Omschrijving

In het hart van Oud Oegstgeest aan groene laan gelegen hoekwoning met diepe en rustige achtertuin met achterin een multifunctioneel gebouw (2 kamers, toilet en douche). 

Het huis is gelegen aan een prachtige rustige laan nabij wandelpark het Leidse Hout en op loopafstand van lagere- en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentra en openbaar vervoer. Winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat zijn om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.

Gelet op de omvang van het perceel en de structuur van de woning biedt dit huis legio mogelijkheden om er een zeer mooi project van te maken, denk daarbij bijvoorbeeld eens aan:
- uitbouw achterzijde
- opbouw verdieping 

De woning dient te worden gemoderniseerd (bouwkundig rapport aanwezig).

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
- Overige inpandige ruimte 19 m²
- Externe bergruimte (bijgebouw) 35 m² 
- Inhoud woning 454 m³
- Inhoud berging (bijgebouw) 131 m³
- Perceel oppervlakte 359 m2
- Bouwjaar 1924
- Eigen oprit met plaats voor 1 auto
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Indeling

Entree, hal, gang met toilet en trapkast, woonkamer met aan de voor- en achterzijde openslaande deuren naar de mooie tuin, half openkeuken en aangebouwde bijkeuken van waaruit de berging is te bereiken. Aan de zijkant van de woning zit nog een tweede berging. De tuin is zeer diep, mooi groen met fraai bijgebouw (35 m², 2 kamers, toilet en douche). Door de grote diepte van de tuin is er de hele dag zon in de tuin!!

Eerste verdieping

Overloop met badkamer voorzien van toilet en douche, 4 (slaap)kamers waarvan de meeste ingebouwde kasten hebben.

Kenmerken