Verkocht

Verkocht: Poelgeesterweg 19, 2341 NM Oegstgeest

€ 1.625.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	243 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode	1992
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 12 november 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00482
Vraagprijs	€ 1.625.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 12 november 2021
Laatste wijziging	Zaterdag 15 januari 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1992
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	243 m²
Inhoud	1.064 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	21 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	Combifort 38/80
Warmtebron	Gas
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel, Gasboiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm	Ja
Heeft een balkon	Ja
Heeft een open haard	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 6910
Perceeloppervlakte	830 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Omringd door groen en aan de rand van “Landgoed Kasteel Oud Poelgeest” ligt deze fraaie villa met inpandige garage. De uitstekend onderhouden villa met een perceelgrootte van 830 m² is gesitueerd in een kleinschalige maar ruim opgezette villawijk met in totaal 12 villa’s.

Het gezellige dorpshart ligt op maar 5 minuten afstand. Scholen, winkelcentra, recreatie- en sportaccommodaties zijn ook op loopafstand, CS Leiden en uitgaansgelegenheden op fietsafstand. Door de centrale situering tussen Amsterdam en Den Haag bent u binnen een half uur op luchthaven Schiphol of in hartje stad van beide steden. De stranden van Katwijk en Noordwijk zijn in 15 minuten te bereiken.

Indeling

Overdekte entree; ruime hal; garderobekast met daarachter de meterkast; deur naar de kelder; modern toilet met fonteintje; deur naar de garage; royale l-vormige living met visgraatparket, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin; moderne luxe woonkeuken met vloerverwarming, voorzien van inbouwapparatuur (o.a. twee ovens, vaatwasser, inductie kookplaat en Quooker); vanuit de keuken is de heerlijke zonnige tuinkamer, eveneens met vloerverwarming, te bereiken. Deze kamer heeft 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook is vanuit de keuken de bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel en boiler en aansluiting voor wasmachine en droger te bereiken. De garage met elektrische roldeur en nog twee extra deuren biedt ruimte aan 1 auto en meerdere fietsen.

Eerste verdieping

Overloop; royale ouderslaapkamer met balkon en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Verder zijn er op deze verdieping nog 3 grote slaapkamers; tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en jacuzzi bad; vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder (over de gehele breedte van het huis) te bereiken. Met een paar ingrepen kan deze verdieping nog worden ingericht als slaapverdieping.

Tuin

Heerlijk tuin rondom met een deel overkapt terras met terrasverwarmers. Verder is er voldoende ruimte aan de voorzijde om drie auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte wonen 243 m²
- Overige inpandige ruimte 55m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 830 m²
- Bruto Inhoud woning 1064 m³
- Volledig voorzien van dubbelglas
- 2 badkamers
- Deels vloerverwarming (keuken en tuinkamer)
- Meerdere elektrische zonneschermen
- Alarminstallatie
- Parkeren op eigen terrein
- Tuin heeft een sproei-installatie
- Keurig onderhouden