | Noorden |
Energieverbruik | |
---|---|
Energielabel | A |
Uitrusting | |
---|---|
Warm water | Centrale voorziening |
Verwarmingssysteem | Stadsverwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem |
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel |
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel |
Heeft een balkon | Ja |
Heeft kabel-tv | Ja |
Tuin aanwezig | Ja |
Heeft schuur/berging | Ja |
Heeft een schuifpui | Ja |
Heeft zonnepanelen | Ja |
Heeft ventilatie | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Oegstgeest D 824 | |
Perceeloppervlakte | 172 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Algemene omschrijving: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Poelgeest staat deze royale hoekwoning (2004) met een uiterst luxueuze veranda/buitenkeuken met houtkachel en warmwatervoorziening. De open verbinding tussen de uitgebouwde woon-eetkamer, tuinkamer, keuken, het open opgestelde trappenhuis en de vele grote raampartijen geven de woning een verrassend licht en ruimtelijk effect. De woning beschikt onder meer over 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 2 badkamers, zonnig balkon, moderne open keuken met spoeleiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een beschutte achtertuin op het zuiden met handige (fietsen)berging en afsluitbare achterom. Mocht u toch nog behoefte hebben aan meer ruimte dan ligt de omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 extra kamers al voor u klaar.
De woning is gelegen in een rustige straat in de duurzaam gebouwde, kindvriendelijke wijk Poelgeest met stadsverwarming (gasloos) en een naastgelegen polder waar u heerlijk kunt wandelen. Op fietsafstand van NS-station Leiden, het bruisende historische centrum van Leiden en Oegstgeest. De wijk beschikt onder andere over kinderdagopvang en BSO, basisschool, diverse sportaccommodaties en een watersport/recreatiegebied met een jachthaven. Vanaf de jachthaven vaart u zo de Kagerplassen op of over de singels door Leiden. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag en Schiphol/Amsterdam (A44/A4).
Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 163,10 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 7,70 m²
- Externe bergruimte 7,60 m²
- Perceeloppervlakte 172 m²
- Inhoud 571,97 m³ woning
- Mogelijkheid om nabijgelegen overdekte parkeerplaats te kopen; bieden vanaf € 10.000,-
- Volledig geïsoleerd (energielabel A), stadsverwarming (gasloos), vloerverwarming badkamer 1e verdieping, 5 zonnepanelen vanuit de bouw, mechanische ventilatie en Warmte Terugwin-installatie
- “Rolls-Royce” onder de veranda’s/buitenkeukens voorzien van houtkachel en buitenkeuken met warmwatervoorziening (nieuwwaarde € 30.000,- jaar 2019)
- Achtertuin op het zuiden betegeld met Flagstones (2011), fraaie plantenbakken (2013) en nieuwe schutting (2019) met buren
- Elektrische installatie is in 2019 uitgebreid met 2 extra groepen voor buiten
- Er is een omgevingsvergunning verleend voor het uitbouwen en realiseren van twee extra kamers (zie ook voorbeeldtekening gewijzigde toestand in deze brochure); hiervoor zal op de tuinkamer gebouwd worden en het balkon betrokken worden bij de woning
- Schilderwerk buitenzijde 2017 en bijgewerkt in 2020
- Oplevering in overleg