Verkocht onder voorbehoud: Lijtweg 806, 2341 HD Oegstgeest

Bestaat het perfecte starters appartement? Dit appartement komt wel heel erg dicht in de buurt en heeft een geweldig uitzicht vanuit het zonnige overdekte balkon op het oosten met vrij uitzicht over Oegstgeest en Leiden!

2-kamer appartement met o.a. badkamer; halfopen keuken met elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap en oven; lichte woon-eetkamer; ruime slaapkamer met 4 vaste kledingkasten en overdekt balkon met fraai uitzicht over Oegstgeest en Leiden.

Het appartement is gelegen in het centrum van Oegstgeest naast het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Tevens is het historische centrum van Leiden gemakkelijk aan te fietsen of te bereiken met dichtbij gelegen openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland.

Begane grond:
Zeer nette en verzorgde gemeenschappelijk entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis. Alle deuren zijn elektrisch bedienbaar. Aan de zijkant van het appartementencomplex bevindt zich een inpandige en gemeenschappelijk fietsen- en motorenstalling en is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom aanwezig.

8e verdieping:
U komt met de lift aan op de binnengalerij van het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Entree appartement; hal met toegang tot de badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en toegang tot de lichte woon-eetkamer (dankzij de vele raampartijen) voorzien van een laminaten vloer. De halfopen keuken beschikt o.a. over een elektrische kookplaat, afzuigkast, oven en koelkast; via de woon-eetkamer toegang tot het zonnige en overdekte balkon op het oosten met vrij uitzicht over Oegstgeest en Leiden en doorgang naar de ruime en lichte slaapkamer met 4 vaste kledingkasten (waarvan in één kast de opstelplaats van de wasmachine) en kunststof kozijnen.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen 43 m²
- Overige inpandige ruimte 0,20 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
- Externe berging 0 m²
- Inhoud woning 144 m³
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage VVE: ca. € 206,- (inclusief voorschot stookkosten van € 35,- per maand)
- Huismeester aanwezig (5 dagen)
- Geheel dubbelglas. Kunststof/houten kozijnen
- Verwarming en warm watervoorziening via blokverwarming
- Aantal kamers: 2. Aantal slaapkamers: 1
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex
- Gemeenschappelijke fietsen- & motorenstalling
- ‘Lange Voort Winkelcentrum’ met o.a. AH, Jumbo, Bakker Van Maanen, Blokker, Hema en Kruidvat op steenworp afstand
- Voorzien van dubbele vernieuwde liften
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- Ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- Asbestclausule is van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing