Te koop: Nassaulaan 35, 2341 EC Oegstgeest

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Fraai gelegen vrijstaande villa (1924) aan de mooiste laan van het geliefde centrum van Oud Oegstgeest. De villa is in 2016, onder architectuur, volledig gerenoveerd en uitgebouwd met een zeer hoog afwerkingsniveau en met behoud van originele details. Nieuwbouw in Oudbouw! Het huis beschikt o.a. over een woonkamer en suite met erker, 3 openslaande deuren, 4 (slaap)kamers, high-spec keuken en badka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1924
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande villa (1924) aan de mooiste laan van het geliefde centrum van Oud Oegstgeest. De villa is in 2016, onder architectuur, volledig gerenoveerd en uitgebouwd met een zeer hoog afwerkingsniveau en met behoud van originele details. Nieuwbouw in Oudbouw! Het huis beschikt o.a. over een woonkamer en suite met erker, 3 openslaande deuren, 4 (slaap)kamers, high-spec keuken en badkamer, veranda, parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde voor-, zij - en achtertuin met houten berging.

Op loopafstand van winkels (de sfeervolle De Kempenaerstraat ligt om de hoek) en scholen (de Gevers Deutz Terwee school ligt op steenworp afstand). Leiden CS, het centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Inhoud woning 518 m3 en 54 m3 bijgebouw
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Onder architectuur uitgevoerde verbouwing o.a. uitbouw begane grond, vergroting toilet en herindeling 1e en 2e etage
- Spouw- en dakisolatie en de gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- Originele details waaronder glas in loodramen en granito vloer
- Op maat gemaakte keuken voorzien van eersteklas apparatuur
- Luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele en fraaie wastafels, zwevend toilet, vloerverwarming en afzuiginstallatie
- Zowel de voor- als achterkamer voorzien van Piet Jonker open (gas)haarden waarvan 1 met elektrisch afzuigsysteem
- Gehele woning voorzien van massief eiken vloerdelen
- Plafonds, verwarmingselementen, elektrische installatie (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), waterleiding en riolering vernieuwd (2016)
- Ramen begane grond en 1e verdieping vervangen door isolerende beglazing (monumentenglas)
- Ruime ouderslaapkamer op 1e verdieping met openslaande deuren naar vergroot balkon, 2 (slaap)kamers aan voorzijde waarvan één met opstelplaats wasapparatuur met afzuiginstallatie
- Alarmsysteem en dubbele veiligheidssloten voor- en keukendeur
- Brandalarm
- Zowel binnen als buiten volledig en grondig geschilderd (2016)
- Aanleg tuin inclusief verlichting en bestrating (2016) en parkeren op eigen terrein (1 auto)
- Voorstel tot aanwijzing 'beeldondersteunend waardevol gebouw'
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg

Indeling

Zij entree, hal/garderobe met granito vloer, kelderkast en zeer ruim zwevend Geberit toilet voorzien van schitterende fontein. Woonkamer en suite met massief eiken visgraat vloer met band, erker, 2 Piet Jonker open (gas-)haarden, openslaande deuren naar zowel veranda als voortuin. De voormalige (studeer)kamer aan de zijkant is bij de woonkamer getrokken. Open, uitgebouwde, moderne op maat gemaakte massief eiken keuken voorzien van vloerverwarming en eersteklas (inbouw)apparatuur waaronder een Falcon 5-pits Kitchener 90 gasfornuis, Liebherr Premium No frost koel-/vriescombinatie, Quooker en Miele vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop, moderne badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad, fraaie dubbele wastafel, vloerverwarming en afzuiginstallatie. Ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar vergroot balkon tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar Velux dakraam met elektrische zonwering, 2 (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien van opstelplaats wasapparatuur en afzuiginstallatie. Gehele verdieping voorzien van massief eiken vloer.

Tweede verdieping

Vaste trap naar zolderruimte. Deze ruimte is thans ingericht als logeerkamer voorzien van in stijl geplaatste Velux dakramen. Verder is op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en motor afzuiginstallatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken