Omschrijving

In de aantrekkelijke Prinsessenwijk gelegen uitgebouwde tussenwoning met achtertuin op het zuiden en achterom. Een fijne rustige woonomgeving met de voortuin aan een trottoir en plantsoentje, zeer geschikt voor een gezin met op loop /fietsafstand de hockey en tennisvelden, de Leidse Hout, de atletiekvereniging, een ruime keus aan scholen en goed openbaar vervoer. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken.

(For English, please see below)

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
- Perceeloppervlakte 143 m²
- Inhoud 445 m³
- Energielabel D
- Dak- en vloerisolatie
- Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de tweede verdieping
- Uitbouw (2016) aan achterzijde voorzien van lichtstraat met elektrische scherm
- Buitenzijde in 2016 geschilderd
- Uitstekend onderhouden 
- Oplevering in overleg

Indeling

Entree, hal voorzien van ruime garderobe en keurig weggewerkte meterkast, hangend toilet met Portugese vloertegels en een verdiepte trapkast; uitgebouwde woon/eetkamer met aan de voorzijde ruim zicht over het plantsoentje en de laan; aan de achterzijde een aluminium pui met dubbele deur naar de zonnige achtertuin; moderne keuken aan voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Samsung en Whirpool). De tuin heeft een achterom welke uitkomt op een kindvriendelijke “binnenplaats”. In 2016 is de woning uitgebouwd, tegelijk is er toen een vaste kastenwand op maat gemaakt.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers; achter(zij)kamer met vaste kast, ruime achterslaapkamer met vaste kast en ruime (voor)slaapkamer. Keurige badkamer met douche, wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie, raam met ventilatierooster en daglicht toetreding.

Tweede verdieping

Overloop met wasruimte en dakkapelraam en bergruimte; zeer ruime zolder(slaap)kamer met brede dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan voorzijde.

Bijzonderheden

In the attractive Prinsessenwijk located extended house with backgarden on the south and back access. A nice quiet living environment with the front garden facing a sidewalk and park, very suitable for a family within walking/cycling distance of hockey-, tennis and soccer courts, City park Leidse Hout, an athletics club, a wide choice of (international)schools and good public transport. The property is well maintained and entry ready.

Layout
Entrance, hall with spacious wardrobe and neatly concealed meter cupboard, hanging toilet with Portuguese floor tiles and a recessed stair cupboard; expanded living/dining room with ample view of the park and the avenue at the front; at the rear an aluminum front with a double door to the sunny back garden; modern kitchen at the front with built-in appliances (including Samsung and Whirpool). The garden has a back access which opens onto a child-friendly "courtyard". The house was expanded in 2016, while at the same time a fixed cupboard wall was made to measure.

First floor
Landing with access to the 3 bedrooms; rear (side) room with closet, spacious back bedroom with closet and spacious (front)bedroom. Neat and modern bathroom with shower, sink, second toilet, mechanical ventilation, window with ventilation grille and daylight.

Second floor
Landing with laundry room and dormerwindow and storage space; very spacious attic (bed)room with wide dormer window at the rear and roof window at the front.

Further details:
- Usable living area 124 m²
- Plot area 143 m²
- Volume 445 m³
- Energy label D
- Roof and floor insulation
- Dormer window over the entire width at the rear of the second floor
- Expansion (2016) at the rear with light street with electric screen
- Exterior painted in 2016
- Excellent maintenance
- Acceptance in consultation

Kenmerken