Te koop: Jan Steenlaan 2a, 2343 SN Oegstgeest

(For English, please see below)

Uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met garage en oprit op een centrale locatie in een geliefde, kindvriendelijke buurt.

Deze vrijstaande villa uit 2006 is gelegen in een rustige en groene woonwijk op loop- fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen.

Ook op korte afstand van winkelcentrum Lange Voort, diverse sportverenigingen, zwembad Poelmeer, Station Leiden CS en instellingen en bedrijven zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en ESTEC/ESA.

In ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en de boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Overige informatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 230,4 m²
- Overige inpandige ruime 16,5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 6,6 m²
Perceeloppervlakte 310 m²
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Energielabel A
- Schilderwerk buitenzijde 2018
- 2 badkamers
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Garage met oprit
- Alarminstallatie
- Zonnescherm op begane grond
- Ruime prefabkelder, thans in gebruik als tv-kamer
- Voorzien van 35 zonnepanelen met een SMA omvormer (gemiddelde jaaropbrengst 8.600 kWh)
- Oplevering in overleg

Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein en apart urinoir. Toegang tot ruime, zeer lichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de zonnige tuin en open eetkeuken met eveneens schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een interne doorgang naar de aangebouwde garage met elektrisch roldeur, elektra en wateraansluiting. Vanuit de woonkamer is het trappenhuis bereikbaar met toegang tot de kelderverdieping met tv-kamer en bergruimte onder de trap, momenteel in gebruik als wijnkelder.

Overloop, separaat toilet met fontein, drie goed formaat slaapkamers en een badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer, door een walk-in closet, is de badkamer ook te bereiken. Verder heeft deze slaapkamer toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, mechanische ventilatie en 2 wastafels. Opvallend in 2 slaapkamers is de hoogte.

Overloop met zeer ruime bergruimte en kast met opstelplaats voor de centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen, ruime badkamer met toilet, opstelplaats voor wasmachine en droger. Momenteel is hier een sauna (ter overname) geplaatst, maar de douche kan eenvoudig weer worden teruggebracht. 4e slaapkamer thans in gebruik als werkkamer.

Zonnige tuin met beschut terras welke is te bereiken via de woonkamer en keuken middels een schuifpui. Aan de andere zijde van de woning zit een garage met oprit.

Well-maintained, detached house with garage and driveway in a central location in a popular, child-friendly neighbourhood.

This detached villa from 2006 is located in a quiet and green residential area within walking and biking distance from various primary and secondary schools.

Also a short distance from the Lange Voort shopping centre, various sports clubs, Poelmeer swimming pool, Leiden Central Station and institutions and companies such as the LUMC, Bio Science Park, Leiden University, Akzo Nobel and ESTEC / ESA.

In about 20 minutes by car, you can reach The Hague, Schiphol Airport and the boulevard, dunes, sea and beaches of the seaside resorts Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.

Layout
Entrance hall with meter cupboard, wardrobe and toilet with fountain and separate urinal. Access to spacious, very bright living room with gas fireplace and sliding doors to the sunny garden. The open kitchen has sliding doors to the garden as well. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen there is an internal passage to the attached garage with electric rolling door, electricity and water connection. The living room offers access to the staircase to the basement with TV room and storage space under the stairs, currently used as a wine cellar.

First floor
Landing, separate toilet with fountain, three good sized bedrooms and a bathroom. The bathroom is also accessible from the master bedroom, through a walk-in closet. This bedroom also offers access to a balcony. The bathroom has a bath, shower, mechanical ventilation and 2 washbasins. The height in 2 bedrooms is striking.

Second floor
Landing with very spacious storage space and a boiler cupboard, mechanical ventilation and inverter for the solar panels, spacious bathroom with toilet, space for washing machine and dryer. Currently, a sauna (for takeover) has been placed here, but the shower can easily be reinstalled. 4th bedroom currently used as an office.

Garden
Sunny garden with sheltered terrace accessible through the living room and kitchen through a sliding door. On the other side of the house is a garage with driveway.

Further details:
- Living area 230.4 m²
- Other indoor spacious 16.5 m²
- Building-bound outdoor space 6.6 m²
- Plot area 310 m²
- Fully double glazed
- Roof, floor and wall insulation
- Energy label A
- Exterior paintwork 2018
- 2 bathrooms
- Partly equipped with underfloor heating
- Garage with driveway
- Alarm system
- Awning on the ground floor
- Spacious prefab basement, currently used as a TV room
- Equipped with 35 solar panels with an SMA inverter (average annual yield 8,600 kWh)
- Delivery in consultation