Verkocht

Verkocht: Menso Kamerlingh Onneslaan 32, 2343 RX Oegstgeest

€ 550.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	138 m²
Woonoppervlakte	123 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1968
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 6 september 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00721
Vraagprijs	€ 550.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 6 september 2023
Laatste wijziging	Zondag 24 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	138 m²
Woonoppervlakte	123 m²
Inhoud	435 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noorden
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een jacuzzi	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
OEGSTGEEST C 7224
Perceeloppervlakte	138 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

LICHT EN INSTAPKLAAR

Zo kunnen we deze royale, direct te betrekken, eengezinswoning het best omschrijven. De woning springt eruit door de lichte woon-eetkamer met luxe, open keuken met kook-/spoeleiland voorzien van diverse apparatuur (Siemens, Atag, Boretti) en de grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuiden) met stenen berging en achterom. Ook de 4 slaapkamers (met name de 3 kamers aan de achterzijde) zijn opvallend licht.

De woning is gelegen aan een wandelpad, in een rustige en groene, zeer kindvriendelijke woonomgeving, gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, zwembad Poelmeer en diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal). Winkelcentrum Lange Voort is op loopafstand gelegen. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Indeling

Voortuin, overdekte entree, tochtportaal met garderobe en meterkast. Hal met trapkast en modern toilet. Ruime, lichte woon-eetkamer met gashaard en luxe, tuingerichte open keuken met kook-/spoeleiland met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Atag 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander, Siemens oven en combimagnetron, Whirlpool koel-vriescombinatie en een Boretti afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (grote glazen schuifpui) toegang tot de zeer zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met ruime vrijstaande stenen berging, elektrisch bedienbare Jan de Bouvrie zonwering en een achterom.

Eerste verdieping

Overloop, verruimde moderne badkamer met Whirlpool bad (met thermostaatkraan), separate (regen)douche (met thermostaatkraan), designradiator, inbouwverlichting en dubbel wastafelmeubel. Separaat modern toilet met fonteintje. Drie slaapkamers waarvan twee ruim bemeten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een inpandig balkon. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping

Ruime overloop met veel bergruimte. Opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant 2006) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Inhoud 435 m³
- Perceeloppervlakte 138 m²
- Bouwjaar 1968
- Sfeervolle gashaard
- 4 slaapkamers (slaapkamers 1e verdieping achterzijde voorzien van rolluiken);
- Centrale, rustige ligging in ruime opgezette en kindvriendelijke wijk;
- Nabij scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer;
- Overal dubbel glas (HR) aanwezig, behalve bij de dakkapel; muur-, dak- en vloerisolatie (Energielabel C)
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin ideaal gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom;
- Luxe badkamer met inloopdouche en jacuzzi bad;
- Moderne, ruime, lichte en open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur;
- Elektrisch bedienbare zonnescherm van Jan des Bouvrie (2020) begane grond achterzijde;
- Bouwkundige keuring d.d. 12 juli 2023 aanwezig;
- Oplevering in overleg

Koopakte
- Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- Asbestclausule is van toepassing