Te koop: Lange Voort 313, 2343 JZ Oegstgeest

€ 770.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

(For English, please see below)

Royale, lichte, in jaren-30 stijl gebouwde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (2005) met 4 (slaap)kamers (terug te brengen naar oorspronkelijke 5 (slaap)kamers), 2 badkamers, 2 dakkapellen, 2 balkons, 3 wc’s, ruime en luxe woon-/leefkeuken met erker, extra brede en ruime inpandige garage (geschikt voor 1 auto), 2 privé parkeerplaatsen (waarvan 1 op eigen terrein),... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00179
Vraagprijs € 770.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Zondag 22 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Woonkameroppervlakte 56 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 701 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit EcomLine HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

(For English, please see below)

Royale, lichte, in jaren-30 stijl gebouwde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (2005) met 4 (slaap)kamers (terug te brengen naar oorspronkelijke 5 (slaap)kamers), 2 badkamers, 2 dakkapellen, 2 balkons, 3 wc’s, ruime en luxe woon-/leefkeuken met erker, extra brede en ruime inpandige garage (geschikt voor 1 auto), 2 privé parkeerplaatsen (waarvan 1 op eigen terrein), zonnige en beschutte voor- en achtertuin (met veel privacy) op een perceel van 253 m2. Dit type woning is zeer populair vanwege de geslaagde combinatie van een karakteristieke uitstraling en modern wooncomfort.

De wijk Poelmeer is zeer geliefd om diverse redenen: open vaarwater en meerdere jachthavens bevinden zich op loopafstand, evenals het zwembad ´Poelmeer´, de voetbal-, hockey- en tennisvelden en het winkelcentrum Lange Voort. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk en heeft een prettige jaren ´30 architectuur. Diverse scholen, BSO en een kinderdagverblijf liggen op loop- en fietsafstand en de aansluitingen met de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de A4 zijn snel te bereiken evenals het Centraal Station Leiden. Met fiets of auto bent u binnen 10 minuten in hartje centrum van de historische binnenstad van Leiden.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
- Overige inpandige ruimte 24 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
- inhoud 701 m³
- Perceeloppervlakte 253 m²
- Eigen oprit (1 privé parkeerplaats op eigen terrein en 1 tussen openbare weg en trottoir) en een ruime (ca. 26 m2) inpandige garage (extra breed) welke binnendoor in verbinding staat met de woning waar u makkelijk 1 auto en ook veel andere spullen kwijt kunt
- Ruime (ca. 22 m2) woon-/leefkeuken (type Next125) met langgerekt Caesarstone werkblad en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; een waar paradijs voor een (hobby)kok!
- Ruime (ca. 56 m2), lichte en brede tuingerichte woon-/eetkamer met massief eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin
- 4 slaapkamers (makkelijk terug te brengen naar 5 slaapkamers), 3 wc’s, 2 badkamers waarvan 1 verruimd, 2 balkons, 2 dakkapellen en 2 Velux dakvensters
- Buitenzijde in 2018 geschilderd
- Volledig HR-glas, vloer-, muur- en dakisolatie
- Energielabel A
- Er blijven meerdere zaken achter (zie daarvoor de Lijst van zaken)
- Oplevering in overleg

Indeling

Aan de voorzijde, met vrij uitzicht, kunt u 2 auto's parkeren waarvan 1 op eigen terrein. In de zonnige voortuin zit u heerlijk beschut. Ruime entree, separaat zwevend toilet met fontein, meterkast, garderobe en deur naar de ruime (ca. 26 m2) inpandige en extra brede garage (waar u makkelijk 1 auto en ook veel andere spullen kwijt kunt). De inpandige garage is ook via de voortuin bereikbaar. Vanuit de hal is er een deur naar de lichte, luxe en ruime (ca. 22 m2) aan de voorzijde gelegen gesloten woon-/leefkeuken (type Next125) met erker, zeer langgerekt Caesarstone werkblad met veel bergruimte en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser, warmhoud-oven en 5-pits ATAG gasfornuis, rvs-afzuigkap, Quooker en close-in boiler, ruime trapkast, high-end speakers en met toegang naar de aan de achterzijde gelegen tuingerichte woonkamer. Zeer ruime (ca. 56 m2), lichte en tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van massief eikenhouten vloerdelen met openslaande deuren naar sfeervol aangelegde zonnige achtertuin met 2 terrassen, fontein en bergkast. De zonnige achtertuin heeft een beschutte ligging o.a. door veel groen rondom en een achterliggende sloot.

Eerste verdieping

Overloop met 2e separaat zwevend toilet met fontein en opstelplaats cv-ketel (Nefit EcomLine HR), grote slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte met openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, met eveneens toegang tot een balkon, is zeer ruim omdat deze oorspronkelijk bestond uit 2 slaapkamers. De complete, verruimde badkamer, is voorzien van vloerverwarming, (bubbel)ligbad, inloopregendouche plus handdouche en beschikt over 2 separate wastafels, designradiator, opbergkast, inbouwspots en high-end speakers.

Tweede verdieping

Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot 2 sfeervolle slaapkamers met een goed formaat en voorzien van dakkapel en Velux dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich een 2e badkamer met douche, wastafel en wc.

Bijzonderheden

Spacious, light, 1930s style, built semi-detached house (2005) with 4 (bed)rooms (easily turned back into the original 5 bedrooms), 2 bathrooms, 2 dormer windows, 2 balconies, 3 toilets, spacious and luxurious kitchen / living room with bay window, extra wide and spacious indoor garage (suitable for 1 car), 2 private parking spaces (including 1 on private property), sunny and sheltered front and back garden (with lots of privacy) on a plot of 253 m2. This type of home is very popular because of the successful combination of a characteristic look and modern living comfort.

The Poelmeer area is very popular for various reasons: open waterways and several marinas are within walking distance, as well as the 'Poelmeer' swimming pool, the football, hockey and tennis courts and the Lange Voort shopping centre. The neighbourhood is spacious and child-friendly and with attractive 1930s architecture. Various schools, daycare and after school care are within walking and cycling distance and the connections with the A44 towards Schiphol, Amsterdam or The Hague and the A4 can be reached quickly, as well as Leiden Central Station. By bike or car you are within 10 minutes in the historic centre of Leiden.

Ground floor:
At the front, with an unobstructed view, you can park 2 cars, 1 on private property. The sunny front garden offers a lovely sheltered sitting area. Spacious entrance, separate wall-hung toilet with fountain, meter cupboard, wardrobe and door to the spacious (approx. 26 m2) indoor, extra wide garage (where you can easily park 1 car and store many other things). The indoor garage is also accessible through the front garden. From the hall there is a door to the light, luxurious and spacious (approx. 22 m2) separate kitchen / diner (type Next125), located at the front with bay window, very elongated Caesarstone worktop with lots of storage space and fitted Siemens appliances such as fridge freezer, combi microwave, oven, dishwasher, keep-warm oven and 5-burner ATAG gas stove, stainless steel extractor hood, Quooker and close-in boiler, spacious stair cupboard, high-end speakers and with access to the garden-oriented living room at the rear . Very spacious (ca.56 m2), light and garden-oriented living / dining room with solid oak flooring with patio doors onto attractively landscaped sunny back garden with 2 terraces, fountain and storage cupboard. The sunny back garden offers a sheltered location due to the abundance of greenery all around it and an adjacent ditch.
1st floor:
Landing with 2nd separate wall-hung toilet with fountain and boiler cupboard (Nefit EcomLine HR), large bedroom at the front across the full width with patio doors onto the balcony. The second bedroom at the rear, also with access to a balcony, is very spacious because it originally consisted of 2 bedrooms. The complete, expanded bathroom has underfloor heating, (bubble) bath, walk-in rain shower plus hand shower and has 2 separate washbasins, design radiator, storage cupboard, fitted spotlights and high-end speakers.

2nd floor:
Spacious landing with space for washing machine and dryer and access to 2 attractive, good-sized bedrooms with dormer windows and Velux roof windows. On this floor there is a 2nd bathroom with shower, washbasin and toilet.

Further details:
- Usable living area 187 m²
- Other indoor space 24 m²
- Building-related outdoor space 7 m²
- Volume 701 m³
- Plot area 253 m²
- Private driveway (1 private parking space on private property and 1 between public road and pavement) and a spacious (approx. 26 m2) indoor garage (extra wide) which is connected to the house where you can easily park 1 car and store many others stuff
- Spacious (approx. 22 m2) kitchen / diner (type Next125) with elongated Caesarstone worktop, well-equipped with luxury fitted appliances; a true paradise for a (hobby) chef!
- Spacious (approx. 56 m2), light and wide garden-oriented living / dining room with solid oak flooring and patio doors onto the back garden
- 4 bedrooms (easily turned back into 5 bedrooms), 3 toilets, 2 bathrooms of which 1 expanded, 2 balconies, 2 dormer windows and 2 Velux roof windows
- Exterior painted in 2018
- Full HR glass, floor, wall and roof insulation
- Energy label A
- Several things are left behind (see the List of goods)
- Delivery in consultation

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken