Beschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: vrijdag 26 maart 2021 en zaterdag 27 maart 2021. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen. 

Zeer rustig en in de prettige woonwijk Haaswijk gelegen ruime en moderne puntgevelwoning (1985) met voortuin/parking, 4 ruime (slaap)kamers, lichte woon-eetkamer, moderne en luxe open keuken (2014), 2 wc’s, dakkapel op tweede verdieping over de volle breedte, zonnige en beschutte achtertuin op het zuidwesten met aangebouwde stenen berging en handige achterom.

Haaswijk is een ruime opgezette, kindvriendelijke, groene, waterrijke en jonge woonwijk met volop activiteiten. Een buurt-winkelcentrum met o.a. een LIDL supermarkt, een apotheker en een huisartsenpraktijk ligt op een paar minuten loopafstand evenals openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang en recreatiegebied Klinkenbergerplas. Het grote winkelcentrum 'Lange Voort', diverse (internationale) middelbare scholen, tennis-/hockey-/voetbalvelden, ziekenhuizen liggen nabij, NS-station Leiden Centraal en de historische binnenstad van Leiden bereikt u binnen 15 fietsminuten en de uitvalswegen zoals de A44/A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de N206 naar de Duin- en Bollenstreek zijn op zeer korte afstand en eenvoudig te bereiken. En wat dacht u van een bezoek aan de nabij gelegen stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk of Wassenaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 120,50 m²
- Inhoud woning 419,58 
- Perceeloppervlakte 139 m² 
- Overige inpandige ruimte 4,60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,60 m²
- Zonnige (zuidwesten) en beschutte achtertuin met veel privacy en achterom, aangebouwde stenen berging, elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde en ruime parkeergelegenheid/voortuin op eigen terrein voorzijde
- Gebouwd middels het betere gietbouwsysteem 
- Hardhouten ramen/kozijnen met uitzondering van de kunststof kozijnen van de dakkapel aan achterzijde 2e verdieping over bijna de volle breedte (2010)
- Volledig geïsoleerd; dak-, vloer-, muurisolatie, dubbelglas (energielabel C) en voorzien van mechanische ventilatie
- Houten vloer begane grond
- Buitenschilderwerk 2019
- Veel opbergruimte dankzij vaste kasten en inbouwkasten
- 4 (slaap)kamers, lichte woon-eetkamer dankzij de vele raampartijen, moderne open keuken (2014) en 2 wc’s 
- Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 5 maart 2021 ter inzage
- Oplevering in overleg 

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Indeling

Diepe en ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Entree met luifel; hal met garderobe, meterkast en modern vrij hangend toilet met hoekfontein; tuingerichte en lichte woon-eetkamer met houten vloerdelen en provisiekast; moderne en luxe keuken open keuken (2014) in 'U'-opstelling voorzien van diverse Whirlpool inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser; portaal met toegangsdeur naar achtertuin op het zuidwesten (ca. 9 meter bij 5 meter) met aangebouwde stenen berging en elektrisch bedienbare zonwering;

Eerste verdieping

Overloop; voor (slaap)kamer met wastafel(meubel); mooie grote achter(slaap)kamer (voorheen 2 kamers) met fraaie 3-deurs schuifkastenwand; badkamer met duo-ligbad, douche met kwartronde instap, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een design-radiator;

Tweede verdieping

Via een vaste trap; ruime overloop; aansluitpunten wassen/drogen en opstelplaats cv-installatie; 2 goed afgewerkte (slaap)kamers; aan de achterzijde met dakkapel over bijna de gehele breedte met kunststof kozijnen (2010) en aan de voorzijde met een doorlopende 'puntgevel' voorzien van een kopraam; veel handige bergruimte

Kenmerken