Verkocht

Verkocht: Jan Campertlaan 5, 2343 DH Oegstgeest

€ 500.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	141 m²
Woonoppervlakte	114,1 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1986
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 4 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00526
Vraagprijs	€ 500.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 4 maart 2022
Laatste wijziging	Woensdag 1 juni 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1986
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	141 m²
Woonoppervlakte	114,1 m²
Inhoud	391 m³
Oppervlakte externe bergruimte	5,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Bosch 26 HRC
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2004
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Oegstgeest A 2093
Perceeloppervlakte	141 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Comfortabel wonen in een ideaal gezinshuis (bouwjaar 1986) in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dat kan! Deze sfeervolle woning heeft o.a. een open keuken, 5 (slaap)kamers, een complete en moderne badkamer, 2 wc’s, 2 grote dakkapellen, voortuin, vrijstaande stenen berging, overkapte fietsenberging en een fraai aangelegde, zonnig en diepe achtertuin (ca. 13 meter) met handige achterom.

Gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke, groene, waterrijke en jonge buurt Haaswijk. Centraal gelegen met in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, sportaccommodaties, parken, speelpleintjes en een divers winkelaanbod. Recreatiegebied ‘De Klinkerbergerplas’ en ‘De Kagerplassen liggen nabij voor de nodige ontspanning. Tevens aantrekkelijk gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Bio Science Park, LUMC, uitvalswegen richting Den Haag/Schiphol (A44/A4), NS-station Sassenheim’, Centraal Station Leiden en de historische binnenstad van Leiden.

Indeling

Voortuin, entree, hal met meterkast, vrij hangend toilet met fontein, tuingerichte woon-eetkamer met handige trapkast. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor een optimale daglicht-toetreding. Verder beschikt de riante woonkamer over voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en afzonderlijke eethoek te creëren. In 2013 is er een nieuwe smaakvolle pvc-vloer gelegd. Vanuit het ruime eetgedeelte betreedt u de U- vormige open keuken (2013) aan de voorzijde die van alle moderne gemakken is voorzien; een composiet werkblad, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Bovendien is er in de keuken veel kast-/werkruimte aanwezig en is er een handige bar met ruimte voor 2 personen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de master bedroom, 2 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 slaapkamers zijn ruim en voorzien van fraaie laminaat vloeren. Complete en moderne badkamer voorzien van ruime douche, comfortabel ligbad, zwevend toilet, designradiator, smaakvolle wastafel in meubel en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Via de trap op de overloop komt u terecht op de 2e verdieping, hier bevinden zich de overloop en nog 2 slaapkamers. Op de overloop beschikt u over een handig compact keukenblok met gootsteen en een prettige lichtinval door de aanwezigheid van een dakraam. Beide (slaap)kamers beschikken over dakkapellen, zijn zeer ruim en licht. Deze kamers lenen zich uiteraard voor meerdere functies. Denk bijvoorbeeld aan een studeer-/werkplek-/ hobbykamer of een speelkamer voor de kinderen.

Tuin

In de voortuin kunt u een prettige loungehoek creëren met een aangenaam zicht over de handige speelplaats aan de voorzijde. Via een toegangsdeur vanuit de woonkamer betreedt u eenvoudig de zeer ruime achtertuin. Deze is maar liefst 13 meter diep en biedt u dan ook veel mogelijkheden! Deze bijzonder fraaie tuin beschikt over een lang uitgestrekt terras, nieuwe schutting, diverse groenbegroeiing, stenen berging en overdekte fietsenberging. Bovendien is er een achterom aanwezig. De ideale buitenruimte om heerlijk te ontspannen en van rust en ruimte te genieten!

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte 114 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Inhoud woning 391 m³
- Perceelgrootte 141 m²
- Bouwjaar 1986
- Instapklare, goed onderhouden, gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt nabij vele voorzieningen
- 5 (slaap)kamers, open keuken, complete en moderne badkamer, 2 wc’s en 2 dakkapellen
- Zonnige, beschutte en diepe achtertuin met veel privacy, stenen berging, overdekte fietsenberging en handige achterom
- Volledig geïsoleerd; dak- vloer- en muurisolatie, dubbelglas (energielabel C) en voorzien van mechanische
ventilatie
- Lichte woning dankzij vele raampartijen
- Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 28 februari 2022 aanwezig
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing