Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Karakteristieke vrijstaande villa ‘Klimop”, bouwjaar 1927 en in 2013 grotendeels onder architectuur verbouwd, met een direct achter de villa gelegen geschakelde 4-kamer bungalow met gebruiksoppervlakte wonen van in totaal 562 m² op een zeer ruim perceel van 1.247 m² met door architect aangelegde tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Kenmerkend voor de wonin... Meer informatie
Kenmerkend voor de wonin... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1927 Aangeboden sinds Vrijdag 3 juni 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00549 |
| Vraagprijs | € 2.200.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 3 juni 2022 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 10 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden, Senioren |
| Bouwperiode | 1927 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Tentdak |
| Keurmerken | Aangepaste woning, Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.247 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 562,2 m² |
| Inhoud | 2.204 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 21,3 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 24,5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 15 (waarvan 10 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 4 (en 3 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Aangelegd onder architectuur |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 3 | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 4 | Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een lift | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Oegstgeest B 3262 | |
| Perceeloppervlakte | 700 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Oegstgeest B 3261 | |
| Perceeloppervlakte | 547 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Karakteristieke vrijstaande villa ‘Klimop”, bouwjaar 1927 en in 2013 grotendeels onder architectuur verbouwd, met een direct achter de villa gelegen geschakelde 4-kamer bungalow met gebruiksoppervlakte wonen van in totaal 562 m² op een zeer ruim perceel van 1.247 m² met door architect aangelegde tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Kenmerkend voor de woning zijn de lichtinval en de hoge plafonds, maar ook, door de geschakelde bungalow, de vele mogelijkheden die deze woning heeft. Denk bijvoorbeeld aan een kangoeroewoning, mantelzorgwoning of ruimte voor de au pair, maar ook een fraai kantoor aan huis of verhuur van de bungalow is een optie.
De woning is gelegen in de gewilde Gruneriebuurt op loopafstand om de hoek van winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer en meerdere basis- en middelbare scholen.
In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.
Kenmerkend voor de woning zijn de lichtinval en de hoge plafonds, maar ook, door de geschakelde bungalow, de vele mogelijkheden die deze woning heeft. Denk bijvoorbeeld aan een kangoeroewoning, mantelzorgwoning of ruimte voor de au pair, maar ook een fraai kantoor aan huis of verhuur van de bungalow is een optie.
De woning is gelegen in de gewilde Gruneriebuurt op loopafstand om de hoek van winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer en meerdere basis- en middelbare scholen.
In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.
Indeling
Verhoogde entree met luifel; ruime hal met originele wandtegels; gang met originele glas-in-loodramen met ruime garderobe, meterkast, houten vloerdelen en modern vrij hangend toilet met fontein; woonkamer met aansluitend werkkamer met originele kast. Beide, heerlijk lichte, ruimtes hebben openslaande deuren naar de voortuin en zijn voorzien van houten vloerdelen. In de woonkamer bevindt zich tevens een houtkachel en inbouwkasten; vanuit de woonkamer loopt u de separate eetkamer in. Deze kamer heeft zowel richting de woonkamer als naar de woonkeuken hoge, openslaande deuren en aan beide zijden fraaie inbouwkasten; riante woonkeuken met inbouwkasten voorzien van vloerverwarming en wederom van een gezellige houtkachel. De U-vormige open keuken, met veel berg-/en werkruimte, beschikt o.a. over een AGA oven-fornuis en Quooker kraan. Via de openslaande deuren is het terras en de zonnige tuin te bereiken. Vanuit de keuken is er ook een doorgang (thans niet in gebruik) naar de geschakelde 4-kamer bungalow. Verder is er nog een zeer ruime bijkeuken uitgerust met volwaardige professionele keukenapparatuur (handig voor feesten en partijen) en deur naar buiten en vanuit hier is ook de ruime (wijn)kelder te bereiken.
Eerste verdieping
Fraaie trapopgang met glas-in-loodramen; royale overloop; aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime (slaap)kamers waarvan één met vaste kastenwand, beide met toegang tot een balkon; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel(meubel) en designradiator; aan de zijkant van het villa huis zit een derde slaapkamer; zeer ruime ouderslaapkamer (4e slaapkamer) met vaste kastenwand, separaat modern vrij hangend toilet en eigen badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Deze kamer geeft ook toegang tot een balkon; verder is er nog een kamer met een lift naar de ondergelegen keuken en een riante separate wasruimte.
Tweede verdieping
Deze ruimte is nu ingericht als appartement met een eigen keuken en toilet; verder zijn er nog twee aparte kamers met veel schuine daken die nu gebruikt worden als opslagruimte.
Overige verdiepingen
Bungalow:
De bungalow is te bereiken via de oprit met overdekte entree of vanuit een doorgang vanuit de woonkeuken aan achterzijde van de villa. Er is een woon-eetkamer met gashaard en U-vormige open keuken, met openslaande deuren naar verhoogde terras van de achtertuin. In totaliteit beschikt de bungalow over 3 (slaap)kamers. De 1e voor minder validen geschikte slaapkamer is toegankelijk via een elektrisch bedienbare schuifwand vanuit de woonkamer en geeft toegang tot een eveneens rolstoelvriendelijke moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator spiegel tot aan vloerniveau. Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich nog 2 ruime (slaap)kamers; waarvan één met toegangsdeur naar de achtertuin, een separaat toilet met fontein, complete badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel en daarnaast nog een aparte wasruimte met cv-opstelplaats. Op het dak van de bungalow bevinden zich 16 zonnepanelen.
De bungalow is te bereiken via de oprit met overdekte entree of vanuit een doorgang vanuit de woonkeuken aan achterzijde van de villa. Er is een woon-eetkamer met gashaard en U-vormige open keuken, met openslaande deuren naar verhoogde terras van de achtertuin. In totaliteit beschikt de bungalow over 3 (slaap)kamers. De 1e voor minder validen geschikte slaapkamer is toegankelijk via een elektrisch bedienbare schuifwand vanuit de woonkamer en geeft toegang tot een eveneens rolstoelvriendelijke moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator spiegel tot aan vloerniveau. Aan de achterzijde van de bungalow bevinden zich nog 2 ruime (slaap)kamers; waarvan één met toegangsdeur naar de achtertuin, een separaat toilet met fontein, complete badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel en daarnaast nog een aparte wasruimte met cv-opstelplaats. Op het dak van de bungalow bevinden zich 16 zonnepanelen.
Tuin
Schitterend aangelegde beschutte, groene en onder architectuur aangelegd tuin rondom de woning met eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. In de achtertuin bevinden zich meerdere terrassen, 2 bergingen, InGround trampoline, een overkapte fietsenstalling, kruidentuin en afsluitbare zij-achterom. Door de grootte van het perceel (1.247 m²) is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927
- In 2013 zijn de begane grond en eerste verdieping onder architectuur verbouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen in totaal 562 m² ( circa 444 m² villa en circa 118 m² bungalow)
- Gebouw gebonden buitenruimte 24 m²
- Externe bergruimte 21 m²
- Inhoud woning totaal 2204 m³
- Perceel 1247 m² bestaande uit 2 kadastrale aanduidingen te weten Rhijngeesterstraatweg 203 met een kadastrale grootte van 700 m² en Rhijngeesterstraatweg 203A met een kadastrale grootte van 547 m²
- Parkeren op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s
- 2 ruime buiten bergingen plus een overdekte fietsenstalling
- Elektrische installatie begane grond en 1e verdieping villa vernieuwd tijdens grote verbouwing 2013
- Bouwkundige keuring d.d. 1 juni 2022 aanwezig
- Woonkeuken en badkamers voorzien van vloerverwarming
- Bijna volledig dubbelglas
- Energielabel E villa, energielabel F bungalow
- 16 zonnepanelen
- 14 markiezen
- Ruime bijkeuken met professionele keuken
- Buitenzijde villa en bungalow geschilderd in 2020
- Thermostaat via app
- Eikenhouten vloeren in hal, woonkamer en eetkamer begane grond en overloop 1e verdieping plus slaapkamers 1e verdieping
- 6 wc’s, 4 badkamers, 4 keukens en 2 houtkachels
- Alarminstallatie
- Voor-, zij en achtertuin onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere terrassen plus afsluitbare zij-achterom
- Ruime (wijn)kelder
- De combinatie villa/bungalow kent vele mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kangoeroewoning, mantelzorgwoning of ruimte voor de au pair, maar ook een fraai kantoor aan huis of verhuur van de bungalow en/of 2e verdieping is een optie
- Veel waardevolle items blijven achter o.a. raambekleding, Sonos en verlichting. Zie daarvoor de lijsten van zaken
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- In 2013 zijn de begane grond en eerste verdieping onder architectuur verbouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen in totaal 562 m² ( circa 444 m² villa en circa 118 m² bungalow)
- Gebouw gebonden buitenruimte 24 m²
- Externe bergruimte 21 m²
- Inhoud woning totaal 2204 m³
- Perceel 1247 m² bestaande uit 2 kadastrale aanduidingen te weten Rhijngeesterstraatweg 203 met een kadastrale grootte van 700 m² en Rhijngeesterstraatweg 203A met een kadastrale grootte van 547 m²
- Parkeren op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s
- 2 ruime buiten bergingen plus een overdekte fietsenstalling
- Elektrische installatie begane grond en 1e verdieping villa vernieuwd tijdens grote verbouwing 2013
- Bouwkundige keuring d.d. 1 juni 2022 aanwezig
- Woonkeuken en badkamers voorzien van vloerverwarming
- Bijna volledig dubbelglas
- Energielabel E villa, energielabel F bungalow
- 16 zonnepanelen
- 14 markiezen
- Ruime bijkeuken met professionele keuken
- Buitenzijde villa en bungalow geschilderd in 2020
- Thermostaat via app
- Eikenhouten vloeren in hal, woonkamer en eetkamer begane grond en overloop 1e verdieping plus slaapkamers 1e verdieping
- 6 wc’s, 4 badkamers, 4 keukens en 2 houtkachels
- Alarminstallatie
- Voor-, zij en achtertuin onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere terrassen plus afsluitbare zij-achterom
- Ruime (wijn)kelder
- De combinatie villa/bungalow kent vele mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kangoeroewoning, mantelzorgwoning of ruimte voor de au pair, maar ook een fraai kantoor aan huis of verhuur van de bungalow en/of 2e verdieping is een optie
- Veel waardevolle items blijven achter o.a. raambekleding, Sonos en verlichting. Zie daarvoor de lijsten van zaken
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Foto's
Plattegronden
