Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-3.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_01.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_02.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_34_HF.jpg Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-6.jpg Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-5.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_03_04.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_08.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_05.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_09.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_07.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_06.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_12.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_11.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_10.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_35_HF.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_36_HF.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_13.jpg Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-32.jpg Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-33.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_16.jpg IMG_2578.JPG IMG_2580.JPG Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_14.jpg Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-30.jpg Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-29.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_15.jpg IMG_2581.JPG Martinus Houttuynhof 31 Oegstgeest-31.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_33.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_31.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_17.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_18.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_19.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_20.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_21.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_22.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_23_24.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_25.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_26.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_27.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_28_adj.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_29.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_30.jpg Martinus_Houttuynhof_31_Oegstgeest_32.jpg Sky.jpg Jac_P_Thijsselaan_94_026.JPG
Onder bod

Onder bod: Martinus Houttuynhof 31, 2341 PP Oegstgeest

€ 835.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

(For English please see below)

Ruime (196 m² woonoppervlakte) geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2007) met oprit geschikt voor 3 auto’s, met uiterst hoogwaardige afwerking en beschutte tuin aan het water.

Gelegen in de duurzame wijk Poelgeest. De woning heeft een ideale locatie ten opzichte van het water en de natuur. Daarentegen bent u binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum Leiden.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 11 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00219
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 januari 2020
Laatste wijziging Donderdag 6 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 743 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

(For English please see below)

Ruime (196 m² woonoppervlakte) geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2007) met oprit geschikt voor 3 auto’s, met uiterst hoogwaardige afwerking en beschutte tuin aan het water.

Gelegen in de duurzame wijk Poelgeest. De woning heeft een ideale locatie ten opzichte van het water en de natuur. Daarentegen bent u binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum Leiden. In de wijk bevinden zich een supermarkt, kapper, sportschool en tevens een basisschool, kinderdagverblijf en BSO. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag maar ook nabij tennisparken, hockey- en voetbalvelden en zwembad. Het uitzicht van de woning is fantastisch: groen, waterrijk en ruimtelijk.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 196 m²
- Overig inpandige ruimte 17 m²
- Inhoud woning 743 m3
- Perceelgrootte 296 m²
- Ruim en zeer kwalitatief afgewerkt herenhuis (instap klaar)
- 6 slaapkamers (uit te breiden naar een 7de slaapkamer op de zeer ruime vliering)
- Veel opbergruimte
- Centrale verwarming middels stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
- Voorzien van waterontharder (kalkvrij water in het gehele huis)
- Beschutte voortuin en achtertuin aan het water met eigen aanlegsteiger garandeert veel privacy
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein
- Uitstekend onderhouden
- Gewilde en kindvriendelijke wijk
- Zeer gunstig gelegen nabij basisschool, uitvalswegen, sport- en waterfaciliteiten en Centraal Station Leiden
- Oplevering in overleg

Indeling

Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s, vrijstaande fietsenberging en een ruim terras aan de voorzijde. Zij-entree, hal, modern toilet met fontein en ruime interne berging. Royale zonnige woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Separate televisiekamer voorzien van airconditioning. De ruime achtertuin ligt direct aan het water, is goed onderhouden en biedt veel privacy. De luxe op maat gemaakte keuken met ruime kookeiland bevindt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van eersteklas inbouwapparatuur van Miele (o.a. oven, stoomoven en koffiemachine) en voorzien van een professionele keukenkraan met spoeldouche, Quooker alsmede een wijnklimaatkast.

Eerste verdieping

Luie trap naar eerste verdieping, overloop, slaapkamer aan de voorzijde, twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer met dakraam (thans in gebruik als werkkamer). Op deze verdieping bevindt zich tevens de verruimde en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en een ruim op maat gemaakt opbergmeubel. Net als de keuken is ook de badkamer zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van thermostatische kranen van het topmerk Vola.

Tweede verdieping

Trap naar tweede verdieping, waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger, ruime en zonnige masterbedroom, voorzien van vaste kasten en veel zonlicht toetreding door toepassing van 4 Velux daglichtsystemen. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een extra kamer welke is voorzien van vaste kasten en thans in gebruik is als work-out room. Een tweede badkamer op deze verdieping valt gemakkelijk te realiseren.

In de hoge nok van de woning bevindt zich nog een zeer ruime vliering, waar u eventueel nog een extra slaapkamer kunt maken.

Bijzonderheden

Spacious (196 m² living space) semi-detached house (2007) with a driveway suitable for 3 cars, with high-quality finish and a secluded garden adjacent the water.

Located in the sustainable Poelgeest neighbourhood. The property is ideally located in relation to the water and natural surroundings. And you are still within 10 minutes cycling in the centre of Leiden. The neighbourhood has a supermarket, hairdresser, gym and also a primary school, childcare centre and after school care. Due to its central location, you are within minutes on the A44 towards Schiphol, Amsterdam or The Hague. Tennis parks, hockey and football fields and swimming pool are within walking distance as well. The property offers a fantastic view: green, water and space.

Ground floor:
Driveway with parking for 3 cars, detached bicycle storage and a spacious terrace at the front. Side entrance, hall, modern toilet with fountain and large internal storage room. Spacious sunny living room with an oak floor and patio doors to the back garden. Separate TV room with air conditioning. The spacious back garden lies directly on the water, is well-maintained and offers a lot of privacy. The luxury custom-made kitchen with spacious cooking island is located at the front of the property and is equipped with first-class appliances from Miele (including oven, steam oven and coffee machine). It also offers a professional kitchen faucet with rinsing shower, Quooker and a wine climate cabinet.

First floor:
Spacious stairs to first floor, landing, bedroom at the front, two good-sized bedrooms at the rear and a bedroom with skylight (currently used as an office). This floor also boasts a spacious and luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, toilet, bidet and a spacious custom-made storage unit. Just like the kitchen, the bathroom is very high-spec and is equipped with thermostatic faucets from the top brand Vola.

Second floor:
Stairs to second floor, laundry room with space for washer and dryer, spacious and sunny master bedroom, fitted wardrobes and lots of sunlight as a result of the 4 Velux daylight systems. You will also find an extra room on this floor with fitted wardrobes, which is currently in use as a work-out room. A second bathroom can be easily achieved on this floor.

In the high ridge of the house is a very spacious loft, which can potentially be converted into an extra bedroom.

Details:
- Living area 196 m²
- Other indoor space 17 m²
- Volume of the house 743 ³
- Plot size 296 m²
- Spacious and very high-end town house (ready to move in)
- 6 bedrooms (expandable to a 7th bedroom in the very spacious loft)
- Lots of storage space
- Central heating through district heating
- Completely isolated (energylabel A)
- Equipped wit water softener throughout the house
- Sheltered front garden and back garden on the water with its own jetty, guarantees a lot of privacy
- Parking for 3 cars on site
- Excellent maintenance
- Popular and child-friendly neighbourhood
- Very conveniently located near primary school, roads, sports and water facilities and Central Station Leiden
- Delivery in consultation

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken