Verkocht

Verkocht: Jan Vermeerlaan 21, 2343 CS Oegstgeest

€ 425.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	109,2 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1968
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 28 oktober 2020
Aangeboden sinds	Woensdag 28 oktober 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00362
Vraagprijs	€ 425.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 28 oktober 2020
Laatste wijziging	Vrijdag 20 november 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	109,2 m²
Inhoud	383 m³
Oppervlakte externe bergruimte	10,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja

CV ketel
CV ketel	Vaillant eco TEC plus
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2019
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest C 5892
Perceeloppervlakte	159 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden, lichte en instapklare gezinswoning voorzien van o.a. 4 slaapkamers, moderne open keuken, 2 wc’s, vrijstaande stenen berging met achterom en met vrij uitzicht op een uitstekende locatie in een geliefde, rustige, groene en kindvriendelijke buurt.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe laan op loop-fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen, zoals een Montessori school, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum en naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs.

Ook op korte afstand van instellingen en bedrijven zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en ESTEC/ESA, het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen. In ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 109,20 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 5,20m²
- Externe bergruimte 10,90 m²
- Inhoud woning 382,90 m³
- Perceeloppervlakte 159 m²
- Bouwjaar 1968
- Instapkaar familiehuis op goede en rustige locatie in kindvriendelijke buurt
- Alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerflook
- Gestucte muren en plafonds begane grond en eerste verdieping
- Elektrisch bedienbare zonwering aan voorzijde begane grond en 1e verdieping
- Schuifpui aan achterzijde begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen
- Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- De woning beschikte over 4 zonnepanelen
- Nieuwe cv-ketel (2019)
- Houten vloerdelen in woon-eetkamer en gang
- Moderne U-vormige open keuken voorzien van alle diverse inbouwapparatuur o.a. Smeg 5-pits gasfornuis en Hans Grohe kokend waterkraan
- Diepe en zonnige achtertuin (12m diep en 6m breed) met ruime vrijstaande stenen berging en achterom
- Mogelijkheid om de voorheen aanwezig gas-openhaard wederom aan te leggen
- Op maat gemaakte horren
- Op loopafstand van sportclubs zoals hockey (LOHC), tennis (OLTC) en voetbal (ASC)
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Voortuin, entree met luifel, hal met meterkast, garderobe, designradiator en toilet met fontein en raampje. Gang met trapkast, toegang tot de lichte woon-eetkamer met grote schuifpui met elektrisch screen, houten vloerdelen (doorgelegd in de gang) en moderne L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Hans Grohe kokend waterkraan. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Trap bekleed met laminaat. Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime kamer aan de voorzijde met fraai en vrij uitzicht over de Jan Vermeerlaan en met ingebouwde kledingkasten. De 2e slaapkamer is een ruime kamer aan de achterzijde met eveneens ingebouwde kledingkasten. 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Badkamer met bad-douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van vloerverwarming en een raam welke kan worden geopend voor natuurlijk ventilatie.

Tweede verdieping

Overloop met grote bergkast waar zich de centrale verwarmingsketel (2019) bevindt en opstelplaats met louvredeuren voor wasapparatuur. Daarboven nog een handige bergvliering. Toegang tot ruim formaat en lichte (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde en groot Veluxraam aan de voorzijde en met bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt tevens over 4 zonnepanelen.

Tuin

Voortuin met vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het noorden, maar vanwege de diepte (circa 12 meter) is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden en beschikt verder over een ruime vrijstaande stenen berging en handige achterom.