ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-01.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-02.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-03.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-06.jpg Detail 01.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-07.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-08.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-09.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-10.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-11.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-12.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-13.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-14.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-16.jpg Detail 02.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-19.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-20.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-21.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-22.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-23.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-24.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-25.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-26.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-27.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-28.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-29.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-30.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-31.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-32.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-33.jpg ReiniervanKampenhoutlaan2Oegstgeest-34.jpg
Verkocht

Verkocht: Reinier van Kampenhoutlaan 2, 2343 HS Oegstgeest

€ 925.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 284 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

Royale 2-onder-1-kapwoning gelegen op een hoek in een doodlopend straatje in een rustige woonwijk. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 balkons, 1 badkamer en een garage.

De wijk Poelmeer is zeer geliefd om diverse redenen: open vaarwater en meerdere jachthavens bevinden zich op loopafstand, evenals het zwembad ´Poelmeer´, de voetbal-, hockey- en tenn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1993
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00191
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 6987
Perceeloppervlakte 284 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

(For English, please see below)

Royale 2-onder-1-kapwoning gelegen op een hoek in een doodlopend straatje in een rustige woonwijk. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 balkons, 1 badkamer en een garage.

De wijk Poelmeer is zeer geliefd om diverse redenen: open vaarwater en meerdere jachthavens bevinden zich op loopafstand, evenals het zwembad ´Poelmeer´, de voetbal-, hockey- en tennisvelden en het winkelcentrum Lange Voort. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk. Diverse scholen, BSO en een kinderdagverblijf liggen op loop- en fietsafstand en de aansluitingen met de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de A4 zijn snel te bereiken evenals het Centraal Station Leiden. Met fiets of auto is men binnen 10 minuten in hartje centrum van de historische binnenstad van Leiden.

Indeling

Ruime entree; toilet met fontein, deur naar inpandige garage. De garage is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat (4 pits), oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. In de keuken is aan de voorzijde ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een eettafel waardoor het echt een woonkeuken is geworden. Vanuit de hal en woonkeuken toegang tot de zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer met erker en openhaard. Via de openslaande deuren bereikt u tot zonnige achtertuin met vrijstaande blokhut.

Eerste verdieping

Ruime overloop met separaat toilet met fontein. Vanaf de 1e etage loopt een grote raampartij door naar boven, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het 1e balkon. De 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het 2e balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping

Overloop met HR combiketel (Nefit Topline); aansluiting voor wasmachine en droger; opbergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Aansluitingen voor een wastafel of tweede badkamer zijn reeds aanwezig. De voorzijde is thans één open ruimte. Hier is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin

Aan de voorzijde is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde een brede tuin op het zuid-oosten met achterom.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 190 m²
- Overige inpandige ruimte 16 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Inhoud woning 700 m³
- Perceelgrootte 284 m²
- Bouwjaar 1993
- Volledig dubbelglas
- 4 (slaap)kamers, mogelijk uit te breiden naar 5
- Achtertuin met achterom op het zuid-oosten
- Eigen oprit met garage
- veel parkeergelegenheid in de omgeving
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden

Koopakte
- Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken