OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-02.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-01.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-03.jpg Detail 01.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-06.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-08.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-07.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-09.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-11.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-12.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-10.jpg Detail 02.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-15.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-16.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-17.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-18.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-19.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-20.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-21.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-22.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-24.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-23.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-26.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-25.jpg OudeRijnzichtweg21Oegstgeest-27.jpg geversstraat_97d_oegstgeest_35.jpg geversstraat_79d_oegstgeest_34.jpg piet_heinlaan_25_oegstgeest_34.jpg piet_heinlaan_25_oegstgeest_33.jpg frederik_hendriklaan_10_oegstgeest_26.jpg jan_vermeerlaan_37_oegstgeest_26.jpg leidse hout podium.jpg

Te koop: Oude Rijnzichtweg 21, 2342 AT Oegstgeest

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 93,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In Oud-Oegstgeest, in een gewilde en rustige buurt gelegen karakteristieke jaren ’20 tussenwoning van de bekende Leidse architect H.J. Jesse. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over ruime woon-eetkamer, separaat toilet, douche met handdoekenradiator, 3 (slaap)kamers, kelderkast, ruime zolderverdieping met dakraam, uitgebouwde dichte keuken en een voor- én zeer zonnige en 13 meter diepe en bes... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1921
    Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00584
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
Laatste wijziging Zaterdag 24 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 93,3 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest B 1311
Perceeloppervlakte 162 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In Oud-Oegstgeest, in een gewilde en rustige buurt gelegen karakteristieke jaren ’20 tussenwoning van de bekende Leidse architect H.J. Jesse. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over ruime woon-eetkamer, separaat toilet, douche met handdoekenradiator, 3 (slaap)kamers, kelderkast, ruime zolderverdieping met dakraam, uitgebouwde dichte keuken en een voor- én zeer zonnige en 13 meter diepe en beschutte achtertuin op het zuiden met aangebouwde houten berging en handige achterom.

Na jarenlange liefdevolle bewoning (60 jaar verhuurd) dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil (o.a. realiseren uitbouw begane grond achterzijde of dakkapel zolderverdieping achterzijde) en meteen verduurzamen.

Het winkelgebied De Kempenaer (www.kempenaerstraat.nl), Bos van Rhijngeest en het Bos van Wijckerslooth liggen om de hoek, lagere- en (internationale) middelbare scholen, tennis- hockey- voetbalvelden, ziekenhuizen, stadspark Leidse Hout, winkelgebied Lange Voort liggen allemaal in de directe omgeving evenals instellingen en bedrijven zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich dit jaar de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1921
- Gebruiksoppervlakte wonen 93,30 m²
- Overige inpandige ruimte 15,10 m²
- Inhoud 349,16 m³
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Centrale ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Open haard
- 3 (slaap)kamers en ruime zolderverdieping met dakraam
- Energielabel E
- De woning kent nog uitbreidingsmogelijkheden bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel op de zolderverdieping of een uitbouw op de begane grond
- Voor- én zeer zonnige 13 meter diepe en beschutte achtertuin op het zuiden met aangebouwde houten berging en handige achterom.
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 16 augustus 2022 aanwezig
- CV-ketel Remeha Avanta 2017
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken