Verkocht

Verkocht: Prinsenlaan 14, 2341 KT Oegstgeest

€ 939.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte	208 m²
Woonoppervlakte	186 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode	1932
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 26 april 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00667
Vraagprijs	€ 939.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 26 april 2023
Laatste wijziging	Dinsdag 30 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1932
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	208 m²
Woonoppervlakte	186 m²
Inhoud	675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	11 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche, Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een open haard	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 5472
Perceeloppervlakte	208 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In het hart van Oud Oegstgeest aan groene laan gelegen ruime tussenwoning met 5 (slaap)kamers, zonnige, rustige en diepe (ca. 16 meter) achtertuin op het zuidwesten, openhaard en diverse originele details zoals paneeldeuren, erkers, schouwen en glas-in-loodramen. Deze ruime woning (186 m²) is in 2020 verbouwd (o.a. nieuwe keuken, 2 badkamers, toiletten, vloeren en uitbreiding van de groepen t.b.v. inductie, Quooker en oven) en toen zijn ook al de aansluitingen voorbereid voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde.

Het herenhuis is gelegen aan een prachtige rustige laan nabij wandelpark het Leidse Hout en op loopafstand van lagere- en (internationale) middelbare scholen, sportvelden, winkelcentra en openbaar vervoer. Winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat zijn om de hoek. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand.

Indeling

Entree; gang met meterkast, toilet en verdiepte trapkast; licht woon-/eetkamer met erker, hoge plafonds, open haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met toegang tot de eventueel te huren garagebox; open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; aangebouwde bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en eveneens een deur naar de achtertuin. Tevens is vanuit hier de berging is te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop; separaat toilet; badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel; Drie (slaap)kamers met ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en vanuit deze kamer is ook de badkamer te bereiken.

Tweede verdieping

Overloop; twee (slaap)kamers waarvan de kamer aan de voorzijde nog een grote vliering heeft. Verder is in deze kamer de opstelplaats cv-installatie (Nefit Trendline 2017); tweede badkamer met wastafel met meubel, douche en toilet (sanibroyeur). Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel.

Tuin

Er is een voortuin waar de huidige bewoners hun fietsen zetten. De achtertuin is zeer zonnig en is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin is een deur naar de garage. Huidige bewoners huren deze garage voor € 149,- per maand. Deze is is over te nemen (zo niet dan wordt de doorgang vanuit de tuin dichtgemaakt).

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1932
- Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
- Overige inpandige ruimte 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
- Perceelgrootte 208 m²
- Centrale ligging nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen
- Verbouwd in 2020
- Twee badkamers
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
- Zonnige achtertuin
- Verduurzamen d.m.v. zonnepanelen goed mogelijk. Groot en hoog achterdak op het zuidwesten
- Mogelijkheid tot het overnemen van de huurovereenkomst van de aangrenzende garage
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing