Te koop: Rhijnhofweg 63, 2342 CR Oegstgeest

€ 1.049.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Exclusief wonen op een toplocatie!

Deze comfortabele, vrijstaande villa is gelegen in het hart van Nieuw-Rhijngeest, de nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rijn) en heeft een mooi uitzicht op de Binnenrijn. Nabij de woning ligt op loopafstand basisschool Het Dok en het nieuwe winkelplein met o.a. Jumbo supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij.

Oegstgeest aan de Rijn, één van d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2018
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00168
Vraagprijs € 1.049.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 24 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 874 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Exclusief wonen op een toplocatie!

Deze comfortabele, vrijstaande villa is gelegen in het hart van Nieuw-Rhijngeest, de nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rijn) en heeft een mooi uitzicht op de Binnenrijn. Nabij de woning ligt op loopafstand basisschool Het Dok en het nieuwe winkelplein met o.a. Jumbo supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij.

Oegstgeest aan de Rijn, één van de snelst groeiende villawijken van Nederland, ligt tussen de rivier de Oude Rijn en de A44 ten zuiden van de Rijnzichtweg. De A44 vormt een perfecte verbinding met de A4 naar Amsterdam of Den Haag. Maar dat niet alleen, Leiden en Katwijk aan Zee liggen slechts 10 minuten verderop. Met de aanleg van de nieuwe fiets-/voetgangersbrug over de Oude Rijn is de bereikbaarheid nog beter geworden. Het centrum van Oegstgeest ligt op 10 minuten fietsafstand, de binnenstad van Leiden op 14 minuten fietsafstand en NS-station Leiden Centraal op 8 minuten fietsafstand. De jonge populaire wijk wordt gekenmerkt door de aantrekkelijke gevarieerde bouwstijl, ruime opzet, veel water, groen en de centrale ligging.

De architectuur van dit huis is geïnspireerd op woningen in oud Oegstgeest met mooie details in de gevel. De woning is gebouwd in 2018 en geheel geïsoleerd. De begane grond is samen met binnenhuisarchitecte Mariska Jagt ingericht. Haar hand is terug te zien in het gebruik van hoogwaardige materialen en tijdloos design.

Een fantastische woning (zeer ruim, vrijstaand en hoogwaardig afgewerkt) met vrij uitzicht op een toplocatie! Dit is nieuwbouw zoals je maar zelden ziet. Geen kans is ongemoeid gelaten om de luxe woonbeleving tot een hoog niveau te brengen.

Wetenswaardigheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
- overige inpandige ruimte 19 m²
- gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
- inhoud 874 m³
- perceeloppervlakte 370 m²
- tuin rondom met achterom
- 5 ruime (slaap)kamers en 2 badkamers
- aparte waskamer/ technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger
- aan drie zijden openslaande deuren naar de tuin
- volledig geïsoleerd
- gehele huis voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie per verdieping (BG en 1e + 2e verdieping) te regelen
- gashaard
- garage met deur naar tuin
- 6 zonnepanelen
- alle deuren en kozijnen zijn vervangen voor houten stompe deuren en houten kozijnen met fraai zwart deurbeslag
- oplevering in overleg

Indeling

Entree, ruime ontvangsthal met volledig afgewerkte toiletruimte, de meterkast en gesloten trap naar de eerste verdieping. Royale living met aan drie zijden openslaande deuren naar de tuin. Door de ligging op het oosten, het westen en het zuiden is er altijd wel ergens zon. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en en-suite gemaakt met houten kozijnen en heeft een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een kookeiland en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (o.a. Siemens-apparatuur , Quooker, Bora en steamer). De gehele begane grond heeft een visgraat parket met vloerverwarming. De woning heeft een aangebouwde garage met roldeur en toegang naar de achtertuin, die tevens via een poort is te bereiken. De oprit heeft ruimte voor 2 auto’s.

Eerste verdieping

Ruime, lichte overloop met separaat 2e toilet. Drie ruime en lichte (slaap)kamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazenwand en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee ruime (slaap)kamers met veel hoogte en bergruimte achter de knieschotten, tweede badkamer met inloopdouche met glazen wand, twee wastafels en toilet. De aparte was-/technische ruimte is ingericht met de wasmachine en droger aansluiting, mechanische ventilatie en de CV-installatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken