Rustenborchdreef104Oegstgeest-02.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-05.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-04.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-03.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-06.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-07.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-08.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-10.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-09.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-16.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-27.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-18.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-17.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-19.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-13.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-11.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-12.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-15.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-29.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-28.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-30.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-14.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-20.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-22.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-21.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-24.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-23.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-25.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-26.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-32.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-31.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-01.jpg Rustenborchdreef104Oegstgeest-33.jpg

Te koop: Rustenborchdreef 104, 2341 AS Oegstgeest

€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 108,6 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

In uitstekende staat van onderhoud verkerend, luxe en hoogwaardig afgewerkt, optimaal geïsoleerd, modern (bouwjaar 2010), licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig overdekt balkon met op afstand bedienbare zonwering pal op het zuiden en met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Het luxe appartement is gelegen op de 2de verdiep... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2010
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00317
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 7 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 108,6 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerend, luxe en hoogwaardig afgewerkt, optimaal geïsoleerd, modern (bouwjaar 2010), licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig overdekt balkon met op afstand bedienbare zonwering pal op het zuiden en met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Het luxe appartement is gelegen op de 2de verdieping en is zeer geschikt voor senioren en minder-validen die prijs stellen op zelfstandigheid, comfort en veiligheid.

Het is hier heerlijk wonen in Oegstgeest met vrij en groen uitzicht en vlakbij de Oegstgeester Golfclub. De winkels van De Kempenaerstraat en winkelcentrum De Lange Voort bevinden zich op loopafstand, bijvoorbeeld via een wandelingetje door het mooie, naastgelegen ‘Bos van Wijckerslooth’. Maar ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag, het centraal station en het historisch centrum van Leiden zijn alle in de nabij omgeving evenals de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Wassenaar-Noordwijk.

Wetenswaardigheden:
- Gelegen op een toplocatie in Oegstgeest
- Gebruiksoppervlakte wonen 108,60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 11,40 m²
- Inhoud woning 360,88 m³
- Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas) en voorzien van balans ventilatie
- Aangepaste woning, toegankelijk voor gehandicapten en ouderen
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bereikbaar met de lift, via het inpandige trappenhuis of via de hellingbaan buiten d.m.v. een automatische afstandsbediening
- Gezamenlijke fietsenberging en verzamelcontainer voor huishoudelijk afval op de begane grond
- CV HR-combiketel (Remeha Avanta 2010) en Warmte Terug Win installatie
- PVC vloer in gehele appartement vrij van drempels
- Voorzien van op afstand bedienbare zonwering
- Professioneel geleide, gezonde en actieve VvE
- € 178,75 servicekosten per maand plus VvE kosten parkeerplaats € 46,05 per maand
- Op maat gemaakte en speciaal voor dit appartement op elkaar afgestemde moderne meubels (o.a. dressoir in de hal, wandmeubel, bureau, eettafel, eetstoelen en banken) kunnen worden overgenomen
- Enkele zaken blijven achter (o.a. raambekleding) zie daarvoor de lijst van zaken
- Containers voor papier, glaswerk liggen op korte loopafstand van de hoofdingang
- Buitenruime met bewegingstuin
- Oplevering per direct

Indeling

Gemeenschappelijk, beveiligde entree met intercom, videobewaking, postbussen, gezamenlijke fietsenberging, lift en trappenhuis naar o.a. ondergelegen inpandige parkeerkelder

Tweede verdieping

Centrale hal met toegang tot 4 woningen op hetzelfde niveau. Entree, royale hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woon-eetkamer en de werk-slaapkamer, ruim vrij hangend toilet met fontein. Toegang tot de riante en lichte woon-eetkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en voorzien van ruime afsluitbare bijkeuken/inpandige bergruimte/voorraadkast met opstelplaats wasapparatuur en cv-installatie (daarnaast is hier ook nog plek voor een extra vriezer). Open keuken in L-opstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. (combi)magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De twee riante slaapkamers bieden beide toegang tot de zeer ruime en luxe badkamer voorzien van dubbele wastafels met meubel, inloopdouche, 2de vrij hangend toilet en designradiator. De badkamer is optimaal ingedeeld en biedt vrije doorloop van de ouderslaapkamer aan de achterzijde naar de slaap-werkkamer aan de voorkant van het appartement.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken