Verkocht

Verkocht: Marga Mincopad 3, 2343 KL Oegstgeest

€ 515.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	192 m²
Woonoppervlakte	113 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1986
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 22 juni 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00457
Vraagprijs	€ 515.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 22 juni 2023
Laatste wijziging	Donderdag 27 juli 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1986
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	192 m²
Woonoppervlakte	113 m²
Inhoud	404 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit Trendline II
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft een alarm	Ja
Heeft een open haard	Ja
Heeft een frans balkon	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest A 1257
Perceeloppervlakte	192 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Zeer rustig, aan een singeltje, gelegen, ruime semi-bungalow met 2 royale (slaap)kamers (voorheen 3), lichte woon-eetkamer, hobby-/werkkamer, moderne en luxe open keuken, sfeervolle serre en een uitstekend onderhouden achtertuin met vrijstaande berging en handige achterom. De woning is met zorg en aandacht onderhouden en in september wordt nog het dak vernieuwd.

Haaswijk is een ruime opgezette, kindvriendelijke, groene, waterrijke en jonge woonwijk met volop activiteiten. Een buurt-winkelcentrum met o.a. een LIDL supermarkt, kapper, apotheker en een huisartsenpraktijk ligt op een paar minuten loopafstand evenals openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang en recreatiegebied Klinkenbergerplas.

Ook het grote winkelcentrum 'Lange Voort', diverse (internationale) middelbare scholen, tennis-/hockey-/voetbalvelden en ziekenhuizen liggen nabij. NS-station Leiden Centraal en de historische binnenstad van Leiden bereikt u binnen 15 fietsminuten en de uitvalswegen zoals de A44/A4 richting Amsterdam en Den Haag, alsmede de N206 naar de Duin- en Bollenstreek zijn op zeer korte afstand en eenvoudig te bereiken. En wat dacht u van een bezoek aan de nabij gelegen stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk of Wassenaar.

Indeling

Bij binnenkomst komt u in een hal met garderobe en meterkast. De royale woon-eetkamer heeft een parketvloer en openhaard. In deze gezellige ruimte komen warmte en comfort samen. De woonkamer gaat over in de serre met openslaande deuren die u uitnodigen naar de zonnige achtertuin. De moderne en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, stoomoven, Quooker, Inductiekookplaat, wokbrander, inbouwfriteuse, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft vloerverwarming en is slim ontworpen met een gezellige ronde bar. Aan de voorzijde van de woning vindt u een aparte hobby-/werkkamer (ideaal voor thuiswerken). deze ruimte beschikt over een handige en functionele kastenwand. Daarnaast biedt een tussengelegen, tweede hal met trapopgang toegang tot een modern toilet met fontein en moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop die leidt naar twee (voorheen drie) prima formaat (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kastenwand en een frans balkon. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel. Een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2020) en een tweede toilet completeren deze verdieping. Ook deze ruimte heeft een dakkapel. Hier zou wellicht een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tuin

Groene voortuin met genoeg ruimte om een zitje te creëren om van de zon en de rust te genieten. Zeer verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Vanuit hier loopt u naar het achtergelegen parkeerterrein, waar u uw auto gemakkelijk kan parkeren.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 113 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 404 m³
- Perceelgrootte 192 m²
- Bouwjaar 1986
- Volledig dubbelglas
- Vloerverwarming in de keuken en in de badkamer
- Meerdere rolluiken
- Zonnescherm begane grond achterzijde
- Rustig, aan een singeltje gelegen

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing