Verkocht onder voorbehoud: Javastraat 12, 2341 XL Oegstgeest

Bezichtigingsmogelijkheden: maandag 28 december 2020, dinsdag 29 december 2020, woensdag 30 december 2020 en donderdag 31 december 2020. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

In de sfeervolle en recentelijk gemoderniseerde wijk “Buitenlust”, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, charmante, karakteristieke en uitgebouwde eengezinswoning (1931) met voor- en achtertuin, schuur en achterom, ruime en lichte woon-eetkamer, halfopen keuken, complete en moderne badkamer, 4 (slaap)kamers en 2 wc’s.

Het centrum van Oegstgeest en NS station Leiden Centraal en de historische binnenstad van Leiden alsmede diverse goede scholen, kinderdagverblijven, recreatiemogelijkheden en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. Het Rijnlands Lyceum, winkelstraat ‘De Kempenaer’ en het winkelgebied Lange Voort liggen op loopafstand en het Bos van Wijckerslooth, het Leidse Hout Park en 2 ziekenhuizen liggen eveneens in de directe omgeving. Uitvalswegen richting o.a. de A44 (richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag) en N206 (richting Duin- en Bollenstreek) zijn eenvoudig te bereiken evenals de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. Openbare parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig direct bij de woning en er zijn voldoende speeltuinen in de buurt.

Wetenswaardigheden
- Woonoppervlakte 94,50 m²
- Overige inpandige ruimte 4,20 m²
- Perceeloppervlakte 103 m²
- Inhoud woning 354,68 m
- Centrale ligging in Oegstgeest
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Schilderwerk buitenzijde 2019/2020 door erkend schildersbedrijf
- 4 (slaap)kamers, moderne en complete badkamer (2014), halfopen keuken en 2 wc’s
- Oven (2020), vaatwasser (2020) en koel-vriescombinatie (2019) zijn ter overname
- Bouwtechnische keuring Perfectkeur d.d. 16 december 2020 ter inzage

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Diepe voortuin voorzien van zonwering, entree met luifel, hal met vernieuwde meterkast (2012), trapkast, L-vormige woon-eetkamer in open verbinding met de over de gehele breedte uitgebouwde keuken voorzien van skylight en ruim separaat vrij hangend toilet met fraai tegelwerk en fontein. Via een schuifdeur toegang tot de zonnige achtertuin (Noordwest; 8 meter diep en 5 meter breed) met aangebouwde houten berging en achterom. De halfopen keuken, met handige eetbar, heeft veel bergruimte dankzij de bovenkasten en is o.a. voorzien van een nieuwe inductie kookplaat uit 2020 en hedendaagse zwarte kraan. In de uitgebouwde keuken treft u ook de opstelplaats aan voor wasapparatuur en mogelijkheid tot het plaatsen van een grote koel-vriescombinatie.

Overloop, lichte voor(slaap)kamer over de gehele breedte van de woning voorzien van 3 ramen (waarvan één zijraam), achter(slaap)kamer voorzien van inbouwkast, moderne en luxueuze badkamer (2014) met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel(meubel) en spiegel(verlichting). Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met ruime bergkast, ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde en hobbyruimte/extra kamer met vliering voorzien van verwarming en een Velux dakvenster; hier treft u ook de opstelplaats van de c.v.-combiketel aan.