Verkocht: Johan Evertsenlaan 2, 2341 SV Oegstgeest

Aantrekkelijk gelegen, uitstekend onderhouden hoekwoning, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie veranda met WifI-aansluiting en vrijstaande, geïsoleerde garage. De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort, waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook een zeer gunstige ligging nabij voetbal-/tennis-/hockeyvelden, zwembad, lagere- en middelbare scholen en het Hofbrouckerpark.

Het historische centrum van Leiden, alsmede het centraal station, twee ziekenhuizen en park het Leidse Hout, liggen in de directe omgeving (fietsafstand). En er zijn uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Ook voor het bos of strand hoeft men niet lang te rijden, binnen 20 minuten kan men een heerlijke wandeling maken.

Deze woning is uitstekend onderhouden. Zo zijn in de loop der jaren vanaf 2001 o.a. de navolgende zaken uitgevoerd: vervangen elektra inclusief meterkast, plaatsing dakkapel voor- en achterzijde, plaatsing openhaard + rookkanaal), badkamer achterzijde, keuken vernieuwd (2016), rioolonderzoek + keuring (2016), toilet BG vernieuwd (2016), badkamer voorzijde inclusief standleiding vernieuwd (2017), vervanging CV-ketel (2017), stucen+schilderen huiskamer en trappenhuis (2018), schilderen buitenzijde (2019). De volledige lijst van uitgevoerde werkzaamheden ligt ter inzage bij ons op kantoor.

Wetenswaardigheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
- Externe bergruimte 23 m²
- Inhoud woning 424 m³
- Perceeloppervlakte 265 m²
- Volledig voorzien van dubbelglas (HR++)
- Kunststof kozijnen
- 2 badkamers
- Eigen oprit met vrijstaande garage met elektrische roldeur
- Riante veranda met WiFi-aansluiting en elektriciteit
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Goed onderhouden
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Entree, hal met meterkast, bergruimte onder de trap en opvallend ruim, modern toilet en fontein; ruime en vanwege de hoekligging, zeer lichte woonkamer met openhaard en schuifpui deuren naar de tuin; keuken met diverse (Siemens) inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en oven en deur naar de zonnige achtertuin (noordoost).

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast. Verder is er op deze verdieping aan de achterzijde een ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de voorzijde is een kleinere, tweede badkamer met wastafel, douche en toilet.

Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en een dakkapel met rolluik. In de slaapkamer aan de achterzijde is ook een inbouwkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra 2017).

Aan de voor-/zijkant is een oprit waar diverse auto’s kunnen staan. Verder is er een ruime, geïsoleerde garage met roldeur en zijdeur. Achter in de tuin is een riante veranda waar men al vroeg in het jaar heerlijk kan genieten een de zon