Te koop: Marelaan 32, 2341 LD Oegstgeest

€ 569.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Charmant, uitgebouwd hoekherenhuis met eigen oprit gelegen aan een fraaie brede laan in Oud Oegstgeest. Vrij uitzicht op de groene Oudenhoflaan en voorzien van voortuin, zijtuin en brede achtertuin op het zuid-westen. Ruim en goed onderhouden familiehuis met 4 slaapkamers.

De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden, winkelcentra en open baar vervoer. H... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1952
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00172
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Maandag 30 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Type Zijtuin
CV ketel
CV ketel Remeha Quinto 30
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Charmant, uitgebouwd hoekherenhuis met eigen oprit gelegen aan een fraaie brede laan in Oud Oegstgeest. Vrij uitzicht op de groene Oudenhoflaan en voorzien van voortuin, zijtuin en brede achtertuin op het zuid-westen. Ruim en goed onderhouden familiehuis met 4 slaapkamers.

De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden, winkelcentra en open baar vervoer. Het centrum van Leiden en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 122 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Eigen oprit
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Buitenschilderwerk 2018
- Zonneschermen aan achterzijde
- Oplevering in overleg

Koopakte:
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Entree met meterkast, diepe trapkast en vrij hangend toilet. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met erkerraam, dakkoepel alsmede zijraam waardoor er een goede lichtinval is. Open verbinding met keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer (openslaande deuren) is de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen met vrijstaande stenenberging bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met drie (slaap)kamers. Slaapkamer 1 is een ruime kamer aan de voorzijde en heeft een mooi vrij uitzicht over de Marelaan. 2e Kleinere slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar het balkon. De 3e slaapkamer is een ruime kamer aan de achterzijde gelegen en eveneens met inbouwkast. Smaakvolle badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Zeer ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde waar een ruimte is gecreëerd voor een bad en een wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de centrale verwarmingsketel. Toegang tot zeer ruime zolderkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de gehele breedte waardoor er veel lichtinval is. Deze dakkapel is van kunststof en behoeft weinig onderhoud. Tevens is er een kleinere dakkapel aan de voorzijde. Er is extra opbergruimte achter knieschoten.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken