Marelaan32Oegstgeest-01.JPG Marelaan32Oegstgeest-02.JPG Marelaan32Oegstgeest-03.JPG Detail 01.jpg Marelaan32Oegstgeest-06.JPG Marelaan32Oegstgeest-07.JPG Marelaan32Oegstgeest-08.JPG Marelaan32Oegstgeest-09.JPG Marelaan32Oegstgeest-10.JPG Marelaan32Oegstgeest-11.JPG Marelaan32Oegstgeest-12.JPG Detail 02.jpg Marelaan32Oegstgeest-15.JPG Marelaan32Oegstgeest-16.JPG Marelaan32Oegstgeest-17.JPG Marelaan32Oegstgeest-25.JPG Marelaan32Oegstgeest-26.JPG Marelaan32Oegstgeest-28.JPG Marelaan32Oegstgeest-27.JPG Marelaan32Oegstgeest-24.JPG Marelaan32Oegstgeest-20.JPG Marelaan32Oegstgeest-18.JPG Marelaan32Oegstgeest-19.JPG Marelaan32Oegstgeest-21.JPG Detail 03.jpg Marelaan32Oegstgeest-29.JPG Marelaan32Oegstgeest-30.JPG Marelaan32Oegstgeest-31.JPG Marelaan32Oegstgeest-32.JPG Marelaan32Oegstgeest-33.JPG Marelaan32Oegstgeest-34.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marelaan 32, 2341 LD Oegstgeest

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Het betreft een fraaie herenhoekwoning (bouwjaar 1952) die recentelijk is gerenoveerd en aangepast naar de wensen van de huidige tijd. De uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping is voorzien van visgraat lamelparket.

De Marelaan is een groene, brede, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest gelege... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 3 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00531
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 18 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest c 8007
Perceeloppervlakte 4 m²
Omvang Geheel perceel
Oegstgeest C 4336
Perceeloppervlakte 191 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Het betreft een fraaie herenhoekwoning (bouwjaar 1952) die recentelijk is gerenoveerd en aangepast naar de wensen van de huidige tijd. De uitgebouwde woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping is voorzien van visgraat lamelparket.

De Marelaan is een groene, brede, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest gelegen. Parkeren kan hier altijd voor de deur, wat uniek is in dit oude deel van Oegstgeest. De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis en voetbal), winkelcentra (Lange Voort en De Kempenaerstraat) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden.

Indeling

Entree met meterkast; gang met verdiepte trapkast en ruim, modern toilet; via de dubbele openslaande glas-in-looddeuren komt u in de sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen met vrijstaande stenenberging. Tijdens de recente verbouwing (2020) is de achtergevel rechtgetrokken en is de keuken verplaatst naar de zijaanbouw. De moderne keuken met RVS-blad is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. Quooker, koel-/vriescombinatie, oven, Bora inductiefornuis). De ruimte waar voorheen de keuken zat is nu een heerlijke extra ruimte geworden.

Eerste verdieping

Overloop; drie (slaap)kamers. Slaapkamer 1 is een ruime kamer aan de voorzijde en heeft een mooi vrij uitzicht over de Marelaan. Aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers. De beide grote slaapkamers hebben, door de hoekligging, ook een raam aan de zijkant, waardoor de kamers erg licht zijn; Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Ruime overloop met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de centrale verwarmingsketel (Remeha 2020). Via dubbele openslaande glas-in-looddeuren komt u in de zeer ruime zolderkamer met badkamer ensuite. De achterzijde heeft een dakkapel over de gehele breedte waardoor er veel lichtinval is. Deze dakkapel is van kunststof en behoeft weinig onderhoud. Tevens is er een kleinere dakkapel aan de voorzijde. De badkamer ensuite heeft een wastafel, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en toilet. Er is extra opbergruimte achter knieschoten.

Tuin

De woning heeft een goed formaat voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is zeer zonnig en ligt op het zuidwesten. Verder heeft de achtertuin een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden

- Stijlvolle hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 16 februari 2022 aanwezig
- Energielabel D
- Recentelijk (2020) gerenoveerd
- 2 moderne badkamers
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Lamelparket visgraat op de begane grond, 1e en 2e verdieping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken