Verkocht: Oudenhoflaan 13, 2341 LG Oegstgeest

Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, badkamer, voor- en achtertuin met achterom gelegen in één van de mooiste lanen van Oegstgeest.

De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ en de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’, diverse lagere- en middelbare scholen (o.a. Hofdijck school en internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden en centrum van Leiden liggen op fietsafstand.

Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Bent u op zoek naar een uitdaging?
Na jarenlange liefdevolle bewoning (meer dan 65 jaar!) dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil

Entree; hal met toilet, trapkast en meterkast; lichte woonkamer met originele houten vloerdelen. Zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer is de uitgebouwde keuken bereikbaar. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Ook deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin.

Overloop; zijkamer met inbouwkast; ruime achter- en voorslaapkamer; badkamer voorzien van wastafel en douche. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststofkozijnen. Op de overloop is een luik van waaruit u via een vlizotrap de bergzolder kunt bereiken. Meerdere woningen in de straat hebben deze verdieping bij de woning getrokken door het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging.

De woning heeft een voor-en achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een diepte ca. 10 meter en is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde is een houtenberging, ideaal voor opslag van tuinmeubilair en er is een achterom.

- Woonoppervlakte 95 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Inhoud woning 341 m³
- Perceelgrootte 144 m²
- Bouwjaar 1954
- Grotendeels dubbelglas
- 3 (slaap)kamers
- Uitbreidingsmogelijkheden, denk hierbij aan het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en een nokverhoging
- Centrale ligging; scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule