Verkocht: Jan Vermeerlaan 21, 2343 CS Oegstgeest

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden, lichte en instapklare gezinswoning voorzien van o.a. 4 slaapkamers, moderne open keuken, 2 wc’s, vrijstaande stenen berging met achterom en met vrij uitzicht op een uitstekende locatie in een geliefde, rustige, groene en kindvriendelijke buurt.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe laan op loop-fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen, zoals een Montessori school, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum en naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs.

Ook op korte afstand van instellingen en bedrijven zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en ESTEC/ESA, het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen. In ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 109,20 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 5,20m²
- Externe bergruimte 10,90 m²
- Inhoud woning 382,90 m³
- Perceeloppervlakte 159 m²
- Bouwjaar 1968
- Instapkaar familiehuis op goede en rustige locatie in kindvriendelijke buurt
- Alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerflook
- Gestucte muren en plafonds begane grond en eerste verdieping
- Elektrisch bedienbare zonwering aan voorzijde begane grond en 1e verdieping
- Schuifpui aan achterzijde begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen
- Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- De woning beschikte over 4 zonnepanelen
- Nieuwe cv-ketel (2019)
- Houten vloerdelen in woon-eetkamer en gang
- Moderne U-vormige open keuken voorzien van alle diverse inbouwapparatuur o.a. Smeg 5-pits gasfornuis en Hans Grohe kokend waterkraan
- Diepe en zonnige achtertuin (12m diep en 6m breed) met ruime vrijstaande stenen berging en achterom
- Mogelijkheid om de voorheen aanwezig gas-openhaard wederom aan te leggen
- Op maat gemaakte horren
- Op loopafstand van sportclubs zoals hockey (LOHC), tennis (OLTC) en voetbal (ASC)
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Voortuin, entree met luifel, hal met meterkast, garderobe, designradiator en toilet met fontein en raampje. Gang met trapkast, toegang tot de lichte woon-eetkamer met grote schuifpui met elektrisch screen, houten vloerdelen (doorgelegd in de gang) en moderne L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Hans Grohe kokend waterkraan. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de achtertuin.

Trap bekleed met laminaat. Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime kamer aan de voorzijde met fraai en vrij uitzicht over de Jan Vermeerlaan en met ingebouwde kledingkasten. De 2e slaapkamer is een ruime kamer aan de achterzijde met eveneens ingebouwde kledingkasten. 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Badkamer met bad-douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van vloerverwarming en een raam welke kan worden geopend voor natuurlijk ventilatie.

Overloop met grote bergkast waar zich de centrale verwarmingsketel (2019) bevindt en opstelplaats met louvredeuren voor wasapparatuur. Daarboven nog een handige bergvliering. Toegang tot ruim formaat en lichte (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde en groot Veluxraam aan de voorzijde en met bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt tevens over 4 zonnepanelen.

Voortuin met vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het noorden, maar vanwege de diepte (circa 12 meter) is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden en beschikt verder over een ruime vrijstaande stenen berging en handige achterom.