Lange_Voort_291_Oegstgeest_01.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_28.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_29.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_02.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_03.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_05_06.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_04.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_12.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_11.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_07.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_08.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_09.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_10.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_16.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_13.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_14.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_15.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_17_18.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_21.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_22.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_20.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_19.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_23_24.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_25.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_26.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_27.jpg Lange_Voort_291_Oegstgeest_30.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Lange Voort 291, 2343 CE Oegstgeest

€ 730.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

(For English please see below)

Royale, lichte, in jaren-30 stijl gebouwde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (1994) op een perceel van 272 m² met eigen oprit en inpandige garage, ruime woonkeuken met erker, brede tuingerichte woonkamer met open haard, 5 (slaap)kamers, 2 wc’s, 2 dakkapellen, voortuin en diepe, brede en zonnige achtertuin met fraai vlonderterras grenzend aan brede sloot. Dit typ... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00314
Vraagprijs € 730.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 681 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

(For English please see below)

Royale, lichte, in jaren-30 stijl gebouwde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (1994) op een perceel van 272 m² met eigen oprit en inpandige garage, ruime woonkeuken met erker, brede tuingerichte woonkamer met open haard, 5 (slaap)kamers, 2 wc’s, 2 dakkapellen, voortuin en diepe, brede en zonnige achtertuin met fraai vlonderterras grenzend aan brede sloot. Dit type woning is zeer populair vanwege de geslaagde combinatie van een karakteristieke uitstraling en modern wooncomfort.

De wijk Poelmeer is zeer geliefd om diverse redenen; open vaarwater en meerdere jachthavens bevinden zich op loopafstand, evenals het zwembad ´Poelmeer´, de voetbal-, hockey- en tennisvelden en het winkelcentrum Lange Voort. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk en heeft een prettige jaren ´30 architectuur. Diverse scholen, kinderdagverblijf, BSO en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand en de aansluitingen met de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de A4 zijn snel te bereiken, evenals het Centraal Station Leiden. Met fiets of auto bent u binnen 10 minuten in hartje centrum van de historische binnenstad van Leiden.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
- Overige inpandige ruimte 17 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
- Inhoud 681 m³
- Perceeloppervlakte 272 m²
- Eigen oprit (capaciteit 1 auto) en een inpandige garage (capaciteit 1 auto) welke binnendoor in verbinding staat met de woning
- Ruime en gezellige woonkeuken
- Een woonkamer van 9 meter breed met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin
- 5 slaapkamers waarvan 2 lichte zolderkamers
- Zonnige tuin met fraai vlonderterras grenzend aan brede sloot
- Dubbelglas, dak- en muurisolatie
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning aangepast worden aan de woonwensen van deze tijd
- Oplevering in overleg

Koopakte:
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing

Indeling

Aan de voorzijde beschikt u zowel over een parkeerplaats op de eigen oprit als in de inpandige garage. Ruime entree met plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast en deur naar de garage. De inpandige garage is ook via de voortuin bereikbaar. Vanuit de hal is er een deur naar de ruime woonkeuken met erker en trapkast, diverse inbouwapparatuur en plavuizen vloer. Zeer ruime, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar diepe, brede, groene en zonnige achtertuin (Noordoost) met een groot vlonderterras met rustgevend zicht op het water.

Eerste verdieping

Overloop met 2e separaat toilet. Grote (ouder)slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte met openslaande deuren naar het balkon. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot eveneens een balkon. Verruimde badkamer met bad-/douchecombinatie , bidet, designradiator en wastafel(meubel)

Tweede verdieping

Ruime overloop met lichtkoepel, kastenwand en opstelplaats cv-ketel, toegang tot twee 2 sfeervolle slaapkamers met een goed formaat en voorzien van dakkapel en dakvensters en met veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden

Spacious, light, in 1930s style, semi-detached house (1994) on a plot fo 272 m2 with private driveway, indoor garage, spacious kitchen-diner, wide garden-facing living-dining room with with fireplace, 5 (bed) rooms, 2 toilets, 2 dormer windows, front garden and deep, wide and sunny back garden with beautiful deck terrace adjacent to a wide ditch.

The Poelmeer neighbourhood is very popular for various reasons: open waterways and several marinas are within walking distance, as well as the 'Poelmeer' swimming pool, football and hockey fields, tennis courts and the Lange Voort shopping centre. The neighbourhood is spacious and child-friendly and with attractive 1930s architecture. Various schools, daycare and after school care are within walking distance and the connections with the A44 towards Schiphol, Amsterdam or The Hague and the A4 can be reached quickly, as well as Leiden Central Station. Leiden historic centre is but a 10-minutes bicycle ride away.

Ground floor:
Spacious entrance with tiled floor, toilet, cloakroom and door to the garage. The indoor garage is also accessible via the front garden. From the hall there is a door to the spacious kitchen-diner with bay window, stair cupboard, various appliances and tiled floor. Very spacious, bright garden-facing living-dining room with fireplace and patio doors to deep, wide, green and sunny back garden (Northeast) with a large deck terrace with a peaceful view of the water.

1st floor:
Landing with toilet. Master bedroom at the front, across the full width, with French doors onto the balcony. Two spacious bedrooms at the reat of which one also has access to a balcony. Extended bathroom with bath / shower combination, bidet, design radiator and washbasin.

2nd floor:
Landing with boiler cupboard, two well-sized bedrooms, both with a dormer and a roof window and lots of storage space in built-in cupboards under the sloping roof.

Further details:
- Usable living area 185 m²
- Other indoor space 17 m²
- Building-related outdoor space 10 m²
- Volume 681 m³
- Plot area 272 m²
- Own driveway and indoor garage which is connected to the home
- Spacious and cosy kitchen-diner
- A 9 meters wide living room with fireplace and patio doors to the back garden
- 5 bedrooms including 2 bright attic rooms
- Sunny garden with beautiful deck terrace adjacent to a wide ditch
- Double glazing, roof and wall insulation
- After years of loving occupation, the house must be adapted to the living requirements of this time
- Delivery in consultation

Purchase deed:
- The old age clause applies to homes older than 30 years

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken