Te koop: Prins Hendriklaan 5, 2341 JA Oegstgeest

€ 1.295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

PRINSHEERLIJK WONEN?

Dat kan in deze, direct te betrekken, fraai gelegen vrijstaande karakteristieke villa met bijgebouw (samen ca. 174 m²). Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein en staat in de tuin nog een vrijstaande stenen schuur. Het bijgebouw met eigen toilet en wastafel is bijvoorbeeld te gebruiken als gastenverblijf/atelier/kantoor aan huis. De woning wordt verkocht inclusief... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00143
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

PRINSHEERLIJK WONEN?

Dat kan in deze, direct te betrekken, fraai gelegen vrijstaande karakteristieke villa met bijgebouw (samen ca. 174 m²). Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein en staat in de tuin nog een vrijstaande stenen schuur. Het bijgebouw met eigen toilet en wastafel is bijvoorbeeld te gebruiken als gastenverblijf/atelier/kantoor aan huis. De woning wordt verkocht inclusief plafonnières en raambekleding (Luxaflex).

De woning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd met behoud van veel originele details (o.a. paneeldeuren, originele plafonds en en suite deuren) en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Door onder andere toepassing van vloerverwarming op de begane grond is het huis gegarandeerd van een hoog wooncomfort. De zonnige tuin rondom is onder architectuur aangelegd.

Tijdens de renovatie in 2017/2018 zijn onder andere de navolgende zaken vernieuwd: leidingwerk (gas/water/elektra), riolering (binnen en buiten), cv-installatie + ketel, stucwerk, keuken, sanitair, dakramen, dakpannen, dak berging en bijgebouw, groepenkast en isolatie van dak, vloer en gevel.

Deze woning ligt midden in het geliefde 'Prins Hendrikpark' van Oegstgeest; niet voor niets één van de meest gewilde locaties binnen dit mooie dorp, op loopafstand van winkels (de sfeervolle De Kempenaerstraat ligt om de hoek) en scholen (de Gevers Deutz Terwee school ligt op steenworp afstand). Leiden CS, het centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 158 m² + oppervlakte bijgebouw ca. 16 m² (samen ca. 174 m²)
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² (balkon)
- Externe bergruimte 21 m² (berging en bijgebouw)
- Energielabel C
- HR ++ glas
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Veel originele details waaronder paneeldeuren, originele plafonds (ca. 3 meter hoog) en en suite deuren
- Buitenschilderwerk 2018/2019
- Oprit geschikt voor 1 auto
- Alarminstallatie
- Houtkachel
- Vloerverwarming
- Oplevering in overleg

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Entree, ruime hal met meterkast, verdiepte trapkast en toilet met fontein; grote woon-eetkamer met eikenhouten vloeren en en suite deuren, de serre aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin. Ook de kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne Siematic-keuken met diverse Bosch-inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie, 2x combi-oven) en statige deur naar de tuin. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft opvallend hoge plafonds (ca. 3 meter).

Bijgebouw:
Ruime kamer voorzien van radiator, lichtkoepel, inbouwkast en apart toilet met wastafel.

Eerste verdieping

Royale overloop met tweede toilet met fontein, badkamer met dubbele wastafel, stortdouche, vloerverwarming, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasapparatuur, twee slaapkamers aan achter-/zijkant, beide voorzien van inbouwkast en één met wastafel, slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon en inloopkast. Ook deze verdieping heeft hoge plafonds (ca. 3 meter).

Tweede verdieping

Overloop met kast waar de cv-ketel is geplaatst, slaapkamer aan achterzijde met eigen douche, wastafel, mechanische ventilatie en bergruimte, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte achter knieschotten.

Tuin

Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning met bewateringssysteem, parkeergelegenheid op eigen terrein, stenenberging met elektra en charmant bijgebouw.

Bijzonderheden

LIVING LIKE A PRINCE?

This is possible in this, ready to move into, beautifully situated detached monumental villa with outbuilding. It also offers parking on site and a detached stone shed. The outbuilding in the garden can be used as a guesthouse / studio / home office. The property is sold including ceiling lights and window coverings (Luxaflex).

The house was completely renovated in 2017/2018 while retaining many original details (including panel doors, original ceilings and ensuite doors) and is in excellent condition. Applications such as underfloor heating ensure a high living comfort. The sunny garden all around is landscaped under architecture.

The house lies in the middle of the beloved 'Prins Hendrikpark' of Oegstgeest; for a good reason one of the most wanted locations within this beautiful village, within walking distance of shops (the attractive Kempenaerstraat is around the corner) and schools (the Gevers Deutz Terwee school is a stone's throw away). Leiden Central Station, the centre of Leiden, various hospitals and sports accommodations are within cycling distance and the property is conveniently located for access roads (A4 / A44), the Kagerplassen and the beaches of Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Ground floor: Entrance, spacious hall with meter cupboard, deepened cupboard under the stairs and toilet with fountain; large living-dining room with ensuite doors, the conservatory at the front has patio doors to the front garden. The room at the rear has patio doors to the back garden. Modern Siematic kitchen with various fitted Bosch appliances (including dishwasher, fridge / freezer, induction, 2x combi oven) and stately door to the garden. This floor has underfloor heating and has strikingly high ceilings (approx. 3 meters).

1st floor: Spacious landing with second toilet with fountain, bathroom with double washbasin, rain shower, underfloor heating, mechanical ventilation and space for washing equipment, two bedrooms at the rear/side, both with fitted wardrobes and one with washbasin, bedroom at the front with patio doors to balcony and walk-in closet. This floor also has high ceilings (approx. 3 meters).

2nd floor: Landing with boiler cupboard, rear bedroom with private shower, washbasin, mechanical ventilation and storage space, front bedroom with storage space under the sloping roof.

Outbuilding: Spacious room with radiator, skylight, fitted closet and separate toilet with washbasin.

Garden: Landscaped garden all around the house with watering system, parking on site, stone shed with electricity and charming outbuilding.

Details:
- Living area 158 m²
- Living area outbuiling 16 m²
- Building-bound outdoor space 6 m²
- External storage space 21 m²
- Energy label C
- HR ++ glass
- Floor insulation
- Roof insulation
- Facade insulation
- Many original details including panel doors, original ceiling and ensuite doors
- Exterior painting work 2018/2019
- Driveway suitable for 1 car
- Roof renewed in 2017
- Alarm system
- Wood burning stove
- Delivery in consultation

Purchase deed:
- the old age clause applies to homes older than 30 years
- for houses built before 1993, the asbestos clause applies

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken