Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_10_season.jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_01_season.jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_11_season.jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_02_season.jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_03_season.jpg AV2 (37).jpg AV2 (40).jpg AV2 (15).jpg AV2 (18).jpg AV2 (17).jpg AV2 (16).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (11).jpg AV2 (9).jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_05_season.jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_04_season.jpg AV2 (10).jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_09_season.jpg AV2 (36).jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_07_season.jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_08_season.jpg AV2 (35).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (27).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (41).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (2).jpg Rijnzichtweg_62_Oegstgeest_06_season.jpg AV2 (43).jpg
Verkocht

Verkocht: Rijnzichtweg 62, 2341 AC Oegstgeest

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

Karakteristiek en sfeervol dertiger jaren 2-onder-1 kap herenhuis (1937) met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, twee badkamers, 3 wc’s, oprit, garage, vrijstaande stenen berging en aan drie zijden fraai aangelegde, beschutte tuin met achterom waar op elk moment van de dag wel ergens zon is. In deze woning zijn vele originele details behouden gebleven o.a. gla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1937
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 25 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00217
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Zaterdag 25 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide Plus CW5 Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

(For English, please see below)

Karakteristiek en sfeervol dertiger jaren 2-onder-1 kap herenhuis (1937) met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, twee badkamers, 3 wc’s, oprit, garage, vrijstaande stenen berging en aan drie zijden fraai aangelegde, beschutte tuin met achterom waar op elk moment van de dag wel ergens zon is. In deze woning zijn vele originele details behouden gebleven o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, servieskasten en vaste kasten.

Zeer centraal gelegen. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat 'De Kempenaerstraat' en in de nabije omgeving vindt u diverse basis-, middelbare- (Rijnlands Lyceum ligt op steenworp afstand) en hogescholen, sportaccommodaties, parken en openbaar vervoer. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen (LUMC, Alrijne), Centraal Station Leiden, winkels en uitvalswegen naar onder andere Den Haag, Schiphol, Amsterdam en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 8 m²
- overig inpandige ruimte 1 m²
- Externe bergruimte 19 m²
- Perceeloppervlakte 301 m²
- Inhoud woning inhoud 560 m³ en inhoud bijgebouw 58 m³
- Bouwjaar 1937
- 4 slaapkamers (makkelijk uit te breiden naar 5), 3 wc’s en 2 badkamers
- Originele details o.a. glas-in-lood, haltegels, paneeldeuren, servieskasten en open haard
- Oprit naar vrijstaande stenen garage
- Vrijstaande stenen berging
- Aan 3-zijden groene en beschutte tuin met vele leuke zithoekjes
- Dakisolatie, bijna volledig dubbelglas en vloerisolatie
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Luifel, entree, ruime vestibule met glas-in-lood, fraaie wandtegels en meterkast, hal met trapopgang (met traploper), verdiepte trapkast, separaat toilet en toegang tot de woon-/eetkamer en keuken. De ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van veel raampartijen en laminaat heeft een open haard met twee glazen servieskasten, een inbouwkast en openslaande deuren naar een verhoogd zij-terras. De gesloten keuken, met originele servieskast, aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang naar de fraai aangelegde, groene en beschutte achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, 3 (slaap)kamers; waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en een toegangsdeur naar het zij-balkon, één ruime slaapkamer aan de achterzijde met 1 inbouwkast en met eveneens toegang tot het zij-balkon middels een schuifdeur en een kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde. Verder bevindt zich op deze etage een badkamer met ligbad, douche, wastafel(meubel), handdoekradiator en toilet. De opstelplaats voor wasapparatuur bevindt zich in een aparte berging waarin u ook een separaat toilet zou kunnen plaatsen.

Tweede verdieping

Ruime overloop uit met opstelplaats cv-ketel, zeer ruime slaapkamer over de gehele lengte van woning (hier kunt u eenvoudig 2 slaapkamers van maken) met dakkapel aan de voorzijde en 2 grote veluxramen aan de zijkant. Veel bergruimte achter de schotten rondom. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met douche, wastafel(meubel), designradiator, toilet en dakkapel. Daarboven bevindt zich nog een vliering bereikbaar met vlizotrap.

Tuin

De tuin heeft een vrijstaande garage met elektrische overheaddeur (u kunt zowel parkeren op de eigen oprit of in de garage op eigen terrein) en een toegangsdeur aan de zijkant. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een groot raam en werkbladen; zeer geschikt als uitgifteruimte van eten en drinken in de zomer. Tevens een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de hoekligging is er aan drie zijden tuin waardoor er op elk moment van de dag wel ergens zon is en u kunt zelfs genieten van appels uit eigen tuin.

Bijzonderheden

Characteristic and atmospheric semi-detached townhouse (1937) with 4 (possibility of 5) bedrooms, two bathrooms, 3 toilets, driveway, garage, detached stone shed and beautifully landscaped, sheltered garden with back entrance. There’s always sun in back, front or side garden during the day. This house contains many original details, including stained glass, panel doors and fixed cupboards.

Very centrally located. Within walking distance of shopping street 'De Kempenaerstraat' and in the vicinity you will find various primary and secondary schools (Rijnlands Lyceum is just steps away) and higher education institutions, sports accommodations, parks and public transport. Leiden has a highly regarded university. The property is also very conveniently located in relation to hospitals (LUMC, Alrijne), Leiden Central Station, shops and roads to The Hague, Schiphol, Amsterdam and the beaches of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.

Ground floor:
Porch roof, entrance, spacious vestibule with stained glass, beautiful wall tiles and meter cupboard, hall with staircase, deepened stair cupboard, separate toilet and access to the living / dining room and kitchen. The spacious and bright living / dining room with lots of windows and laminate has a fireplace with two china cupboards, a built-in cupboard and patio doors to a raised side terrace. The closed kitchen, with original china cupboard, at the rear of the house is equipped with various (built-in) equipment including a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave and fridge / freezer combination. The kitchen offers access to the beautifully landscaped, green and sheltered backyard.

1st floor:
Landing, 3 (bed)rooms: a spacious bedroom at the front with 2 fitted wardrobes and access to the side balcony, one spacious bedroom at the rear with 1 fitted wardrobe and with access to the side balcony as well through a sliding door, and a smaller (bed)room at the front . This floor also offers a bathroom with bath, shower, washbasin, towel radiator and toilet. The washing machine and dryer are in a separate storage room where you could install a separate toilet.

2nd floor:
Spacious landing with central heating boiler, very spacious bedroom over the entire length of the house (you can easily make 2 bedrooms out of it) with dormer window on the front and 2 large Velux windows on the side. Lots of storage space in the fitted wardrobes under the roof. This floor provides for a second bathroom with shower, washbasin, design radiator, toilet and dormer window. There is also a loft accessible by a loft ladder.

Garden:
The garden has a detached garage with an electric overhead door (you can park on your own driveway or in the garage on your own property) and an access door on the side. At the rear of the garage is a large window and worktops. There is also a detached stone shed with electricity. Because of the corner location, there is a garden on three sides, so there is always sun somewhere and you can even enjoy apples from your own garden.

Details:
• Living area 146 m²
• building-bound outdoor space 8 m²
• other indoor space 1 m²
• External storage space 19 m²
• Plot area 301 m²
• Volume property 560 m³ and volume outbuilding 58 m³
• Year of construction 1937
• 4 bedrooms (easily extendable to 5), 3 toilets and 2 bathrooms
• Original details including stained glass, hall tiles, panel doors, china cupboards and fireplace
• Driveway to detached brick garage
• Detached stone shed
• Green and sheltered garden on 3 sides with many nice sitting areas
• Roof insulation, almost completely double glazing and floor insulation
• Delivery in consultation (possible on a short term)

Purchase deed
• the old age clause applies to homes older than 30 years
• for homes built before 1993, the asbestos clause applies

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken